Ремонт квартиры под ключ состоит из 24 этапов, в которых в общей сложности не меньше 95 шагов. Каждый из них нужно рассматривать в отдельности, но пока что просто перечислим их и рассмотрим, что, как и в какой последовательности нужно делать. Следование четкому порядку поможет не потерять деньги и завершить ремонт в запланированные сроки с наилучшим результатом.
Разработка проекта и дизайна квартиры
Первый этап любого ремонта – это разработка проекта. Он представляет собой комплект чертежей, на которых отображаются все технические решения для будущего комфорта. Уже на этом этапе заказчику предстоит решить, какие покрытия будут использоваться для стен, пола и потолка, где устанавливать розетки, как прокладывать трубы и монтировать сантехнику. Проект учитывает все технические детали, благодаря этому после завершения работ ничего не придется переделывать.
После разработки проекта можно переходить к дизайну. Часто заказчики ремонта путают эти понятия, так как в ремонтных фирмах предлагают сделать дизайн-проект. Однако дизайнеры не занимаются проектированием: для этого нужно много лет практически заниматься ремонтом и знать возможные удачные и неудачные решения. Они подбирают цветовую гамму и сочетание чистовых материалов, от которых будет зависеть внешний облик готового жилья.
Таким образом, еще до начала работ необходимо решить все технические вопросы и зафиксировать выбранный вариант в проектной документации. Дизайнер согласует с заказчиком внешний вид комнат и сочетание оттенков.
Подготовительные черновые работы
На следующем этапе нужно подготовить помещение к проведению работ: организовать временное водоснабжению и канализацию, заготовить необходимые инструменты и расходники. Это шпатели, валики, ведра и другие предметы, которые потребуются для отделки. Также обязательно потребуется защитная полиэтиленовая пленка и мешки для строительного мусора.
Следующим шагом станут демонтажные работы. Это удаление старых покрытий, снос ненужных перегородок, расширение дверных проемов, если это предусмотрено проектом. Если есть необходимость, нужно провести гидроизоляционные работы.
Уже на этом этапе нужно замерить проемы и заказать пластиковые окна и входную дверь. Они изготавливаются достаточно долго и будут готовы, когда все пыльные демонтажные работы уже закончатся. Строительный мусор складывается в мешки и выносится из комнат.
Подготовленный гидроизоляционный слой закрывается защитной пленкой, чтобы не допустить его повреждения во время возведения перегородок и штукатурки стен. На этом этапе также грунтуется и окрашивается черновой потолок, чтобы с него не сыпалась пыль. На кухне и в санузлах монтируются вентиляционные отводы.
Заказчик в это время должен окончательно утвердить чистовые покрытия и выбрать кухонную компанию. От дизайна кухонного гарнитура зависит необходимость монтажа потолочных коробов, этот вопрос решается еще на этапе проектировки мебели.
Возведение стен и перегородок, черновая отделка
Следующий шаг ремонта – возведение перегородок в соответствии с проектным решением. Они грунтуются и подготавливаются к нанесению штукатурного слоя. Заказчик на этом этапе решает вопрос с установкой кондиционеров. Он обращается в профильную компанию и вместе со специалистом решает, где будет монтироваться сплит-система, как будут проходить коммуникации в стене. Если проект предусматривает установку фальш-стен с обшивкой гипсокартоном, то устанавливать его можно только после прокладки трасс.
Стены выравниваются с помощью штукатурки. Ровность слоя контролируется маяками, после оштукатуривания их обязательно убирают. На этом же этапе на объекте устанавливается входная дверь, монтируются пластиковые окна.
Установка стяжки пола
Черновой пол обрабатывается грунтовкой, устанавливается армирование, после чего заливается цементная стяжка по выравнивающим маякам. По периметру устанавливается демпферная лента, чтобы избежать появления трещин.
Когда стяжка полностью готова, на объект вызывается специалист по кухням. Его приходится приглашать второй раз, чтобы дополнительно согласовать технические требования: расположения электроточек, поверхности и т. д. Это позволит в будущем избежать ненужных затрат на переделку.
Прокладка коммуникаций
На следующем этапе штробятся стены, черновая электросеть прокладывается по комнатам. Также монтируются слаботочные системы: интернет-кабель, система видеонаблюдения. При необходимости проводится звукоизоляция стен.
Монтируется черновая сантехника и система обогрева: стояки отопления отключаются по согласованию с управляющей компанией, устанавливаются новые вводные краны, меняются радиаторы. Прокладываются водопроводные и канализационные трубы, монтируются инсталляции для унитазов. На этом же этапе монтируются внешние блоки кондиционеров и устанавливаются потолочные короба для коммуникаций.
Чистовая отделка поверхностей
Стены обрабатываются грунтовкой, на них ставятся малярные уголки, после чего наносится шпатлевка в два или три слоя. Если стены планируется красить, на этом этапе устанавливается малярный стеклохолст. В результате подготовительных работ они будут ровными и уже готовыми к нанесению чистового покрытия.
Пол в санузлах гидроизолируется, устанавливается система подогрева, если она есть в проекте. На пол укладывается плитка, на нее монтируют ванну и заделывают все щели. Стены ванной также покрывают плиткой, швы между ней заполняются затиркой.
Стяжка в квартире очищается от шпаклевки, грунтуется и выравнивается, для этого используется наливной пол. В прихожей, коридоре и кухне укладывается плитка.
На следующем этапе отделывается лоджия, устанавливаются откосы и подоконники. Эту работу можно проводить только после завершения всей черновой отделки стен, чтобы не допустить попадания цементной пыли на откосы. Стены покрываются грунтовкой и окрашиваются или оклеиваются обоями.
На этом же этапе укладывается чистовое напольное покрытие, устанавливаются межкомнатные двери, обрамления арок и порталов. Ставятся розетки и выключатели, монтируются плинтусами. После этого можно устанавливать внутренние блоки кондиционеров и натяжные потолки.
На завершающем этапе монтируется сантехника, причем последним устанавливается унитаз. Проводится генеральная уборка с очисткой всех поверхностей от пятен и мусора. После этого ремонт можно считать завершенным, дальше заказчик самостоятельно устанавливает мебель и декоративные интерьерные элементы.
В нашей компании можно дополнительно заказать установку кухни, мебели, настройку интернета и другие работы. В результате заказчик может сразу получить полностью готовую квартиру, полностью соответствующую ожиданиям заказчика.
https://remont-zelenograd.ru/
