Проблема вывоза строительного мусора при планировании ремонта часто задвигается на второй план. Это происходит из-за того, что многие заказчики не понимают важности этого вопроса. Отсутствие своевременной утилизации строительных отходов приводит к замедлению или полной остановке работ.
Куда девать строительный мусор?
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно сначала определить тип ремонтных работ, они подразделяются на текущие и капитальные. Первый направлен на поддержание имущества в исправном состоянии, в этом случае по вывоз твердых отходов берет на себя региональный оператора или управляющая компания (стоимость входит в ежемесячные коммунальные платежи). Для этого крупногабаритный мусор складируется в бункеры на контейнерных площадках или рядом с ними.
Капитальный ремонт предполагает снос стен, демонтаж отделки, замену инженерно-технического оборудования. Отходы в результате таких мероприятий уже считаются строительным мусором и подлежат утилизации за счет заказчика. Обычно в процессе работ куски штукатурки, колотый бетон, битый кафель и старые напольные покрытия фасуют в мешки.
Мешки складируют сначала на объекте, а затем спускают к заказанному для вывоза контейнеру. Объем определяется метражом квартиры и особенностями демонтажа.
Демонтажные работы
Часто заказчики просчитывают стоимость работ, материала и проекта, но при этом забывают о вывозе мусора.
Часто перед началом ремонта нужно удалить старую чистовую и черновую отделку. Демонтажем, спуском и вывозом обычно занимаются разные специалисты. Мастера, которые подрядились на ремонтные работы не всегда готовы заниматься разгрузкой и погрузкой. Иногда заказчики ошибочно требуют от них этих услуг - об этом следует договариваться с самого начала. Если ремонт выполняет строительная компания, то организация вывоза строительных отходов входит в их обязанности.
Если заказчик работает с мастерами напрямую, то для вывоза строительных отходов обычно обращаются к разнорабочим или компаниям, которые специализируются на утилизации мусора.
При демонтаже старых покрытий очистку лучше не оставлять до завершения работ. Убирать образовавшийся мусор следует каждые несколько часов. Начинать демонтаж старой отделки проще с самого дальнего от входа помещения, так будет меньше возможностей занести в них мусор потом.
Количество мусора зависит от масштаба ремонтных работ.
- Удаление старых обоев и демонтаж дверей - минимальный перечень подготовительных работ перед ремонтом. Такой объем можно вывезти небольшим грузовым транспортом.
- Разборка мебели демонтаж стеновых шкафов - в квартирах старого фонда часто есть стеновые шкафы. Многие жильцы перед началом ремонта решают их выбросить для расширения площади. В этом случае уже нужно заказывать контейнер для строительного мусора.
- Разбор напольных покрытий.
- Демонтаж старых перегородок обычно выполняют в рамках капитального ремонта.
- Удаление стяжек и старой плитки выполняют, если покрытие стало ненадежным и не выведено по уровню.
- При демонтаже старых оконных рам следует позаботиться об утилизации стекла.
- Демонтаж сантехкабины с поддоном - это цельный модуль, который используют в панельных домах для формирования стен и пола ванной комнаты. Ее устранение обычно приводит к появлению большого количества строительного мусора.
В среднем со 100 м.кв квартиры при полном демонтаже собирается не менее 300 мешков мусора (по25 кг). Для вывоза мусора с таким объемом потребуется от 7 до 10 контейнеров. В новостройках меньше отделки и нет старой мебели, поэтому там можно обойтись 1 - 2 контейнерами.
Стоимость вывоза мусора увеличивается в случае, если контейнер невозможно установить рядом с подъездом и в здании отсутствует лифт.
Мусор в процессе ремонта
Работы по устранению мусора с объекта не ограничиваются демонтажем: отходы собираются и в процессе ремонта. На этапе чистовой отделки их нельзя копить на объекте, так как это будет замедлять процесс. На определенном этапе мастера не смогут продолжать, поэтому важно своевременно организовать вывоз.
- Хорошо проветривайте помещение, в котором проходят «пыльные» работы.
- Грязные работы (монтаж электрики и сантехники) лучше проводить одновременно, так мусор не надо будет убирать дважды.
- Качественная грунтовка позволяет хорошо обеспылить поверхности.
- При работе электроинструментом подключайте к нему строительный пылесос, так отходы не будут загрязнять поверхности. При капитальном ремонте наличие пылесоса на площадке обязательно. У многих рабочих это устройство всегда есть среди инструментов, если оно отсутствует, то можно взять его в аренду.
- Генеральную уборку надо проводить в конце каждого рабочего дня, не стоит откладывать этот вопрос.
- Если ремонт осуществляет компания, то надо проследить, чтобы на объекте был организован вывоз мусора.
- Если ремонт идет только в одной комнате, то её надо изолировать от других помещений квартиры полиэтиленовой пленкой. Периодически пленку нужно смачивать.
Смотрите также:
- Стоит ли ломать сантехкабину?
- 12 фатальных ошибок при штукатурке стен
- Каким топливом выгоднее топить частный дом и почему это не всегда природный газ?
- Ошибки гидроизоляции "холодной" кровли: мифы и заблуждения
- Есть ли смысл утеплять гараж: польза или вред для автомобиля
