Частный застройщик возводит в Щеглово, рядом со Всеволожском, коттеджный поселок «Альбион».
На участке 5 га строятся 49 домовладений. Плотность высокая: собственно, сами дома на участках 8-9 соток, да проезды. Статус участков – ИЖС, в продаже – готовые коттеджи с городскими коммуникациями.
До КАД - 14 км по Дороге жизни. Первую очередь застройщик планирует сдать в третьем квартале 2022 года.
Дом площадью 148 кв.м обойдется покупателю в 14,5 млн рублей. Недешево, но все же вдвое дешевле городской квартиры. Из инженерии предусмотрены: водопровод, канализация, газ, электричество 15 КВт, оптоволоконный интернет.
Территорию КП «Альбион» огородят, предусмотрена охрана объекта и видеонаблюдение. Как будет устроено управление комплексом и отношения с муниципалами, на сайте проекта не указано. (Если это ИЖС и часть населенного пункта – тогда территорию огораживать нельзя; если ТСН – теоретически можно, но тогда вопрос: чьи дороги?)
Кстати, подъездную и внутрипоселковые дороги обещают заасфальтировать.
Дома строятся на монолитной плите 300 мм, стены из газобетона 300 мм, утеплителя 50 мм и натуральной клинкерной плитки.
Для утепления кровли и перекрытий используется продукция фирмы Rockwool, натуральная черепица — фирмы BRAAS, окна — Rehau с двухкамерными стеклопакетами. Так, по крайней мере, указано на сайте Zagorod.ru. По оценкам девелоперов, с оконными блоками Rehau сейчас проблемы: поставок нет, разве что из старых запасов.
В Щеглово есть социальные и коммерческие объекты, включая «Магнит», «Дикси», «Пятерочку» и т.д. В ближайшем окружении – коттеджная застройка.
До метро «Ладожская» ходят рейсовые автобусы и маршрутки, ближайшая остановка - в полукилометре от поселка.
