Факторов, влияющих на стоимость дома, огромное количество.
Когда Вы строите для себя, а не приобретаете готовый дом, параметры и характеристики будущего строения зависят от Вашего выбора.
Любое Ваше решение, заданный Вами параметр, будет влиять на итоговую стоимость дома.
Перечислим основные:
- Участок: ровный или с уклоном. Тип грунта на участке повлияет на стоимость фундамента. Покупка участка со сложным рельефом обойдется дешевле, но при этом затраты по его обустройству будут выше, чем на ровной территории. Выраженный рельеф участка повлечет дополнительные затраты на подпорные стенки, на особый архитектурный проект, который будете строить.
- Этажность, площадь. Архитектура строения и её сложность. Не всегда дома большой площади стоят дороже. К примеру, двухэтажный дом может стоить дешевле одноэтажного дома аналогичной площади, так как для второго понадобится больший по периметру фундамент, будет больше площадь кровли и чердачного перекрытия, нуждающегося в утеплении.
На увеличение стоимости дома повлияет наличие цокольного этажа, балконов и эркеров. Все нестандартные архитектурные элементы, как внутренние, так и внешние приведут к удорожанию строительства. Уменьшить стоимость дома можно за счет упрощения архитектуры, а именно: двускатная крыша, мансардный этаж, простая геометрическая форма, небольшое количество внутренних перегородок, отсутствие выступов на фасадах, колонн и других декоративных элементов. - Материалы стен будущего строения. Стоимость материалов – одна из основных статей расходов на строительство. Существует несколько вариантов самых популярных строительных материалов для стен дома (брус естественной влажности/брус профилированный/брус клееный/кирпич/газобетон / монолит и т.д.) и у каждого из них есть свои особенности, влияющие на стоимость строительства.
Например, в клееном брусе вы вкладываете основные деньги в здание, а отделка занимает меньшую стоимость. Если говорить о кирпичном доме, изначально сама коробка обходится недорого, но итоговая стоимость вырастет именно из-за наружной и внутренней отделки стен. - Материалы и тип кровли: плоская/ скатная, металлочерепица/гибкая черепица/металлокомпозит. Сложная кровля требует значительно больших время- и трудозатрат, чем стандартный двускатный вариант. Выбор материалов для кровли зависит как от внешних и эксплуатационных характеристик, так и от цветового решения или производителя.
- Тип оконных конструкций: пластиковые/алюминиевые/деревянные. На стоимость окон влияют характеристики и вид материала, конфигурация, сложность конструкции, качество профиля и фурнитуры.
- Коммуникации наружные: наличие на участке выводов канализации, электричества/ наличие центрального водоснабжения или необходимость в скважине и т. д. Если к приобретенному вами участку не подведены коммуникации, то к стоимости строительства добавятся работы по их устройству.
- Коммуникации внутренние: тип освещения, кол-во санузлов, кол-во выключателей, розеток и пр. Все это необходимо учитывать в проекте дома, чтобы жизнь в нем была комфортной.
- Материалы для внутренней и внешней отделки.
Независимо от красоты и комфорта дома внутри, первое впечатление о нём складывается по внешнему виду. Отделка фасада увеличивает энергоэффективность дома, защищает его от погодных факторов, увеличивает срок эксплуатации стен и строения в целом.
Внутренние отделочные работы – это отделка стен, потолков и пола. Этот этап забирает внушительную часть стоимости строительства и здесь можно сэкономить за счет дизайнерских решений: сделать максимально аскетичный дизайн, например, в стиле лофт, выбрать простые материалы для отделки.
Подведем итоги:
Если менять хотя бы один из вышеперечисленных параметров, финальная стоимость дома будет также меняться.
Вы выбираете ДЛЯ СЕБЯ ту комплектацию, которая будут именно для Вас наиболее КОМФОРТНОЙ, как по качеству, так и по цене.
Приступая к строительству обращайтесь за помощью к профессионалам и не экономьте на проектировании. Детальное проектирование позволяет лучше понимать бюджет и экономить деньги за счет выбора наиболее подходящих технических решений.
