Очень часто первое знакомство с недвижимостью у человека происходит по фотографиям. Возникает вопрос:
Как определить «элитность» недвижимости по снимку?
Конечно, в первую очередь потенциальный покупатель смотрит на само здание – его размеры, состояние фасада, другие особенности самого объекта. Но не менее важным будет при оценке параметра, поставленного в вопросе, будет состояние окружающей территории.
Согласитесь, качественное, красивое оформление окружающего ландшафта – не самое дешевое удовольствие. Самый просто ландшафтный дизайн стоит от нескольких миллионов рублей. Поэтому, если территория возле здания красиво оформлена, то это подтверждает его элитарность.
На что мы, как опытные ландшафтные дизайнеры, предлагаем обратить внимание в первую очередь? На следующие факторы и нюансы:
· Материалы, которые использовались при мощении дорожек, бордюров, отмостки и других искусственных поверхностей. Оцениваются их ориентировочная стоимость, качество и аккуратность работы, состояние на текущий момент.
· Светильники, которые расположены на участке. Они оцениваются не только с точки зрения их предполагаемой цены, но и на соответствие дизайну аналогичных систем, украшающих фасад здания.
· Растения бывают разные. Они могут отличаться в цене на достаточно большую сумму денег. Поэтому оценивается их примерная стоимость, ориентировочное количество на участке, внешний вид, ухоженность растений.
· Состояние газона или лужайки. Трава должна быть аккуратно подстрижена – одной высоты. Цвет травы одинаков. Сам покров равномерен – без проплешин.
Конечно же, оценка элитности недвижимости по фотографии – такое себе дело. Тем не менее, хотя бы минимальную информацию о ней таким образом собрать можно. Иногда снимков достаточно, чтобы отказать от поездки к объекту, ведь на них прекрасно видно состояние недвижимости и ландшафтного дизайна.
