Недвижимость для жизни и для инвестиций.
После шоковых ставок весны, государство продолжает поддерживать строительный сектор, предлагая льготные и гос.программы:
⠀
- льготные ставки по семейной ипотеке 5,7%, для семей где есть дети, рожденные с 01 января 2018 года
- гос.поддержка - 7%
- льготные ставки для отдельных категорий типа IT - от 4,7%
- дальневосточная ипотека 1,7%
- программы поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это сельская ипотека под 3%.
- стройка домов своими силами 9,9%
- военная ипотека - от 9,3%
- с 01 июля 3% для многодетных семей
- базовая ставка для общей категории граждан - 9,9%.
⠀
А ещё субсидирование от застройщиков, которое поражает своими цифрами: от 0,01%.
⠀
В связи с этим, интерес к покупке недвижимости снова растет.
Ипотека для кого-то - это кабала на десятилетия.
⠀
А для кого-то - инструмент для сохранения и приумножения капитала.
⠀
Реальный кейс:
Предложение от одного из застройщиков Краснодара - студия в 22 кв.м. за 3 270 000.
Первоначальный взнос - 490 000.
⠀
При наличии детей, по семейной ипотеке ставка 0.1% на весь срок кредитования. Ежемесячный платеж при этом 7 880 рублей.
⠀
Если семейная ипотека недоступна, то ставка 2,7%. Это 11 300 руб ежемесячный платёж.
⠀
Когда этот объект будет введен в эксплуатацию, вы сможете сдавать эту студию за 15 000. И квартира начнет выкупать сама себя.
Либо вы сможете продать ее с прибылью.
⠀
Кто-то скажет: «Нет денег для старта», но это лишь отговорки.
⠀
Например, у многих семей в пенсионном фонде лежит материнский капитал.
⠀
Его можно использовать в качестве первоначального взноса. И эти деньги будут работать.
Не обязательно иметь большие деньги, чтобы зайти в недвижимость.
⠀
Ипотека - инструмент, и им можно и нужно учиться пользоваться.
⠀
Есть одно золотое правило - если чего-то не знаете, учитесь. Если самим сложно - купите знания у тех, кто уже прошёл этот путь. Вы ничего не потеряете, только приобретете.
