Двухэтажный дом из газобетона с четырьмя жилыми комнатами, кухней-гостиной 51 м2, гардеробом и тремя санузлами мы построили весной 2021 года в Петергофе:
Петергоф расположен возле г. Санкт-Петербург:
Вообще-то началось строительство ещё в 2017-м, тогда моя бригада строила фундамент УШП:
Готовая плита ждала своего часа целых 4 года!
И лишь весной 2021 стройка продолжилась, в апреле на объект заехала бригада каменщиков и началась кладка газобетона:
Сильно углубляться в историю строительства в рамках этой публикации я не собирался, пишу о временных рамках лишь для того чтобы лишний раз показать, что стройка иногда надолго замирает. Причины могут быть самые разные, у нас даже был случай, когда в процессе строительства менялись владельцы участка (так было на объекте в Золотой Роще).
Ничего страшного в таких больших перерывах нет, любой этап стройки подразумевает возможную консервацию объекта. Как фундамент, так и коробка под крышу могут долго ждать продолжения, если так нужно.
Итак, 4 года спустя после строительства фундамента или полтора месяца спустя начала II этапа стройки, стены и крыша дома были готовы и началось ожидание страта следующего этапа строительства – фасадных и внутренних работ.
Ещё год спустя, летом 2022 дом находится уже в таком виде:
Как видите, в доме появились окна и двери, но на этом стройка пока что встала на паузу и пока неизвестно когда точно она продолжится.
Также вокруг дома появился солидный металлический забор:
Покажу ещё несколько фотографий и перейдём к планировкам:
А сразу к планировкам потому что фотографий внутри дома у меня нет, хотя смотреть там всё равно пока не на что :)
Выдержки из чертежей и планировка дома
Перед нами дом простой прямоугольной формы размером 11,5*12,5 м.
Крыша вальмовая. По фотографиям это и так понятно, но вот модель с видом сверху:
Крыша, кстати, вот такая (цены убрал потому что они 2021 года и сейчас смотреть на них грустно):
В списке не уточняется, но производитель Tegola, сейчас у них на сайте не нахожу аналогичного продукта. Не думаю, впрочем, что это важно.
Угол наклона крыши составляет 30°:
Высота полков первого этажа 3 м, второго – 2,75 м:
Планировка первого этажа:
Второй этаж:
Общая полезная площадь всех помещений составляет 217,5 м2 при площади УШП 143,8 м2 и площади застройки, соответственно, 287,5 м2.
Трёхмерный вариант планировки дома:
И модель из раздела КР:
На этом пока всё, возможно какие-то ещё материалы будут опубликованы после продолжения стройки, которое однажды случится.
Сколько стоит построить такой же дом сейчас
Писать о ценах – занятие неблагодарное, всё быстро меняется и актуальность информации присутствует лишь на момент публикации. Потому, если вы читаете эту заметку через несколько месяцев после публикации, текущую стоимость лучше уточнять.
Также я подчёркиваю, что публикуется информация о стоимости аналогичного дома по состоянию на лето 2022, мы не говорим о том, сколько стоил конкретно этот объект.
Итак, примерная стоимость аналогичного двухэтажного газобетонного дома размерами 12,5 м * 11,5 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с крыльцом составляет:
1. Стоимость фундамента УШП (с очистными сооружениями) площадью 143,8 м2, крыльцо на монолитной плите площадью 18,2 м2:
- материалы ~1.450.000 рублей;
- работы 800.000 рублей.
2. Коробка + кровля площадью 143,8 м2 + второй этаж площадью 143,8 м2, c навесом над крыльцом:
- материалы ~4.900.000 рублей;
- работы 2.600.000 рублей.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка крыльца:
- материалы ~7.200.000 рублей;
- работы 4.000.000 рублей.
ИТОГО: ~ 20.950.000 рублей.
Обращаю ваше внимание, что примерный расчёт приведён за III этапа стройки, т.е. речь идёт про готовый к чистовой отделке дом.
На фотографиях же мы видим II этап + остекление, т.е. около 10 млн. ₽ на сегодняшний день.
#строительство #стройка #дом #загородный дом #газобетон #дом из газобетона #недвижимость #строительство дома #ремонт #андрейшанс_петергоф2
