Строительно-техническая экспертиза исследует здания, сооружения, строительные конструкции, материалы, проектно – сметную документацию, результаты строительно – ремонтных работ с целью выявления соответствий требованиям строительных норм и правил, общего технического состояния объектов, установления причин возникновения дефектов и стоимости их устранений, оценки износа и определения необходимости проведения капитального ремонта и реконструкции здания.
Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ на объекте позволяет решить следующие спорные вопросы между заказчиком и подрядчиком:
- Завышена ли стоимость выполненных подрядчиком работ
- Действительно ли использованы в работе все заявленные к оплате материалы
- Появление скрытых дефектов после выполнения ремонтных работ
- Низкое качество выполненных ремонтных работ
- Полнота объема выполненных работ и наличия недоделок.
Тепловизионное исследование позволяет буквально увидеть места, через которые здание теряет тепло: трещины в стенах, нарушение герметичности швов, недостатки установок окон и дверей, выявление «слабых мест» электропроводки, системы отопления и, как следствие, улучшить условия проживания и уменьшить расходы на отопление.
Экспертиза сметной документации может выявить неточность расчетов, завышение или занижение стоимости материалов и сроков проведения работ, нецелевые расходы и прочие недостатки, искажающие конечную стоимость. Это важный этап, который предшествует началу работ и помогает всем участникам строительства застраховать себя от угроз финансового и технического характера, которые могут возникнуть при реализации проекта.