Свой дом по цене квартиры. Миф или реальность? Разберём на примере.

В период пандемии и запретов на свободное передвижение по городу, у Тюменцев вырос спрос на загородную недвижимость и земельные участки.
С каждым годом, замечается тенденция снижения актуальности больших домов (от 100 кв.м). На сегодняшний день, клиенты Агентства недвижимости “СОВА” выбирают уютные и небольшие по площади дома с продуманной планировкой и все больше обращают внимание на расположение земельного участка.

Сейчас мы не будем говорить о преимуществах жизни в своем доме, мы просто вам расскажем, что это реально.

“Чтобы лес поближе, озеро почище и грибов побольше” - запрос от клиента.

И какой же идеальный дом вы себе представляете?

Тюменцы обращают внимание на следующие аспекты при выборе дома:

• общая площадь до 120 кв.м.,
• одноэтажный;
• состоящий из двух/трех комнат правильной формы и просторной кухни-гостинной;
• большие и панорамные окна;
• уютная терраса.
• земельный участок от 6 соток.

Типы фундаментов используемых чаще всего:

• монолитная плита;
• ленточный;
• свайноростверговый.

Для строительства стен будущего дома наши клиенты выбирают следующие материалы:

• керамзитоблок;
• газоблок;
• блок поревит;
• брус;
• каркасный дом.

А вот чтобы внешне дом был красивым, для облицовки можно использовать:

• силикатный или керамический кирпич;
• декоративная штукатурка;
• сайдинг;

Если необходимо утепление стен для вашего будущего дома, то лучше всего подойдет:

• минеральная вата;
• пенопласт;

Для кровли чаще всего выбирают один из двух видов материалов:

• мягкая черепица;
• металлочерепица;

Конечно же, перечисленными выше материалами не ограничивается строительство вашего дома мечты. Мы перечислили варианты, которые в данный период времени чаще всего используют наши клиенты и девелоперы.

Кратко напомним богатый выбор по направлениям для приобретения домов и земельных участков в Тюмени.

1. Московский тракт расположен на юго-западе Тюмени. Качественное дорожное покрытие, развитая социальная инфраструктура, множество населенных пунктов, живописные природные просторы. В районе московского тракта уже есть все необходимые учреждения – школы, садики, поликлиники и рестораны. Природные водоемы с чистой водой порадуют любителей летних купаний. А “изюминкой” этого направления является благоустроенная територия, где есть возможность активно провести время и порыбачить в свое удовольствие.
2. Ирбитский тракт - западная часть Тюмени. Несмотря на развитую инфраструктуру, природа в этой местности сохранена в первозданном виде. Тракт окружает нетипичная для Тюмени холмистая местность, лиственные и хвойные леса богаты ягодами и грибами. С холмов открывается вид на реку Кулига. Все вместе это создает красивейшие пейзажи.
3. Салаирский тракт. Географически Салаирский тракт расположился с севера Тюмени, по левому берегу реки Туры. Отличительной чертой данного тракта является наличие многочисленных баз отдыха с природными источниками минеральной воды. Тихое направление для истинных ценителей уединения с природой.
4. Велижанский тракт идет прямо на север от Тюмени. Здесь много садовых товариществ, смешанных лесов, чистых озер, хорошо известных охотникам и рыболовам. Идеально подходит как для постоянного проживания так и для сезонного отдыха со всей семьей.
5. Ялуторовский тракт. Интересное направление в связи с тем, что природа разнообразна из-за раздвоения автодороги. Условно движение можно поделить на два направления – то, что находятся до поселка Боровое, и то, что находятся в направлении поселка Винзили. В направлении Борового, по правой стороне тракта, Объездную дорогу расширяют на две полосы, так что проблем с движением в этом направлении не будет. Для купания и рыбалки здесь пригодны песчаные карьеры. По левой стороне расположено самое большое на юге Тюменской области озеро Андреевское, земля на побережье которого считается наиболее престижной. Ялуторовский тракт известен не только качественной асфальтированной дорогой в сторону Ишима и Омска. Он также хорошо подходит для активного отдыха, охоты и рыбалки. В сосновом бору, близ Андреевского озера, можно встретить лосей, реки полны рыбой, нет болот и торфяников. Красивый лес, разнообразие лечебных трав, множество грибов и ягод создают прекрасные условия для отдыха и лечения.
6. Старотобольский тракт. Направление проложено вдоль правого берега Туры практически параллельно Тобольскому тракту. Живописные ландшафты, села и деревни с развитой инфраструктурой, турбазы и детские лагеря, обширные территории для застройки – все это стало причиной того, что тут реализуются разнообразные коттеджные проекты. Стоит отметить, что направление ценится, как рыбацкий рай. В деревне Криводанова даже проходят соревнования по рыбной ловле.
7. Тобольский тракт ведет путь от областного центра к селам Ембаево, Каскара, Покровское, а также по городам юга области — Тобольску, Ишиму и Ялуторовску. Качественное дорожное полотно и потрясающие лесные массивы вдоль автодороги. Отличный выбор данного направления для тех, кто ценит прекрасные природные виды и любит собирать грибы.
8. Червишевский тракт. Район Червишевского тракта – один из старейших и самых застроенных районов города Тюмени. Развитая инфраструктура и богатейшая природа - “Все включено”. По комфортной автодороге вы сможете добраться до многочисленных санаториев и экопарков, расположенных по пути движения.

Живи всей семьей в доме своей мечты.

Итак, рассмотрим на примере стандартной двухкомнатной квартиры и очень воодушевленной молодой семьи.

Семья Снегиревых (Андрей и Анна - супруги, Миша - сын 5 лет) приобрели двухкомнатную квартиру в новом доме с ремонтом от застройщика. Спустя несколько лет, Андрей понял, что всей семьей лучше жить в своем доме. 15 минут до города, свежий воздух, природные просторы, возможность выращивать сезонные овощи, фрукты и ягоды, а еще, ну, как же без любимой рыбалки? Все это возможно осуществить с АН "СОВА"!

Теперь только факты и цифры.

Квартира Снегиревых - стандартная двушка, кухня - 12.26 кв.м., 2 спальни (14.74 кв.м. и 13.94 кв.м.), типовой ремонт от застройщика, сантехника, кухонный гарнитур. Общая площадь квартиры - 55.50 кв.м.

Стоимость на момент продажи (май 2022 год) - 6 000 000 рублей.

По запросу для Снегиревых был подобран дом с земельным участком (по направлению Московского тракта) общей стоимость 5 500 000 рублей. В данную стоимость уже входит: участок 7 соток, теплый пол, радиаторы отопления, разводка коммуникаций, скважина, септик, электрокотел, типовой ремонт от девелопера, панорамные окна.

Общая площадь дома - 63.8 кв.м., кухня-гостинная - 23.34 кв.м., 2 спальни (11.84 кв.м. и 9.54 кв.м.)

Также за дополнительную плату есть возможность поставить забор по периметру всего участка и отсыпать парковочное место щебнем.

В соотношении цены и качества, конечно, для Снегиревых выбор очевиден.

Вы также можете воплотить свою мечту, о приобретении собственного загородного дома в реальность! Не стоит бояться и переживать за качество проведения сделок. Обратившись в правильное агентство недвижимости, вы обретете свое место силы, которое будет расположено возле живописного леса и чистого озера, вокруг тишины и свежего воздуха!

“С заботой и любовью, ваше агентство недвижимости “СОВА”

(Информация о стоимости действительна на 30 мая 2022 года)