В позапрошлом году мы получили новую интересную задачу от заказчика — построить современный, высокотехнологичный дом из монолитного железобетона на склоне элитного поселения Токсово.
Нетипичный и очень интересный проект! Он займет достойное место в портфолио нашей компании. Почему? Читайте в этой статье.
Ленинградская область часто ассоциируется с плоскими загородными участками. Но в пригороде Петербурга также есть территории с великолепным и активным ландшафтом – это п. Токсово. Его еще называют Петербургская Швейцария. Участок под застройку, находящийся здесь, имеет холмистый рельеф. Его главное преимущество - возможность расположить дом на возвышенности, с которой открываются великолепные виды на озеро Хепоярви и лесной массив вокруг.
Концепция проекта — создание комфортного жилого пространства для семьи, включающего также зону для спорта, работы, отдыха и занятий хобби.
В доме должно быть много естественного света, а главный фасад, по основному пожеланию заказчика, направлен в сторону живописной природы.
В качестве архитектурного стиля был выбран Hi-Tech. Он отвечает современным требованиям к удобству, выдержанности, лаконичному минимализму и технологичности. Всю суть данного направления отражает его же название: в переводе с английского Hi-Tech означает «высокие технологии».
Наши задачи
Цель проекта – возвести двухэтажный жилой дом из монолитного железобетона с гаражом на цокольном этаже, частично врезанный в склон.
Для реализации цели нам потребуется:
- Разработать архитектурные решения
- Рассчитать конструктивные нагрузки
- Спроектировать дизайн интерьера
- Построить дом
- Сдать готовый для проживания объект заказчику.
Исходные данные
Отличительная черта местности в Токсово - это перепад высот, значения которого в пятне застройки доходят до 15 метров, а в целом по участку — вплоть до 20. Холмистость территории создает трудности для подъезда и размещения строительной техники.
Для оптимизации будущих затрат еще на стадии проектирования мы проконсультировались с геологом, геодезистом и инженерами по сетям. Геологи пробурили 4 скважины по 8 м глубиной, чтобы собрать данные о грунтах и составить геологический разрез. В результате обнаружилось, что в качестве основного грунта выступают достаточно плотные мелкие пески, повышающие вероятность смещения объекта.
Песок здесь в основном с примесью глины. Поэтому при отсыпке оснований мы будем использовать привозные инертные материалы.
Архитектурные и проектные решения
Каждый участок уникален, также, как и запрос клиента. Поэтому без помощи профессиональных архитекторов не обойтись.
Автор проекта, наш архитектор Андрей Лебедев, намерен использовать преимущества ландшафта по максимуму. С помощью 3D моделирования он определил наиболее оптимальную посадку дома: из панорамных окон откроется живописный вид на озёра и леса.
Из-за большого перепада высот цокольный этаж с одной стороны упирается в местный склон, а с другой — на массивную подпорную стену, которая выступает в качестве защиты от смещения грунтов. На прилегающей территории спроектированы террасы. В дальнейшем здесь планируется строительство спортивной площадки. Площадь дома - 566 м2. Высота — около 10 метров.
Одной из идей архитектора было разнести два этажа дома на пол яруса друг от друга, что создало в итоге четырехъярусную конструкцию. Разноуровневые перекрытия формируют высокое открытое пространство, так называемый «второй свет», создающее ощущение пребывания на улице с помощью высоких потолков, порядка 4,6 метров. А плоская эксплуатируемая кровля даст дополнительное пространство для отдыха.
Конструкция дома выполняется из монолитного железобетона. Внешняя отделка фасада – лицевой бетон, частично декорированный термодоской.
В этом проекте перекрытие нестандартной формы, а пролет между конструкциями – около 8 метров без колонн и дополнительных стен. Поэтому единственно верным решением было спроектировать монолитное перекрытие.
Начало строительства
Перед непосредственным началом основных работ была организована строительная площадка. Для комфортного перемещения экскаватора и техники обустроили подъездные дороги, а для бригады строителей организовали городок со всем необходимым для обеспечения удобного проживания и эффективного рабочего процесса.
Удостоверившись, что комфорт для бригады обеспечен, мы начали активный этап строительства.
Устройство подпорной стены из габионов
В этом проекте заложено устройство плоской террасы с парковочной зоной возле гаража. Для того, чтобы откос под террасой не оползал, мы спроектировали подпорную стену из габионов высотой около 6 метров.
