Думаете об инвестициях в земельный участок, но не знаете, какой именно вариант застройки наиболее привлекательный? Значит, пришла пора провести градостроительный, правовой и маркетинговый анализ участка, а также просчитать экономическую эффективность всех возможных вариантов строительства. Такой анализ снимет риски непредвиденных расходов , а также поможет извлечь максимальную прибыль от проекта. Для взвешенного анализа нужно:
- Собрать все имеющиеся данные. Какие ограничения/обременения существуют? Насколько качественна локация (уровень доступности, плотность населения и т.д.)? Что предлагают конкуренты?
- Провести гео маркетинг и расчёт потенциала земельного участка. Какая площадь объекта на данном участке будет предельной? Если на этом участке вы планируете строить коммерческую недвижимость, то какая площадь будет арендопригодной и на какой объём аудитории можно рассчитывать?
- Сформировать выводы. На этом этапе важно провести SWOT-анализ качества местоположения земельного участка, проанализировать преимущества и недостатки ключевых конкурентов (объектов, имеющих наибольшее влияние на развитие вашего проекта), учесть все обременения земельного участка в финансовой модели проекта.
В результате такого анализа вы сможете принять решение о дальнейшем освоении земельного участка. Проще всего и эффективнее поручить эту задачу профессионалам. В рамках проекта «Банк земли» специалисты компании «GGroup — Управление активами» проведут градостроительный, правовой и маркетинговый анализ, отразят потенциальные расходы на освоение земельного участка под различные объекты капитального строительства, а также предложат наиболее привлекательные варианты застройки с экономическим обоснованием проектов.
#Банкземли #земельныйучасток
