Одним из наиболее популярных направлений, которые москвичи выбирают для строительства или приобретения загородного дома, является Новорижское шоссе. Это обусловлено удобным выездом из города, развитой инфраструктурой и благоприятной экологией.
Посмотрим, на какие затраты придется пойти, если вы захотите приобрести дом в этой части Подмосковья.
Back in the U.S.S.R.
Первый вариант, двухэтажная дача общей площадью 115 кв. м на участке размером 15 соток находится в ДНП «Лесные дали», которое расположено недалеко от деревни Новодарьино Истринского района Московской области. Что чуть больше 50 км от МКАД.
Этот дом круглогодичного проживания был бы очень хорош примерно лет сорок назад. Он очень функционален. Есть камин, отдельная мангальная зона, беседка, сауна, большой резервный бак для воды и многие другие элементы автономного дачного существования.
Но материалы, из которых все это построено, пусть и надежны, но уже давно морально устарели. Да и площадь дома подходит, скорее, для одинокой пары пенсионеров, чем для многочисленной и шумной семьи.
Стоит этот шедевр постсоветского архитектурного зодчества на разных сайтах от 6,5 до 7,5 миллиона рублей. Но и по такой цене он не найдет своего покупателя. Потому что в этих краях и вокруг них есть достаточное количество более дешевых аналогичных предложений.
Позитивный недострой
Еще один вариант, который находится рядом, в деревне Новодарьино Истринского района Московской области, двухэтажный коттедж общей площадью 230 кв. м на участке 13 соток размером. Его стоимость 9 миллионов рублей, которые более оправданы, чем в первом случае.
Во-первых, это земли ИЖС, а не ДНТ. И вопросы регистрации, социальной инфраструктуры, ширины и обустройства дорог будут решаться быстрее и эффективней. Не говоря уже про круглосуточный доступ к коммуникациям, что не часто встречается в садах.
Во-вторых, он построен, пусть и не до конца, из современных материалов и по более интересному проекту. Возможно, так даже будет удобнее для покупателя. Потому что на данном этапе еще можно внести изменения в проект и сделать отделку с учетом своих предпочтений.
Ну а в-третьих, если подойти к достройке коттеджа и обустройству территории грамотно, не «колхозить», то в дальнейшем можно будет рассчитывать на его хорошую ликвидность и окупаемость вложенных средств. При этом правда, стоит обратить внимание на то, какие у этой локации перспективы для развития.
Мал, да удал
Чуть дальше по Новорижскому шоссе от первых двух вариантов находится деревенька Веретенки, в которой расположен наш третий дом. Это одноэтажный коттедж общей площадью 160 кв. м на участке размером 12 соток. Который имеет правильную форму и уже огорожен забором из профнастила.
Стоит этот скромный домик нескромные 12,8 миллиона рублей. Судя по материалам и отделке, он строился исключительно на продажу. Все сделано добротно, но экономно и универсально – отделка подходит под любую мебель и аксессуары.
В любом случае этот вариант является отличной альтернативой московской квартире. По цене «двушки» в спальном районе можно приобрести дом, превышающий квартиру по площади в три раза.
Заезжай и живи
Если ваши запросы и возможности больше, то следует вернуться в деревню Новодарьино Истринского района Московской области снова. Потому что там продается следующий вариант – двухэтажный коттедж общей площадью 220 кв. м на участке размером 11,5 сотки.
Коттедж полностью укомплектован всем необходимым и готов к немедленному заселению. В нем дополнительно установлены: система «аквастоп», система видеонаблюдения и элементы системы «умный дом». Отопление – газовый котел, водяные полы на первом этаже, установлена система водоочистки.
Дом располагается на участке, на котором выполнена дренажная система. На территории участка предусмотрена крытая автостоянка, оснащенная местами для хранения. Въездная группа с автоматическими воротами. Все центральные коммуникации: магистральный газ, электричество, водопровод, канализация.
Стоимость этого особняка составляет 24 950 000 рублей. Много это или мало, решать покупателю. Возможно, если попытаться сделать такой вариант самому, получится дешевле. Но для тех, кому жилье необходимо прямо сейчас, этот дом как раз подойдет.
Версаль никому не дает покоя
Ну а тому, кто не привык размениваться по мелочам, подойдет последний вариант из нашей подборки. Это двухэтажный дворец общей площадью 470 кв. м на участке размером 26 соток, расположенный в коттеджном поселке «Ренессанс Парк», всего в 25 км от МКАД.
Гостиные со вторым светом, множество спален, санузлов, террас и такая крыша, на которой вполне уместится вертолет. Разумеется, заведены все коммуникации, включая дополнительные для постройки бассейна и СПА.
Лейтмотивом оформления коттеджного поселка стало культурное наследие Ренессанса. Его сады созданы по вдохновению великолепных парков Версаля и Вилландри, и расположены на террасах, связанных между собой лестницами с балюстрадами — как и сады эпохи Возрождения.
Но не стоит думать, что вы попали в рай. Предстоит еще много работы. При стоимости в 200 миллионов рублей вам придется заняться внутренней отделкой и обстановкой огромного особняка. А также обустройством немаленького земельного участка.
#недвижимость #коттеджи #дом #подмосковье #усадьба #продажа домов
Частные дома начали дешеветь в большинстве регионов России
Выбор больше, цены ниже. На рынке участков началась распродажа
Недорогие подмосковные дачи. Можно ли что-то купить в пределах полумиллиона рублей?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