Габионы представляют собой объемные конструкции из проволоки, заполненные камнями. Их применяют уже более 100 лет для укрепления крутых склонов, берегов рек, опор мостов, а также в ландшафтном дизайне.
Мы уже возводили ранее на других объектах конструкции из габионов с оцинкованной сеткой. Но в этот раз по предложению поставщиков мы рассмотрели вариант с покрытием цинк-полимер. Выбор в пользу данного покрытия был сделан не только из-за учета его долговечности, но и ради удовлетворения эстетики — сетка представлена в приятном зеленом оттенке, удачно сливающимся с окружающей природой.
Перед укладкой габионов строители отсыпали основание из песка, уплотнили его виброплитой, расстелили геотекстиль плотностью 200 г/м2 и приступили к формированию нижнего мата. Гранитный щебень фракции 70-250 мм укладывался вручную, что обеспечило идеально плотное прилегание камней.
Благодаря плотному связыванию сеткой мы получили крепкую конструкцию, способную выдерживать большое давление грунтов. Для того, чтобы стена стояла, была выполнена анкеровка арматурными и полиэфирными сетками непосредственно в грунт откоса.
При приемке подпорной стены мы удостоверились, что соблюдаются важные требования к конструкции:
- Параллельность и перпендикулярность граней;
- Стена выстроена без завалов и излишних отклонений от проекта;
- Камни в сетках — больше, чем ячейки, во избежание высыпания.
Чтобы получившийся грунтовый откос не вымывало дождем, мы засеяли его газонной травой. Помимо практичности газон несет в себе еще одну функцию: он станет элементов ландшафтного дизайна в сочетании с вьюном или виноградом, которые в дальнейшем планируется повесить на габионы.
Земляные работы
Земляные работы — это всегда трудоёмкая и несомненно ответственная задача.
Так как по проекту въезд в гараж должен быть на одном уровне с въездом на участок, было отсыпано около 4 м песка, благодаря которому мы сумели приравняться к нужной отметке. Мы использовали привозной крупный песок, потому что местный материал имеет примеси глины. Это делает его непригодным для основания под фундамент. Качественный песок, уплотненный до требуемого коэффициента, является залогом надежного фундамента.
Для формирования ровной подъездной площадки мы также отсыпали эту зону щебнем и камнями.
Устройство выводов под инженерные сети
В наши задачи по объекту входит закладка инженерных сетей:
- Электроснабжение;
- Водоснабжение;
- Канализация;
- Ливневая трасса.
Прокладывать электрические кабели по воздуху — это устаревшая и небезопасная технология. Кроме того, вид свисающих проводов точно не порадует глаз местных жителей. Поэтому мы заложили инженерные сети в основание фундамента.
На основании дизайн-проекта было четко определено расположение подрозетников. Забегая вперед, расскажу, что после этапа армирования стен мы закрепили скрытые подрозетники ABBс соединителем ДКС и косыми отводами в их проектном положении. После бетонирования стены останется видна только крышка подрозетника, через которую электрик протянет провод по отводу и поключит электроустановочное изделие. Такой заблаговременный монтаж розеток и выключателей полностью отменяет необходимость штроблений, а это значит, не будет лишней пыли, потраченного времени и нервов заказчика.
Трасса водоснабжения берет своё начало от скважины и закладывается ниже глубины промерзания грунта. Мы используем для нее систему из двух труб: основная труба водоснабжения ПНД d=32 мм (со сроком эксплуатации более 100 лет) прокладывается внутри так называемой гильзы, защищающей основную трубу от внешних повреждений. В качестве гильзы применили трубу ПНД d=50 мм с толщиной стенки 2 мм. Ее сложно повредить даже экскаватором.
Кстати, скважину с питьевой водой удалось пробурить только со второго раза. Сотрудники субподрядчика наткнулись на камень и первый бур им пришлось буквально «похоронить» на месте. А вот вторая скважина оказалась более удачной, и ее глубина достигла порядка 80 м.
В домах с плоскими крышами водосточные системы прокладывают внутри дома. В этом случае ливневая система состоит из ливневых трапов, принимающих осадки на кровле, и ливневой трассы, по которой эти осадки выводятся за пределы дома.
По периметру дома мы устроили отсекающий дренаж. Это не обязательное решение, но учитывая уникальность объекта, мы реализовали и эту систему.
Устройство фундаментной монолитной плиты
Благодаря наличию подпорной стены, установка свай не требуется. Для надежного фундамента достаточно железобетонной плиты.
