Андрей Шанс - УШП фундаменты и строительство домов

Недавно начался III этап стройки на нашем объекте Зеленогорск 2 – это типовой дом, а именно первая реализация типового проекта №3: С названиями типовых проектов у нас дела обстоят не очень – фантазии так ни на что оригинальное и не хватило, потому они просто нумеруются от одного до пяти (пока до пяти). Уже построенные носят также рабочее название по наименованию населённого пункта, так что получается типовой дом №3, проект "Зеленогорск". II этап стройки тут состоялся ещё осенью 2024, готовый дом я уже показывал: С тех пор во внешнем облике дома ничего, кроме появления окон, не изменилось...

Одноэтажную баню из газобетона в Дони мы строили осенью 2024 года, тогда состоялся II этап стройки. Спустя полгода работы на объекте возобновились, начался III этап – фасадные и внутренние работы. Стены дома обшиваем фиброцементным сайдингом Cedral Wood С05 "Серый минерал", который раньше очень часто можно было увидеть на наших объектах, но в последнее время вместо него всё чаще встречался отечественный Decover. Выбор материала для отделки фасада – всегда дело вкуса, но не только. Ещё, конечно, играет роль стоимость...

Наша первая стройка фундамента 2025 году происходит в Иннолово, где мы делаем утеплённую шведскую плиту для одноэтажного дома из газобетона с плоской крышей. Шведская плита строится в несъёмной опалубке из пенополистирола, за счёт чего мы получаем 30 сантиметров утепления под плитой. По крайней мере в конструктиве УШП тип 3.2, который подходит как для двухэтажных домов из газобетона со скатной крышей, так и для одноэтажных с плоской. Плита насыщена всеми необходимыми коммуникациями, выводы которых находятся в будущей котельной...

Недавно закончили II этап строительства одноэтажного каркасного дома площадью 166 м2 на фундаменте УШП в Порогах: Заказчик пришёл к нам с проектом Микея-5 Long, который был адаптирован и немного изменён в соответствии с его пожеланиями. Автором оригинального проекта является компания Оптимум Хаус. Все дома из семейства "Микея" представлены у них на сайте, который легко найти в любом поисковике. Мы ни в коем случае не претендуем ни на авторство, ни на название, однако если заказчики приходят именно с таким проектом, рассказываем об этом открыто...

Уже на двух объектах, в Мистолово и в Горках делали короба из гипсокартона для размещения скрытого карниза и подсветки: По фото может быть не сразу понятно, о чём идёт речь. Есть несколько пояснительных картинок-скриншотов из модели дома: Модель эскизная, но смысл, думаю, вполне понятен. В нишу спрячутся карнизы и светодиодная лента, получится интересный эффект подсветки. Называются такие короба по-разному, причём я даже точно не знаю, какое название правильное: "лайтбокс для карниза", "скрытый карниз с подсветкой", "подсветочный короб", "световой карниз", "карнизная ниша" и так далее...

Публикую два свежих коммерческих предложения на строительство одноэтажного дома из газобетона площадью 159 м2. В первом варианте фундамент УШП – утеплённая шведская плита: Речь идёт о доме с предчистовой отделкой: полностью готов фасад, сделана терраса, отмостка, ливнёвка. Внутри разведены все коммуникации (розетки, выключатели, трубы-водорозетки, инсталляции и пр.), собрана и запущена в работу котельная, потолки обшиты ГКЛ, стены оштукатурены и готовы к чистовой отделке. Теперь давайте посмотрим, сколько будет стоить такой же дом с тем же самым набором работ, но на обычной монолитной плите...

Покажу несколько (много) примеров сделанных нами саун в домах, которые мы строили. Дома как из газобетона, так и каркасные, принципы отделки сауны и там, и там одинаковые. Парочку саун я на Dzen показывал недавно, например, вот сауна дома из газобетона в Горках: Подробности об этой сауне можно посмотреть в отдельном посте: Предыдущая публикация была про сауну дома в Кавголово: Про эту сауну был подробный пост: Но это вы скорее всего и так уже видели, так что лучше копнём полубже. Печки в саунах мы чаще всего ставим электрические...

III этап стройки может включать отделку сауны, если она присутствует в доме. В Горках у нас разновидность Микеи-5 как раз с сауной, так что надо было сделать её красивой: Работаем мы с одним и тем же поставщиком, качеством материала вполне довольны. Сперва показываю счёт, а потом будет ещё несколько фотографий. Размеры сауны в этом доме 220*150 см, но это до отделки: После отделки размеры уже другие – 206*136 см, т.е. за счёт утепления и обшивки площадь с 3.3 м2 уменьшилась до 2.8 м2, этот эффект необходимо учитывать при проектировании...

Закончили работы в рамках III этапа стройки на объекте Горки-2, где у нас очередной дом из газобетона по проекту Микея-5: Фотографии сделаны за пару дней до сдачи, так что полного порядка ещё нет, но все основные работы уже выполнены. Предлагаю выяснить все подробности про экстерьер дома. Вряд ли кого-то удивит сочетание штукатурки и дерева на фасаде – почти все "Микеи" такие и я уже не раз показывал аналогичные примеры отделки в нашем исполнении. Тем не менее, каждый дом чем-то отличается. В данном...

Наша текущая стройка одноэтажного каркасника в Порогах: Мне кажется, проект по очертаниям вполне узнаваем: Дом 166 м2 по фундаменту, три спальни и большая кухня-гостиная с потолком по стропилам, а также угловая терраса. Сразу покажу планировку дома: На момент съёмки готовы стены, перекрытие террасы и верхее чердачное перекрытие, начата работа над стропильной системой – выставлены балки из клееного бруса: Каркас, традиционно, из сухой строганой доски: Внутри дома: В этом проекте заказчик решил, что к панорамным окнам стоит добавить внутрипольные конвекторы...

Показываю пример проекта, сделанный нашим проектным отделом. Это не полная копия для самостоятельного строительства, а ознакомительная версия, из которой изъяты некоторые детали (часть изображений размыта). Часто возникают вопросы о составе проекта, что входит, как выглядит, потому решил опубликовать сразу все листы и давать ссылку интересующимся. Раздел АР делается прежде всего, затем чертежи УШП, поскольку такой тип фундамента подразумевает точную привязку всех коммуникаций. Если заказчик заключает...