Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вас приветствует юрист Екатерина. Законно ли хранить в общем тамбуре личные вещи? Именно об этом сегодня и поговорим. Давайте разбираться.
Статьи 36 и 37 Жилищного кодекса РФ не содержат понятия «тамбур», в них говорится только о «межквартирной лестничной площадки».
Последняя в свою очередь относится к общему имуществу в многоквартирном доме, поэтому лично у Вас не возникают по отношению к лестничной площадке каких-либо особых прав, объем прав у Вас такой же как у всех собственников квартир в многоквартирном доме.
В этом случае также действует правило, согласно которому доля в праве каждого собственника зависит от размера общей площади его квартиры.
Есть ли юридические запреты на хранение вещей в тамбуре?
Обращаемся за ответом на этот вопрос к Федеральному закону от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» и Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В них четко прописано, что при хранении вещей в тамбуре нарушаются правила противопожарного режима, технической эксплуатации жилищного фонда, поскольку лестничная площадка – это главный путь к эвакуации, а значит нельзя устраивать склад вещей в этом месте, хранить какой-либо инвентарь, оборудование.
Неужели нельзя хранить вообще никакие вещи в тамбуре?
Могу сказать сразу, вышеперечисленные требования направлены в первую очередь на то, чтобы на лестничной площадке не было вещей, которые бы препятствовали проходу при эвакуации и опасных горючих материалов.
Поэтому хотя законодательство и не разрешает хранить что-либо в тамбуре, полагаю, что велосипед или коляску, являясь негорючими материалами можно оставить, если есть достаточная ширина для прохода в коридоре (не менее 1,2 метра).
Если мои соседи против хранения вещей в тамбуре?
С этим ничего нельзя поделать, поскольку формально они правы. Соседи могут пожаловаться в УК или МЧС, которые могут выписать предписание о необходимости убрать личные вещи с лестничной площадки или предупреждение (например, стоит детский велосипедик).
Размер штрафа будет завесить от объема нарушения и может составлять от 2000 до 3000 рублей.
Таким образом, в первую очередь договоритесь со своими соседями о возможности хранить вещи в общем тамбуре. Хорошо, если это будет только велосипед или коляска, не превращайте тамбур в хлам, в противном случае УК может обратиться в суд с иском.
Не забывайте о своих правах и умейте ими правильно пользоваться! Свои вопросы вы можете задать здесь: a.tokarev.ur@yandex.ru
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.