Устройство монолитных плит - это всегда трудоемкая задача, так как все элементы собираются вручную. Но усилия рабочих и затраченное время гарантированно окупаются надежным результатом.
После устройства основания из песка, мы уложили щебень, по которому наши строители выполнили подбетонку. Затем, соорудили опалубку и связали арматурные каркасы из сетки 200*200 мм.
Так как стиль хай-тек предполагает большепролетные открытые строения, зону опоры несущих колонн необходимо дополнительно усиливать. Для этого мы предусмотрели специальные сваренные решетки из арматуры, которые устанавливаются между верхней и нижней сетками фундаментной плиты.
Конструкторские расчеты подтвердили: эти арматурные каркасы позволяют уменьшить толщину фундаментной плиты с 500 до 300 мм, что существенно сокращает расходы на материал и к тому же экономит время.
Залив плиту бетоном, мы тщательно провибрировали его по всей толщине конструкции. Это обязательный этап любых монолитных работ, который позволяет избавиться от пузырьков воздуха, которые негативно сказались бы на прочности фундамента.
Бетонное покрытие плиты само по себе очень твердое, не пыльное и ровное. Поэтому какие-то дополнительные работы по заливке пола не потребуются. Достаточно будет просто затереть бетон мастер-топом, и полы под будущий гараж готовы.
Когда плита была забетонирована, бригада начала работу над армированием стен цокольного этажа.
Возведение монолитных железобетонных стен
Армирование стен цокольного этажа выполнено из арматуры диаметром 12 мм со стандартными ячейками 200 на 200 мм. В зоне перемычек над дверными и оконными проёмами имеются усиления в виде 4 дополнительных стержней из 16-ой арматуры.
Толщина наружных стен цокольного этажа — 250 мм, а внутренних — 150 мм. В качестве утепления применим экструдированный пенополистирол толщиной 150 мм, поверх которого нанесем лицевой бетон в роли финишной отделки фасада.
По периметру стен мы дополнительно разместили П-образные элементы, соединили их с основной арматурой с помощью вязальной проволоки и закрепили всё это фиксаторами «звездочка».
Со стороны врезки в рельеф установили гидрошпонку высотой 120 мм. Она защитит от возможных протечек через холодный шов, который в любом случае образуется в местах стыковки отдельно бетонируемых плиты и стены.
Из-за сложности с подъездными путями к участку, установить кран безопасно было технически невозможно. Поэтому для бетонирования стен мы применили мелкощитовую опалубку МСК.
Высота стен цокольного этажа «в чистоте» — 2.85 м.
Устройство монолитных железобетонных перекрытий
Прежде чем приступить к перекрытию над цокольным этажом, нам нужно было обустроить монолитные подпорные балки. Здесь согласно проекту требуется густое армирование, а бетон нужно тщательно провибрировать прибором с узкой булавой 28 мм.
Переходим к перекрытию. Его площадь больше площади фундаментной плиты, потому что часть перекрытия ложится на верхний уклон, тот самый, в который врезается наш дом.
Предварительно, для опирающегося участка перекрытия мы подсыпали песок, уплотнили его, залили подбетонку и гидроизолировали – все те же операции, что и при устройстве фундаментной плиты.
Затем, мы установили подпорные стойки, уложили на них продольные и поперечные элементы опалубки. После чего, сформировали настил из влагостойкой фанеры и приступили к вязанию арматурных каркасов – также, как мы делали это для фундамента.
Равномерно распределяем подаваемый насосом бетон и тщательно его вибрируем. На основную площадь перекрытия по проекту заложен бетон B22,5 П4, а для колонны с сечением 150*300 мм специально заказали 1 м3 мелкозернистого бетона на щебне фракции 5-10 мм. Такая смесь лучше заполнит узкую и высокую форму колонны. Опалубку снимаем только после набора бетоном прочности 90%. Как правило, это 7-15 дней в зависимости от погодных условий.
У специалистов может возникнуть вопрос: «А почему бы не сделать перекрытие из готовых ж/б плит?» Да, это дешевле и быстрее, но геометрия перекрытия, множество выемок, впадин, а также большое расстояние между опорными стенами допускают только монолитную технологию.
Кстати, часть получившегося перекрытия станет полом открытой террасы. То есть на нем мы обустроим полноценный кровельный пирог с утеплением 200 мм, стяжкой с разуклонкой, ветрозащитной мембраной и напольным покрытием – ведь кровля эксплуатируемая.
