Выбор площади под бизнес – не менее ответственный шаг, чем выбор квартиры для жизни. Сегодня поговорим о том, на что стоит обратить внимание, если вы решили приобрести коммерческую недвижимость.
Причём не столь важно, планируете ли вы после покупки сдавать помещение в аренду и использовать его для собственного бизнеса. Моменты, которые перечислены ниже, повлияют на вашу выгоду в любом случае.
Расположение
Это первое, на что стоит обратить внимание. Чтобы бизнес был успешным, нужны клиенты. Поэтому так важно учитывать пешеходные и транспортные потоки. Проще говоря, покупать коммерческую недвижимость стоит в людном месте, в которое просто добраться. Странно было бы ожидать высоких оборотов в «чистом поле».
В этом смысле покупка помещения для бизнеса в жилом комплексе от надёжного застройщика – практически беспроигрышный вариант.
Время покупки
Важно правильно рассчитать время покупки. С одной стороны, стоимость квадратного метра всегда дешевле на этапе котлована. С другой стороны, приобретая готовую недвижимость, вы можете сразу начать её использовать – сдавать в аренду или открывать собственный магазин, салон красоты и т. п.
Поэтому если вы хотите, как можно скорее начать окупать свои вложения, то присмотритесь к помещениям в сданных (или почти сданных) объектах.
Метраж и планировка
Выбирая пространство, учитывайте, для какого бизнеса оно подойдёт. Если у вас есть какая-то конкретная задумка, то, скорее всего, вы и так знаете, что ищете. Чуть сложнее ситуация, если вы покупаете коммерческую недвижимость для последующей сдачи в аренду. Нужно чётко понимать, кому вы хотите сдавать и какие есть подводные камни.
К примеру, самые стабильные арендаторы – это магазины крупных продуктовых сетей или сетевые заведения общепита. Но такие арендаторы чаще всего ищут просторные помещения. Если вы покупаете недвижимость небольшой площади, то арендовать её будут более мелкие бизнесы, которые не столь надёжны.
Также стоит понимать, что разному профилю подходят разные планировки. К примеру, для кофейни нужен выход на улицу, а вот ремонтная мастерская может располагаться и в цоколе.
Коммуникации
Электричество, водоснабжение, отопление, парковка – всё это важно не только для жизни, но для бизнеса. И опять же, тут беспроигрышным вариантом выглядят современные ЖК, потому что в них проблем с коммуникациями не возникает.
Архитектурные особенности
В коммерции многое решает красивая картинка. Поэтому помещение с панорамным остеклением и витринными окнами, с качественной отделкой в холле и стильной входной группой – это сразу +100 очков к успешности проекта. Да, такая недвижимость может стоить дороже, но и окупаться будет гораздо быстрее.
И если вам кажется, что найти помещение, которое бы удовлетворяло всем стандартам, невозможно, то вы ошибаетесь.
В жилых комплексах от ГК «Метрикс Development» в Краснодаре и на побережье Чёрного море (Небуг, Туапсе, Ольгинка), вы найдёте коммерческую недвижимость, соответствующую самым высоким стандартам. Это и помещения с витринными окнами на первых этажах домов, и отдельные здания с коммерческими площадями на территории жилых комплексов (например, в ЖК «Славянка»)
Хотите узнать подробности? Звоните: 8 (800) 222-90-92
