Мы встретились с соседом Вовой ещё раз в том же кафе около станции метро и недалеко от школы, где работал наш дворник. Это кафе вскоре станет постоянным местом наших встреч…
(часть 1 - https://zen.yandex.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/iurist-vova-62692c4b031eff3556670215)
Сособственник по квартире выдал мне два новых ключа от двух входных дверей и дал твёрдое обещание больше не менять замки. Я в ответ заверил сособственника, что не буду лишний раз тревожить соседа с его женой. И ещё попросил навести порядок в теперь уже моей новой маленькой отдельной комнате.
В последнюю встречу, при присутствии сотрудников полиции, я обратил внимание, что эта маленькая комната просто завалена мусором со всей квартиры. Вова сразу заволновался и спросил с тревогой:
– Вы хотите сдать свою комнату в аренду посторонним людям?
– Сосед, я понимаю, что могу сдать эту невыделенную комнату только с вашего с сыном согласия, как собственников по 1/4 доли в квартире.
– Мы не согласны!
– Второй вариант: мы сейчас расселяем несколько квартир, и у меня есть на примете одна интересная пара с двумя собачками. Собачки большие. Я разделю свою 1/2 долю поровну и подарю этим не совсем хорошим людям по 1/4 доли. Пара будет мне благодарна только за то, что осталась прожить в городе. Оба зарегистрируются в своих долях и будут вместе с вами жить – поживать и добра наживать со своими собачками. А свои деньги мы вытащим с расселённой квартиры.
Владимир сразу ушёл в глубокие размышления и молчал минут пять. Я не торопил, пил кофе и любовался метелью за окном. Сосед вздохнул и сделал встречное предложение:
– Мы сможем арендовать Вашу комнату.
– Владимир, я ещё раз обращу Ваше внимание, что у меня самая большая доля в нашей квартире и уж так получилось – самая маленькая комната. Вы сами мне можете логически объяснить – почему так получилось?
Мы с бывшим адвокатом полгода изучали на юрфаке ЛГУ предмет под названием «Логика» и сосед вновь ушёл в себя. Вернулся и поделился со мной своим логическим выводом:
– Из маминой комнаты видна моя школа, где я проучился десять лет.
– Ностальгия. Понимаю. Володя, я же вижу, что Вы хороший человек и предлагаю Вам взять в аренду эту комнату за символическую плату – мою половину стоимости услуг ЖКХ за нашу квартиру.
Сособственник тут же протянул мне через стол руку, и я аккуратно пожал крепкую ладонь. Вова признался с улыбкой:
– Рамиль Ханифович, да я бы всё равно платил за всю квартиру. Мы же там живём и всем пользуемся.
Похоже, мой сосед был не только хорошим человеком, но и честным. Мужчина предложил скрепить наши взаимоотношения по квартире договором аренды. Я был не против, тем более дворник школы сам вызвался составить этот договор.
На следующий день мы подписали договор аренды моей половины квартиры, пожали друг-другу руки, я дал слово лишний раз не тревожить соседей, а Владимир Владимирович твёрдо пообещал больше не чинить мне препятствий и не менять замки. На том и расстались, довольные друг другом. Мы помирились!
Через некоторое, короткое время наш Вова вспомнил, что он ЮРИСТ с большой буквы и красным дипломом ЛГУ. И сосед начал писать иски в районный суд. Владимир Владимирович, как опытный специалист, начал издалека.
Вначале он обжаловал договор приватизации от 1994 года, затем поставил под большое сомнение договор дарения между мамой и сестрой. Затем усомнился в здоровье мамы на момент дарения. И так далее…
Чуть позднее под прицел соседа попали нотариус, оформивший этот договор дарении и нотариус, который оформил нашу сделку. Здесь я был ответчиком вместе с нотариусами.
Затем наш сособственник решил конкретно бодаться с Регпалатой и МФЦ. Там он включил меня в Третье лицо. И пошло, поехало… (продолжение -https://zen.yandex.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/iurist-vova-chast-10-6273dc294b7bb9324aaca4dd )
