Крайнее недовольство у большинства населения страны вызывает рост тарифов на коммунальные услуги. Усугубляют ситуацию еще и управляющие компании, которые включают в квитанции на оплату незаконные позиции.
Незаконные услуги ЖКХ
В погоне за наживой, некоторые УК готовы включать в квитанции оплату за "незаконные" услуги. Современные дома оснащены домофонами, запирающими устройствами. Их обслуживание и контроль требует дополнительных средств.
Однако, взимание оплаты за домофон, благоустройство и содержание в надлежащем состоянии придомовой территории, контроль и обслуживание приборов противопожарной защиты не всегда могут иметь законную основу.
Если жильцы дома откажутся оплачивать эти услуги, мотивируя несогласие с УК тем, что на общем собрании жильцов вопрос не рассматривался, суд удовлетворит их иск.
Примеры из судебной практики
УК одного из уральских городов в качестве дополнительных услуг на оплату указывала в квитанциях услуги за обслуживание домофона, придомовой территории, приборов противопожарной защиты.
Жильцы неоднократно обращались в УК с просьбой исключить из квитанций эти позиции. Однако, их требования были проигнорированы. Поняв, что не добьются положительного решения вопроса от УК, жильцы подали жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
Инспекция, изучив материалы, представленные жильцами, обязала управляющую компанию вернуть незаконно удержанные с жильцов деньги. Однако, УК посчитала решение жилищной инспекции необъективным, и обратилась в суд.
Судебная инстанция, тщательно ознакомившись с представленными документами, признала взимание средств за обслуживание домофона и придомовой территории законным. Согласие жильцов было подтверждено протоколом общего собрания жильцов.
А вот что касается других услуг, в частности - обслуживание приборов противопожарной безопасности, то жильцы своего согласия не давали. В протоколе собрания это не отражено. В удовлетворении этой части иска управляющей компании суд отказал.
Подобные инциденты случаются довольно часто. В Челябинской области одна управляющая компания в квитанции выставила жильцам оплату за установленные камеры видеонаблюдения. Жильцы написали коллективную жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
В УК не нашлось документов, подтверждающих согласие жильцов на установку камер видеонаблюдения и их обслуживание. То есть, разрешение собственники жилья не давали, в протоколе общего собрания данный факт не зафиксирован. УК заставили вернуть жильцам незаконно удержанную оплату за видеонаблюдение.
Резюме
Если вам доставили квитанцию на оплату коммунальных услуг с включением в нее новой услуги, то не следует торопиться оплачивать ее. Поговорите с соседями, узнайте, рассматривался ли в ваше отсутствие вопрос о дополнительных услугах для жильцов вашего МКД.
Если решением жильцов услуга признана необходимой, то вам придется подчиниться решению большинства и оплатить ее. Но, если вопрос о новой услуге не был включен в повестку дня собрания, никто не интересовался мнением жильцов о необходимости этой услуги и согласии на оплату, то вам не нужно пускать все на самотек, ежемесячно оплачивая деньги непонятно за что.
Стоит ли потворствовать самоуправству УК и идти у нее на поводу? По сути, они обогащаются за ваш счет. Составьте коллективную жалобу жильцов и подайте ее в Государственную жилищную инспекцию, а в случае необходимости можно и в суд обратиться.
Благодарю за внимание. Лайк, если публикация полезна. Читайте еще: