Несмотря на то, что квартира находится в собственности граждан, это ещё совсем не означает, что хозяин квартиры может ею полностью распоряжаться по своему усмотрению.
Есть несколько НЕЛЬЗЯ, несоблюдение которых приведёт к тому, что хозяина оштрафуют.
Начнём с балкона:
- Остекление и перепланировку нужно обязательно узаконить.
На остекление балкона, которое повлекло изменение фасада многоквартирного дома, должна быть разрешительная документация на проведение перепланировки/переустройства и/или согласования уже произведённых работ, связанных с остеклением балкона. В противном случае собственнику грозит штраф от 2 000 до 2 500 рублей.
Приобретая в собственность квартиру в перепланированном состоянии, внимательно изучите все документы на эту квартиру – имеется ли в наличии соответствующая разрешительная документация. Если нет, то покупая перепланированную квартиру, новый собственник должен понимать, что с момента перехода в его собственность такой квартиры, всю ответственность он берёт на себя. Теперь он должен будет оформлять за прежнего собственника разрешение на перепланировку, а в случае отказа – провести демонтаж.
- Нельзя хранить на балконе тяжёлые вещи (к примеру, крупную бытовую технику, стройматериалы), горюче-смазочные и легковоспламеняющиеся вещества и содержать животных, которые доставляют неудобства соседям.
Кухня:
Штрафы предусмотрены за оставление включёнными газо- и электро-приборы без присмотра и его неисправным, а также оборудования, не прошедшего техническое обслуживание, самостоятельное подключение газовой плиты.
Правила использования собствениками жилья газовых плит и колонок
Ванная комната:
Объединение ванной с туалетом необходимо оформить, как перепланировку.
Установка душевой кабины на месте прежней ванны не является перепланировкой. Вместе с тем, установка душевой потребует замену сантехнического оборудования, что потребует внесение изменений в технический паспорт помещения. А это уже подпадает под понятие переустройство квартиры, то есть - перепланировка, которую нужно оформить.
Установка душевой кабины за пределами ванной комнаты, над комнатами ниже расположенных квартир, запрещена законом.
Индивидуальные приборы учёта (счётчики):
Сорванная пломба на счётчике – это серьёзно. Если пломбу сорвали случайно, сразу же делайте заявку в вашу управляющую компанию (обычно такие заказы принимает аварийная служба по телефону) , сообщите текущие показания счётчика и обстоятельства непреднамеренного срыва пломбы. Уже в течение суток сотрудник коммунальной службы придёт по вызову, составит акт осмотра и опломбирует прибор учёта.
Если этого не сделать своевременно либо вообще не сделать, собственнику выписать штраф. Штраф не велик – от 100 до 300 рублей, но платежи могут быть в разы увеличены.
Не пустили в квартиру сотрудников контролирующих организаций:
Отказ в допуске в квартиру представителей специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования обойдётся собственнику в 1 000 – 2 000 рублей.
