Друзья, приветствую вас на нашем канале!
В конце прошлого года мы купили недостроенный дом в Крыму. Находится дом в пригороде Симферополя на участке 25 соток.
Мансарда дома была в аварийном состоянии, вываливался один из фронтонов. Возможно, что этому способствовало отсутствие армопояса или криворукость строителей мансарды. А вот сам дом на хорошем фундаменте, оштукатурен внутри. Толщина стен 600 мм, перегородки - 300 мм.
В конце февраля мы нашли рабочих, которые приступили к переделке дома, сломали мансарду, отсыпали полы внутри дома, проложили и вывели канализационные трубы. И вот завершён ещё один важный этап - мы залили армопояс.
Заливали бетон при помощи бетононасоса. Это существенно облегчило работу. Всего на заливку ушло чуть больше часа. Обошёлся нам бетон в 63 тысячи рублей, в том числе 17 тысяч услуги бетононасоса.
А целиком армопояс вместе с опалубкой, арматурой, работой обошёлся в почти 300 тысяч.
Посмотрев на цены на стройматериалы, мы ещё раз оценили, как выгодно мы купили недострой. Ведь залить фундамент и возвести стены первого этажа будет стоить не один миллион рублей.
Что же будет над армопоясом?
Мы с мужем постоянно обсуждали эту тему. Делать такую мансарду, как была, мы не хотели, потому что это, по сути, чердак с окнами или летний этаж. Зачем он нам? Рассматривали вариант второго этажа или мансарды с полу стенами, чтобы он был теплее. Так хотел муж. Я же категорически против второго этажа. Зачем он нам, если у нас первый этаж почти 120 квадратов? На первом этаже 6 помещений + коридор + пристройка с котельной, кладовкой и прихожей.
Я даже не смогла представить зачем нам может понадобиться второй этаж, кроме места для размещения гостей. Зато я отчётливо представляла, как я этот второй этаж убираю, намываю, меняю, стираю шторы, летом охлаждаем, зимой отапливаем. Зачем? Такой вариант больше подходит для дома, где живёт две семьи. Но нас всего трое. Сын живёт в другом городе, у него своя квартира. И даже если он переедет в Крым, поближе к нам, то предпочтёт отдельное жильё. Как сказала моя нынешняя соседка:"Зачем он сдался, второй этаж? Строили, старались, а теперь он не нужен никому, хожу туда только убираться".
И я постоянно "пилила" мужа, приводя свои аргументы. Окончательно решился спор после детального просчёта затрат на этот самый второй этаж. Ведь это не только стены, это окна, лестница, второй армопояс, отопление, отделка. Для всего этого надо не менее миллиона рублей.
Мы сели, всё просчитали, и мне все-таки удалось убедить мужа, что это неразумные траты на бесполезное помещение. Гораздо полезнее потратить эти деньги на строительство гаража и бани.
Приняв такое решение, мы заложили в армопояс конструкции необходимые для монтажа четырёхскатной крыши. Никаких фронтонов с окнами. Правда нам придётся переделывать проектную документацию на дом. Ведь по плану дом с мансардой.
Спасибо, что заглядываете в гости!
👍
