Не забывайте подписываться на мой канал и ставить лайки, ведь труд должен вознаграждаться!
Процесс технологического присоединения к электрическим сетям - процесс непростой. Нужно правильно подать заявку в сетевую организацию. Правильно заключить договор (является не типовым и нужен юридический анализ). Выполнить правильно все технические условия, получить акт о технологическом присоединении (правильно!).
Часто бывает так, что технологическое присоединение есть, но документов нет. И здесь возникает вопрос: что же делать? Многие идут и заново пытаются сделать технологическое присоединение. И получают отказ. Потому что, технологическое присоединение носит однократный характер!
Расскажу об интересном судебном деле (УИД 38RS0№-48), где жительница СНТ решила заново присоединиться к сетям сетевой организации, поставить новый счетчик чтобы дистанцироваться от СНТ. Но не тут-то было…
Жительница СНТ заключила договор на технологическое присоединение, купила новый прибор учета, оплатила все затраты подрядчикам сетевой организации и даже почти получила акт о технологическом присоединении. Но, в последний момент, сетевая организация приехала и отсоединила энергопринимающие устройства жительницы СНТ. После чего уведомила о расторжении договора на технологическое присоединение. Свое поведение сетевая организация обосновала тем, что председатель СНТ, в котором проживала заявительница, сообщил, что у нее уже имеется технологическое присоединение (опосредованное через соседний участок). Как говорится, «и на старуху бывает проруха». Сетевая организация обязаны были проверить этот факт. Но этого не сделали.
Жительница СНТ подала в суд на сетевую организацию по причине невозможности одностороннего расторжения договора на технологическое присоединение, т.к. договор является публичным. А также заявила о возмещении ей расходов, процентов и морального вреда.
Из материала дела следует, что у мужа (в прошлом собственник земельного участка) жительницы СНТ имелась задолженность за электрическую энергию. А ранее за электроэнергию оплачивал сосед по счетчику в СНТ, через которого и было присоединение.
Видимо между правлением СНТ и жительницей СНТ имелись какие-то непримиримые споры. Поэтому жительница СНТ вместе с мужем решили сделать «финт ушами» - переоформили земельный участок на жену и уже жена подала заявку на новое технологическое присоединение. Еще и скрыла, что дом и участок ранее были электрифицированы.
Но эта «эквилибристика» не удалась.
Суд решил, что договор технологического присоединения заключен в нарушение абз. 1 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 35-ФЗ, и поэтому в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным.
Судом было установлено, что «подключение жилого дома, расположенного на территории СНТ к электроснабжению посредством сетей СНТ подтверждается фактом использования данной электроэнергии в течение нескольких лет задолго до оформления права собственности на жилой дом и земельный участок на жительницу СНТ. Истец использовала жилой дом, проживала в нем со своей семьей, содержала хозяйство на участке, дом был электрифицирован, что не оспаривается истицей в судебном заседании».
Поэтому жительнице СНТ судом было отказано в удовлетворении исковых требований.
P.S. Ошибки Истца:
1) неправильно определена стратегия действий. Не нужно было заключать договор на новое технологическое присоединение. Нужно было подать заявку на восстановление документов или на увеличение мощности (если требовалось). Ведь, по сути, Истец хотела просто «уйти из под контроля» СНТ.
Но делать это нужно юридически грамотно. И сначала проконсультироваться с профильным юристом. А не устраивать какие-то «шпионские игры» со сменой собственника и сокрытием факта уже имеющегося технологического присоединения.
В результате:
2) Потеряла кучу времени на заявки, договоры, выполнение технических условий, обращения в суд.
3) Потеряла кучу денег на новое технологическое присоединение (по спец. проекту) и на услуги юриста в суде. Еще и не профильного юриста, который от слова «трансформатор» впадает в глубокую депрессию.
Не совершайте подобных ошибок. Обращайтесь к юристам заранее. Все действия взрослых людей должны быть осознанными. Не нужно действовать на авось.
Обращаться к юристам нужно не на этапе, когда уже «шеф, всё пропало!», а на этапе задумки исполнения мероприятий.
Чтобы максимально минимизировать любые негативные последствия.
Подписывайтесь на мой телеграм: https://t.me/energy_of_law_prof
