ЖК «Новая Скандинавия» — комплекс у Нижнего Суздальского озера, самый конец местности. Дальше уже Выборгское шоссе переходит в Суздальское и в юитовский ЖК Новоорловский.
Строительство комплекса началось еще в 1998 году шведской компанией Skanska. Той самой, которая в 1979 году строила гостиницу «Прибалтийская».
Проект был грандиозный – клубные дома со своим детским садом, школой и набережной. Но в финансовом плане все оказалось не так гладко, уже в 2002 году проект был передан ЗАО «Озерки» (АО «Группа Прайм»), которые к 2006 году сдали первую очередь — 108 таунхаусы и дом с квартирами.
Дома первой очереди можно разделить на 4 типа:
- Два таунхауса со скошенными крышами и лестницами. Судя по разнообразию оформления лестниц, это предлагалось сделать жителям самостоятельно и на своё усмотрение
Внутри закрытый двор и террасы. Сейчас деревья уже подросли и жители должны чувствовать себя более уединённо.
Пример планировки в этом варианте:
2.4 корпуса таунхаусов визуально очень напоминающие дома до рабочих в Германии начала прошлого века.
Они также сгруппированы по два и внутри выделены небольшие участочки. Кто-то не делает со своим участком ничего, а кто-то сажает по периметру тут и ставит мангал.
Пример планировки здесь:
3 Группа таунхаусов с двускатными крышами без придомовой территории, но с большими застеклении террасами
Пример планировки здесь:
В этих домах можно найти квартиры до 500 метров.
Вид из такой квартиры с застеклённой террасой или «зимним садом»:
И ещё ракурс:
4 Пятиэтажный дом с квартирами, который тоже относится к первой очереди.
Тут все очень интересно, т.к. есть парадные и «обычные» квартиры (кстати, в таких парадных есть лифт). А есть квартиры «как таунхаусы» на нескольких уровнях с отдельным входом и задним двориком.
Вот так выглядит отдельный вход:
А это дворик, можно рассмотреть спуски из балконов на первом этаже:
Внутри квартир с отдельным входом действительно несколько уровней и есть лестницы:
Остальные дома достраивались уже начиная с 2017 года. Из малоэтажных корпусов тут есть несколько зданий, которые непонятно заселены или нет.
По конструктиву они все симпатичны, но плитка и ограждения, конечно, уже морально устарели. Впрочем, это является проблемой всех долгостроев.
Остальные дома уже больше высокой этажности и совершенно разные по внешнему виду.
Пара примеров:
Но, конечно, большое преимущество «Новой Скандинавии» - это выход к Нижнему суздальскому Озеру!
Плюсы без нахваливает и восторгов:
комплекс находится в самом конце, поэтому «гуляющие-отдыхающие» по Шувалово-Озеркам жителей вряд ли касаются;
т.к. дома уже достроены и давно, то понятный быт, обслуживание, инфраструктура, соседи - все это либо вам подходит, либо нет, но это не «кот в мешке» как со стройкой;
в комплексе на данный момент есть аптека, пекарня, магазин шаговой доступности, детские и спорт площадки;
все-таки это город, то есть все доставки (в том числе продуктов) к вам приезжают;
Про визуальные минусы мне говорить сложно, т.к. я была здесь в межсезонье.
Что же касается удаленности от метро и транспорта, то, на мой взгляд, в этом и фишка подобной застройки! Подобные ЖК для тех, кто хочет относительного уединения и может оборудовать свой дом так, чтобы внутри было «все своё».
Моя статья про гостиницу «Прибалтийская»
Все неподписанные фото принадлежат автору блога
#озерки #шувалово #капром #капиталистический романтизм