9 июня 2022 года в Госдуме был принят закон, совершенствующий порядок жилищного обеспечения военнослужащих-контрактников.
Были внесены поправки в Федеральный закон «О статусе военнослужащих», уточнившие порядок их обеспечения жильем.
В чем суть поправок
Самое основное нововведение состоит в том, что теперь военнослужащие, заключившие контракт до 1 января 1998 года, так же как и те, кто заключил контракт после указанного срока, будут иметь право получить жилье по избранному месту жительства после увольнения со службы. Сейчас таких прав указанные военнослужащие не имеют.
Также теперь военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, будут вправе приватизировать занимаемое ими жилье, которые им предоставлено по договору социального найма. Единственное условие — нельзя приватизировать жилье в закрытых военных городках. По действующему закону военнослужащим для приватизации жилья зачастую приходится обращаться для этого в суд.
Нововведения сохраняют за военнослужащими право пользования жильем, предоставленным им по договору социального найма, если они будут проходить службу за пределами России, в районах Крайнего Севера, приравненным к ним местностям или в районах с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями. Жилье сохранится за военнослужащими на все это время. Раньше служебное жилье за военными в этих случаях не сохранялось.
Расширен перечень лиц, имеющих право на внеочередное жилищное обеспечение. Ранее это распространялось только на тех, кто имеет 3 и более детей, а также уволенным со службы, относящимся «к иным категориям граждан, которым в соответствии с другими федеральными законами жилые помещения предоставляются вне очереди».
Теперь же в закон дополнительно внесены Герои России, а также военнослужащие, подлежащие увольнению (уволенные) по состоянию здоровья, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более.
Также имеется совершенно новое дополнение, которым предписано, что требования о минимальном сроке проживания, установленные властями для признания граждан нуждающимися в жилье, не распространяются на военнослужащих (в том числе уволенных с военной службы) и проживающих совместно с ними членов их семей.
Также это не распространяется на членов семей погибших (умерших) военнослужащих как в период прохождения военной службы, так и после увольнения с военной службы. В том числе это не распространяется на вдов (вдовцов) до их повторного вступления в брак.
Также в федеральный закон вводятся новые статьи 15.2 и 15.3. Нормы данных статей переработаны, дополнены и выделены в отдельные из пока еще действующей статьи 15.
Вновь вводимая статья 15.2 регламентирует предоставление служебного жилья или жилья в общежитиях не позднее трех месяцев после прибытия на новое место военной службы.
При этом не допускается отказ в предоставлении жилья, если у военнослужащего и его семьи уже имеется жилье, однако оно находится не по месту службы. В некоторых случаях предусматривается денежная компенсация за наем жилья, если отсутствуют свободное служебное жилье или общежития.
Вне очереди предоставляется служебное жилье или общежитие командирам воинских частей, Героям России, военнослужащим, имеющим 3 и более детей, проживающих совместно с ними, некоторым другим категориям военнослужащих.
Вновь вводимая статья 15.3 регламентирует предоставление компенсации за наем жилья военнослужащими.
Период военной службы в составе ВС СССР на территории союзной республики обязаны засчитать в страховой стаж — новое решение ВС РФЧитать
Ошибочно выплаченные надбавки военнослужащему не является неосновательным обогащением — новое определение КС РФЧитать
Как работает программа получения жилья для контрактников
Однако все-таки главное в этих нововведениях — создание равных возможностей для всех военных при их обеспечении собственным жильем за счет накопительно-ипотечной системы (НИС), которая регулируется Федеральным законом №117-ФЗ от 20.08.2004 г. Работает эта система следующим образом.
После заключения контракта на военную службу государство начинает перечислять из бюджета взносы на счет контрактника. Первые три года средства только хранятся и приумножаются за счет доходов от инвестирования.
Использовать эти средства в течение 3 лет нельзя. В 2022 году такая государственная годовая субсидия контрактнику составляет 311 044 рубля или 25 920 рублей в месяц. Таким образом, за три года может набежать значительная сумма.
По истечении трехлетнего периода военнослужащий может принять решение о том, как распорядиться накоплениями: либо и дальше накапливать средства, чтобы впоследствии на них приобрести жилье, либо оформить военную ипотеку. В последнем случае накопленные деньги будут первоначальным взносом по ипотеке.
Текущие платежи в банк будут равны 1/12 от годовой субсидии, перечисляемой государством. То есть в 2022 году банк в погашение военной ипотеки будет ежемесячно получать транш в размере 25 920 рублей.
Однако существуют некоторые условия. Так, если человек увольняется со службы, отслужив менее 20 лет, то он лишается права на выплачиваемые средства. В этом случае он должен будет возвращать все, что ему было предоставлено государством в течение 10 лет.
Однако, если увольнение случилось после 10 лет службы по состоянию здоровья или по сокращению, то возвращать деньги не придется. Однако если ипотека еще не погашена, а увольнение состоялось, то гасить ее придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. Иногда таким уволившимся положена выплата за недослуженные до 20 лет годы. За счет этих выплат также можно гасить ипотеку.
Таковы основные моменты работы накопительно-ипотечной системы Минобороны России.
