Согласно аналитике ЦИАН, за год цена съемной квартиры выросла почти на 20%. Аренда однокомнатной составляет, например, 23,9 тыс. рублей.
В Москве арендодатели осенью подняли ставки на 5-15%, минимальная цена выросла в 1,5 раза. При этом предложение сократилось с начала года на 32%. Не лучше ситуация и в регионах. В Краснодаре цены на аренду квартир поднялись в среднем на 15-20%. В Новосибирске средняя стоимость аренды в III квартале этого года выросла на 12% к предыдущему кварталу и на 19% - к аналогичному периоду 2020 года составив 19 тысяч за объект. В Сочи дешевле 25 тыс. найти что-то достаточно сложно. По словам замглавы отдела продаж "АСКА Недвижимость" Юлии Рымар, студию можно снять за 16-20 тыс. руб., однокомнатную - за 20-27 тыс. руб., а двухкомнатную - от 28-30 тыс. руб.
В Екатеринбурге стоимость изменилась незначительно: средняя однокомнатная квартира подорожала на 3000 руб. - до 23 тыс., включая услуги ЖКХ.
При этом практически во всех городах спрос на аренду увеличился, а число предложений сократилось. Например, в столице Урала эксперты зафиксировали аномально высокий спрос на поиск квартир этой осенью. Основатель портала объявлений по аренде жилья "Драже" Никита Словиковский заявил, что в активный летне-осенний сезон на его сайте обычно размещается до 700 предложений, а в этом году их число упало до 200. Он называет одной из причин дефицита, коронавирусные ограничения: студенты без сертификата о вакцинации не смогли заселиться в общежития. По словам эксперта, базы объявлений пополняются, но возврата к широкому набору предложений до конца года ждать не стоит.
В Москве число желающих снять самые дешевые квартиры в два раза превышает количество лотов в экспозиции. В Петербурге количество предложений в сегменте аренды снизилось за год на 28%, а спрос увеличился на 53%.
По мнению специалистов, рост стоимости аренды происходит по причине удорожания цен на жилье. Если раньше горожане с готовностью приобретали собственные квадратные метры, при этом ежемесячный взнос практически равнялся сумме аренды, то теперь ставки поменялись (регулярные выплаты порой составляют 35 тыс. и выше), а спрос остался прежним. К тому же на рост повлиял и сезонный фактор - в сентябре у студентов начинается учебный год. Естественно, не все селятся в общежитии.
Ситуация для рынка нетипичная, обычно к концу осени цены на рынке стабилизировались: студенты оседали на съемных комнатах, туристы уезжали. В этом году рынок продолжает лихорадить. Арендаторы стали держаться за квартиры. До пандемии они были более мобильны, да и владельцы жилья не стремились выстроить с ними долгосрочные отношения. Сейчас люди переезжают реже, и, как следствие, объявлений о съеме стало меньше.
В "Авито Недвижимость" отмечают, что интерес к съемному жилью подогревает изменение условий выдачи льготной ипотеки и продолжающийся рост цен на покупку жилья.
Возможно, вам будет интересно:
✅ Со страховкой к горлу. Как банковские менеджеры обрабатывают ипотечников
✅ "Не видела, что подписываю": как родственник обманом забрал квартиру у пожилой женщины