#разборЖК
ЖК комфорт-класса строится в 8 минутах пешком от метро «Озёрная». Это низ желтой ветки, соседняя станция от Раменок.
Очередей будет как минимум три. Первая сдаётся в первом квартале 2023, вторая — во втором квартале 2024. По третьей пока информации нет. Этажность корпусов от 19 до 33, предусмотрены гостевая и подземная парковки.
О количестве квартир в ЖК сайт кокетливо умалчивает. А мы не поленились позвонить в ПИК и узнать. Не упадите: их будет 3167! Прямо небольшой город.
Расположение при этом приличное: за несколько минут можно попасть на МКАД или на Мичуринский проспект. Около метро ТЦ. Районные школы, сады и поликлиники в 15 минутах пешком.
💸Студии от 7,3 миллиона и от 20 метров; однушки от 10,4 миллиона за 33 метра. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Плюсы ☑️
📌Цена
10 миллионов с отделкой и внутри МКАДа — это хорошо, даже со сдачей в 2024 году. Таких цен в ЗАО сейчас не найти.
📌Инфраструктура
Она есть вся и в пешей доступности. Район обжитой, стал активно развиваться после запуска линии метро. Тут хорошие транспортные возможности, хоть Солнцевская ветка далеко не идеальна.
📌Зелёные зоны
Их немало, в пешей доступности Тропарёвский лесопарк, парк Школьников и Очаковский парк с рекой и прудом.
Минусы ❌
📌Соседство с кладбищем
Прямо напротив Востряковское кладбище, и оно очень большое.
📌3200 квартир
Из-за высокой конкуренции будет тяжело сдавать и продавать.
📌Долгая стройка
Проект масштабный и будет строиться минимум до 2025 года. Те, кто заселится в 2023 году, будут вынуждены как минимум пару лет провести на стройке.
📌Вид на промзону в половине лотов
ЖК разделен на две части: северную и южную. И жители первой половины почти наверняка получат виды на промзону и звуковое сопровождение от ж/д путей в 200 метрах.
✍️Наша оценка 5/10. Вердикт: цены неплохие, но кладбище, промзона и количество квартир всё портят.