По периметру перекрытия имеются выпуски арматуры. Некоторые из них послужат для устройства ограждающего парапета на террасе, а короткие выпуски являются каркасом для бортика под большим оконным порталом размером 8*4 м.
Перекрытие первого этажа отличается наличием двух ярусов – на отметке 3,35 и 4,95 м. И если первый из них обустраивается абсолютно идентично цокольному, то для верхнего яруса мы применяем рамочные леса. Они будут держать бетон, помогая ему застыть в строго заданной проектом форме.
Локально в перекрытии встречаются термовкладыши и проходы для инженерных сетей.
Термовкладыши устанавливаем на границе теплого контура здания и открытых террас/балконов.
Мы регулярно контролируем отметки здания, проверяя, нет ли усадки. Но благодаря большому насыпному слою песка, строящийся дом ведет себя стабильно.
Предстоящие строительные работы
За прошлый сезон мы проделали самую сложную и ответственную работу. Впереди еще не мало таких же важных этапов: предстоит закончить возведение каркаса здания, уложить кровлю, выполнить наружную отделку фасадов лицевым бетоном, установить окна, двери, ворота, протянуть внутренние инженерные сети и перейти к самому интересному и творческому процессу – внутренней отделке.
Для этого у нас на руках уже есть готовый дизайн-проект от нашего мастера стиля Дарины Телегиной. Давайте приоткроем завесу и посмотрим, что получит заказчик в результате.
Дизайн интерьера
Не всегда заказчики точно знают и представляют, каким должен быть дизайн их жилого пространства. Но на этот раз наш клиент и его семья имели четкое представление о будущем интерьере, концепцию которого они назвали «White box». Почему так?
Последнее время именно западные тенденции в дизайне набирают обороты. Вот и наши заказчики не остались равнодушны к ним и определили ключевые моменты дизайна: в доме должны быть светлые, лучше белые стены, а декор и мебель – играть роль акцентов на их фоне.
Трудностей с планировкой практически не возникло. Окружающая природа как бы сама подсказала нам, где лучше запланировать те или иные помещения. А их на 560 метрах площади удалось разместить не мало!
Пойдем снизу наверх. Цокольный этаж вмещает гараж на 2 автомобиля, спортзал, душевую, вспомогательные помещения и даже зону барбекю! Много вариантов для активного и разнообразного досуга.
На первом этаже у нас так называемое общесемейное пространство. Здесь и гостиная, и столовая с небольшой кухней, и 2 детские с душевыми. Младшее поколение может провести время с родителями в просторной гостиной или же пойти играть в свою комнату.
А вот второй этаж подразумевает отдельное пространство для каждого обитателя дома. Сон, работа, творчество – всё здесь. И гостей можно пригласить переночевать.
Дизайнер выполнила все задачи дизайн-проекта и учла пожелания заказчика. Из панорамных окон открываются шикарные виды на озеро, светлые стены многократно отражают естественный свет, поступающий с улицы, а эксклюзивные декоративные элементы премиум класса подчеркивают статус владельца дома.
Разработанный дизайн отражает лаконичность и изысканный вкус будущих владельцев. Чувство стиля прослеживается в каждом квадратном метре.
В таком доме будет комфортно отдыхать, работать, заниматься спортом и хобби всем членам семьи. А гости не смогут оставить без комплиментов безупречный вкус хозяев и будут рады провести с ними не один отличный вечер!
Сроки работ
На разработку всех разделов проекта было выделено около года.
С начала строительных работ, включая зимний период, прошёл еще один год: за это время нам удалось справиться с большей частью задач.
В данный момент ведется работа над вторым этажом здания, который планируется к завершению в течение двух месяцев. Монтировать окна будем в конце летнего сезона.
Также до конца года планируем полностью завершить наружный контур здания и отделку фасада. А затем уже перейдем к внутренним отделочным работам и инженерным сетям.
Окончание работы над объектом планируется к лету 2023 года.
Спасибо за внимание!
Если у Вас есть подходящие задачи – обращайтесь, детально проконсультируем и проведем расчет!
Телефон: +7(812) 303-66-80
Отправьте заявку на почту: zakaz@fundament-spb.ru
Санкт-Петербург, ул. Оптиков 4/2, оф. 408
Пн-Вс: с 9:00 до 18:00
