Продавая квартиру или дом, продавец обязан уплатить налог, но также у него есть право на уменьшение налога за счет имущественных вычетов.
Налог платить не нужно, если недвижимость:
🔷 продана менее чем за 1 000 000 ₽;
🔷 продана дешевле стоимости покупки, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости;
🔷 в собственности более трех лет — приватизирована, подарена близкими родственниками, получена в наследство или по Договору пожизненного содержания с иждивением или является единственным жильем;
🔷 в собственности более пяти лет — куплена на первичном или вторичном рынке и не является единственным жильем;
🔷 в собственности семьи с двумя или более детьми при соблюдении условий, указанных на сайте ФНС.
В таком случае формально предоставляется имущественный вычет в размере стоимости жилья.
В остальных случаях нужно будет уплатить с продажи 13% НДФЛ, но можно выбрать один из двух имущественных вычетов:
1️⃣ вычет в 1 000 000 ₽ — на эту сумму уменьшается стоимость при продаже и с остатка уплачивается налог;
2️⃣ вычет с понесенных расходов — из стоимости при продаже вычитается стоимость при покупке и с остатка (по сути прибыли) уплачивается налог.
⚠️ Стоимость квартиры при продаже не может быть ниже кадастровой стоимости на 1 января года продажи.
Подписывайтесь на канал, оценивайте статьи, высказывайте свое мнение в комментариях — вернем налоговый вычет вместе! ✅
