В последнее время мне задают много вопросов про апартаменты- стоит ли их покупать или нет?🤔
⠀
Я думаю, что сейчас цены на апартаменты сильно завышены (одна из причин -все ждали закон о переводе их в жилые помещения, но пока этот закон все переносят и будет ли принят- непонятно).
⠀
Просто продублирую минусы апартаментов⬇️
⠀
✔️Нужно ждать 5 лет с момента получения права собственности для продажи без налога❗️
Квартиру продать можно через 3 года с момента полной оплаты, если это единственное жильё (исключение 3 года в случае, если апартаменты получены по наследству или договору дарения).
⠀
✔️На жилую площадь до 20 м2 отсутствует налог, на апартаменты налог платим с каждого м2, причём размер налога разный на жилую недвижимость- налог 0,1%, на апартаменты от 0,5 % до 2%.
⠀
✔️Если вы сдаёте апартаменты в аренду официально, то для налоговой инспекции вы используете помещение в коммерческих целях и в этом случае при продаже заплатите налог со всей суммы продажи❗️🙄
Неважно, что до продажи помещение было в собственности более 10 лет. ❗️Для нежилой недвижимости минимальные сроки для безналоговой продажи не действуют.
⠀
✔️Нельзя постоянно зарегистрироваться (прописаться).
⠀
✔️Стоимость коммунальных услуг выше, чем в квартирах.
⠀
✔️Продать апартаменты сложнее, чем квартиру или ту же студию.
Поэтому все вышеперечисленное обязательно взвешивайте пред покупкой апартаментов, чтобы что либо не было для вас сюрпризом..😉
#недвижимость #апартаменты #риэлтор #квартирный вопрос #покупка квартиры #аренда квартиры #квартира в новостройке
⠀
