Сегодня родители по отношению к степени обеспечения своих детей благами делятся четко на три лагеря:
1) «Всего добьются сами, помогать им – баловать»
2) «Оплатил высшее образование – а дальше не мои проблемы»
3) «Чем полнее будет у него зарыты потребности – тем больше шансов добиться успеха»
Причем к какой группе принадлежит родители мало зависит от доходов семьи.
Есть такие родители, которые не покупают свои взрослым (от 18 до 22 лет) ни машин, ни квартир, хотя для этого им не пришлось даже брать кредит.
А есть такие папы и мамы, что влезут в долги до конца своей жизни, лишь бы «выпустить» сына или дочь во «взрослый мир полностью подготовленным».
Сквозь призму рынка недвижимости я вижу родителей каждой группы так:
1) Мама и папа четко дают понять ребенку, что помогать с жильем они не будут.
Возможно, потому что не могут финансово. Или, даже если могут (пусть и с помощью ипотеки), родители просто не хотят этого делать.
Типичная фраза мам и пап из этой группы «Вот помру, моя недвижимость им и достанется. Хотят раньше – пусть сами зарабатывают».
2) «Поможем купить квартиру/построить дом в пределах своих возможностей».
Родители этой группы четко понимают, что хотят дать своим детям. И где заканчивается их ответственность по обеспечению своих отпрысков жильем.
Тут родители не берут на себя лишних обязательств в виде ипотечного кредита или потребительского (на первый взнос) для того, чтобы их дети стали собственниками своего первого жилья.
С другой стороны, такие папы и мамы легко отказываются от своих долей в наследстве своих родителей в пользу детей.
Главный принцип – «помогать, не напрягаясь» –отлично подытоживает фраза одного моего клиента:
– Я же не капаю им на мозги по поводу своего жилья. Захотят -купят. Будет возможность им помочь – сделаю. Нет, значит нет.
3) «Моя обязанность как родителя - купить ребенку квартиру»
Это те люди, которые либо имеют доходы, которые позволяют купить своим отпрыскам квартиры c/без ипотеки, возможно, даже когда дети еще несовершеннолетние.
Либо до конца жизни тянут ипотеки детей, подсовывая им при каждом визите со словами «Мне и так хватит, а вам молодым что себя ограничивать?».
Это те самые покупатели однокомнатных квартир, которые говорят, что покупают для своих детей, но выбирают варианты сами.
Тут есть и богатые папы и мамы и есть и те, которые считают, что «дети не заслужили всего, что мы прошли, поэтому надо дать им лучшие условия для старта».
Я не могу примкнуть или критиковать ни одну из этих групп.
Во-первых, потому что подпадание в ту или иную категорию часто зависит от доходов семьи, а не только от позиции взрослых.
Во-вторых, я много раз видел, как квартиры, купленная родителями (или даже лишь с их частичной помощью), становилась инструментов системы манипулирования.
Родители при любом маломальском конфликте напоминали взрослым детям «кто купил/помог купить тебе квартиру» и просили «не забывать, что мы сделали для тебя сынок».
Часто дети не выдерживали такого прессинга и начинали продавать такие «родительские» квартиры. Чем вызывали еще больше негодования со стороны «предков» и конфликты поколений в семье только усугублялись.
А так как дети все-таки привыкли жить в своем жилье, то почти всегда такие продажи квартир – это альтернативные сделки.
В которых не самый позитивный эмоциональный фон всегда снижал шансы не только на закрытие самой сделки, но даже и на продажу квартиры.
У меня было несколько таких случаев, когда на стадии «возможно, мы нашли покупателя на квартиру, завтра принимаем аванс/задаток» на сцену выходили родители собственника и всеми способами пытались помешать продаже квартиры двигаться дальше.
И лишь в одном случае дочь смогла – сквозь слезы, скандалы и уговоры – отстоять свое право распоряжаться своей квартирой.
В остальных же – дети несмотря на то, что им давно было больше 18 лет – в итоге делали так, как хотели их родители.
Чувство вины, долга и просто элементы воспитания не позволяли им закончить то, что они сами же и хотели.
Именно с этой точки зрения позиция «я в стороне, пусть дети сами всего добиваются» не выглядит такой уж «эгоистичной и неродительской»
*******************
Как и в какой степени помогать своим детям «вступить во взрослую жизнь» каждый родитель решает сам.
Главное – чтобы эта (не)помощь потом не аукнулась и не привела к затяжным и изматывающим конфликтам поколений.
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #ипотечный кредит #ипотека #родители и дети #конфликт поколений
