🇹🇭 Приветствуем! На связи Диана и Игорь – прямиком с белоснежного пляжа Банг Тао на острове Пхукет.
Мы много рассказываем вам о преимуществах жизни и отдыха в Таиланде. А сегодня вернемся к российским реалиям.
🔺 В России все стабильно!
Стабильно растущая инфляция. Стабильно падающий рубль. По официальным данным, средняя инфляция за последние 10 лет в России составляет 10% в год. И это лишь официальные данные. Но вы ведь ходите в магазины и знаете старую поговорку: «Есть ложь, есть большая ложь, а есть статистика». Депозиты под 7-8% годовых не покрывают инфляции, поэтому, держа деньги на банковских счетах, вы стремительно их теряете. В Таиланде же в последние 10 лет инфляция составляет менее 1% в год (по данным Всемирного банка и Международного валютного фонда). Даже в пандемию, за 2021 год она составила около 1%. Таиланд – одна из самых стабильных экономик в нашем нестабильном мире.
🔺 За последние 25 лет рубль трижды обваливался...
Обвалы рубля происходили в 1998, в 2008 и в 2014 году. В январе этого года доллар стоит 80 рублей! При этом нефть сейчас дороже, чем в 2014 году. Рублю от этого не легче. Судя по всему, это долгосрочный тренд. За те же 25 лет тайский бат укрепился более, чем на 20% по отношению к доллару. В стране развиваются автомобильная промышленность, производство электроники, осваиваются биотехнологии и оттачивается сервис для платежеспособных туристов со всего мира.
⭕ Чтобы не быть голословными, предлагаем вам взглянуть на этот график. Он отражается динамику бата и рубля к доллару за последние 20 лет.
В период с 1998 до 2020 года рубль упал почти в 12 раз (!), в то время, как тайский бат укрепился к доллару почти на 40%!
🔺 Обратите внимание, как стремительно рубль обесценивается. Стоимость доллара растет, причем скачками – от 32 рублей за доллар в 2014 году до 78 на текущий момент. Тем временем, тайский бат медленно, но уверенно и без каких-либо колебаний укрепляется, и стоимость доллара падает с 50 до 33 бат.
🔺 Многие уже поняли, что держать деньги в рублях – сомнительная затея и ищут способы выгодно вложить свои средства. Но делать инвестиции в рублях – это как бежать по эскалатору, движущемуся в обратном направлении. Все, чего можно достичь – это остаться на прежнем месте. И то, лишь до поры, до времени.
Но…Есть старый-добрый способ спасти деньги. А именно, купить недвижимость. Сейчас многие в России, пытаясь сохранить рубли, покупают недвижимость. В условиях инфляции цены на нее всегда растут, логично ведь? Давайте посмотрим на факты.
❌ Примерно так рассуждал наш друг Макс, который вложил все, что заработал за 20 лет, в 17 студий в Москве. Решил, что будет сдавать их в аренду, уедет на тропический остров и работать ему больше никогда не придется.
А потом он увидел это…
❗ Цена на недвижимость в Москве за последние 10 лет упала в два раза! А добрую часть доходов с аренды съедает инфляция.
Ни на какой остров Макс не уехал. Потому что работы у него стало еще больше. С утра до вечера пришлось решать проблемы с квартирантами. Одну студию затопили. В другой уже через полгода пришлось полностью переделывать ремонт.
В конце концов Макс сдался. Продал все студии с огромным дисконтом. Купил апартаменты у моря в Таиланде🏝️. И теперь сидит под пальмами и пьет свою пина коладу. А все вопросы по заселению туристов за него решает управляющая компания.
Но мы отвлеклись! Увы, как бы ни росли цены на квартиры в столице, они растут в рублях. Вы не делаете капитал, вы его стремительно теряете.
⭕ А если купить квартиру в Сочи?
«Но постойте» – , скажете вы, – цены на недвижимость в Сочи выросли ровно в два раза за последний год!» Да, это так. Однако, эксперты солидарны в одном: рынок Сочи сейчас откровенно перегрет. Причиной тому:
- 🔺программа доступной ипотеки, которая действовала в последние годы. Из-за нее застройщики взвинтили цены
- 🔺ограниченное количество открытых турнаправлений, что стимулирует развитие внутреннего туризма.
- 🔺мораторий на строительство. Урбанисты обещают превратить Сочи в курорт мирового уровня. Но пока это только планы.
Если «пузырь» лопнет, велика вероятность, что недвижимость в Сочи начнет падать в цене. Но даже если мы ошибаемся, свое черное дело сделает рубль, постоянное падение которого мы видим уже более 25 лет.
Кроме того, в пересчете рублей на доллары картина будет такая же, как со студиями в Москве, пример которых мы привели выше по тексту.
❓ Что же делать?
В сложные времена действительно стоит инвестировать в «бетон». Но «бетон» этот нужно выбирать правильно. В идеале речь об элитном комплексе у моря в стремительно развивающейся стране со стабильной валютой и растущим притоком туристов. В такой стране, как Таиланд!
Надеемся, из этой статьи вы почерпнули для себя много нового и полезного. В таком случае подписывайтесь! Впереди еще много интересного! А если у вас возникли вопросы по теме статьи, пишите нам в WhatsApp!
