Где выбрать архитектора и как с ним работать?
Здравствуйте! Давайте поговорим об архитекторах.
Мы решили с вами, что у нас будет очень сложный красивый дом, с необычной архитектурой мы хотим создать шедевр. У нас необычный участок в лесу или около реки, или на каком-то склоне. Нам нужны услуги профессионала. Всё. Мы готовы потратить эти деньги, чтобы создать шедевр.
Подобный шедевр мы пытаемся создать в Новороссийске в нашем проекте «Дом на юге». Поэтому мы прошли все эти этапы выбора профессионалов, которые нам всё нарисуют и рассчитают. Честно говоря, было сложно. Прежде всего, закладывайте на эти виды работ от полугода до года, потому что это реально сложно: сначала выбрать, а потом ещё и отработать с этими людьми.
Итак, как же мы выбирали людей, которые будут всё нам рисовать? Изначально как таковых знакомых архитекторов, конечно, у нас не было. Мы (я уже рассказывал ранее) всегда строим сами, что-то рисуем, что-то подрабатываем, или заказчики приносят уже готовые проекты. Поэтому с архитекторами мы до этого никогда не работали.
Начали шерстить интернет. Я обратился на достаточно большое количество сайтов фрилансеров. Их очень много. В поисковиках вы всё это найдёте. Но, честно говоря, там мне не понравился выбор и компетенции этих самых профессионалов. Дальше взор свой остановил на специализированном сайте, называется он «Хос» (вы его также можете найти), где именно собираются как раз вот эти творческие люди. Там выбор архитекторов колоссальный: от Калининграда до Мурманска, Сочи и Владивостока. На любой цвет и вкус, на любой бюджет. Огромное количество профессионалов. Глаза разбегаются. Выбрать очень сложно.
И я решил ещё прошерстить различные конкурсы, номинации в лучшей архитектуре, например, различных источников, где собираются как раз вот эти самые профессионалы. И нашёл их. Связался с некоторыми. Конечно, люди, которые участвуют и побеждают в различных конкурсах, стоят дорого. Честно говоря, пообщавшись с несколькими, я решил, что мы не потянем. Даже на наш дорогой проект мы не сможем этого потянуть.
Поэтому дальше я переключился на вот этот вот сайт «Hozz». Но, честно говоря, я много времени потратил – наверное, не один месяц. Мы выбрали коллегиально различных исполнителей из разных регионов. Сложно. Встречались с некоторыми, общались. Получали коммерческие предложения, дальше общались. Кто-то более или менее адекватные цены называет, кто-то «улетает в небеса». Сложно. Потратили несколько месяцев, и результата как такового не было.
Дальше начали шерстить наш Воронеж, знакомых через знакомых узнавать, тоже встречаться. В итоге, наверное, месяца три прошло встреч и переговоров. Мы склонились к нашему воронежскому архитектору. Но строить-то нужно не в Воронеже. Грунты совершенно другие (мы сделали геологию). Всё по-другому. Архитектура даже другая. Но, в принципе, проведя несколько совещаний, мы поняли, что выбранный архитектор сможет создать шедевр. В принципе, наверное, мы сделали более или менее правильный выбор и по цене сошлись на нормальном уровне (не на московском уровне, так назовём, но и не на каком-то студенческом).
Стали рисовать. Это тоже долго. Выбирать концепции, какие-то нюансы. Очень важно, кстати говоря, чтобы сам вот этот архитектор (назовём его художником, потому что это реально художник) большое внимание обращал на нюансы. Потому что в архитектуре очень важны нюансы: различные ступеньки, террасирование, расположение проёмов. Вот эти нюансы, которые мы с вами как обычные люди можем в целом не воспринимать, в общей концепции как раз и создают вот этот вот шедевр. Выбранный нами исполнитель как раз очень много внимания обращает на вот эти вот детали и нюансы.
Всё проговорили, всё сделали. Потратили много времени. И важный момент: так как вы уже работаете и практически создаётся семья, у вас должна быть какая-то магия общения, так скажем, и вы должны это делать легко. Потому что если вас человек по каким-то причинам может не устраивать, или он вам отправляет что-то, а вы неделю либо месяц не отвечаете, то начинаются заторы, работы нет. Соответственно, работа может идти не полгода–год, а уже годами это всё может длиться. Нет! То есть выбирайте своего по духу человека. Это сложно. Но это не самое главное ещё.
Когда вы всю эту концепцию проработали, проговорили, какие-то предоплаты сделали, возникает очень большое количество нюансов, дополнительных пожеланий. И как раз вот здесь вот... Извините, пожалуйста, меня какие-то профессионалы в архитектуре. Повторюсь, правда извините, но всё-таки камень в ваш огород. Любое желание они поддерживают, ребята. Реально они поддерживают. «Хотите бассейн? Вот вам бассейн. Хотите дополнительную спальню? Она вам нужна. Эта спальня вам нужна. Давайте её сделаем побольше». Это же всё деньги. Соответственно, ваш бюджет, грубо говоря, из полумиллиона превращается в 700 тысяч, в 800, в миллион и так далее.
И вот на моём опыте с десятком людей, с которыми я пытался проработать и пытаюсь понять, как это всё взаимодействует, могу сказать: эти люди в основе своей только поддерживают тебя.
Любые твои "хотелки" для них – дополнительные деньги.
Они не будут, скорее всего, отговаривать ни от чего. «А может быть, третий этаж? А может, и подвал? А может, давайте ещё что-то? Винный погреб, например. Вы любите вино? Да, вам нужен винный погреб. Обязательно». Хорошо, когда денег много. А если всё-таки вы несколько ограничены и не хотите улетать в миллионы по этому этапу работ? Думайте и анализируйте.
И дальше, повторюсь, когда мы всю эту концепцию проработали, все бюджеты у нас согласованы, вступает ещё один человек. Обычно он работает совместно с архитектором, в команде архитектора – так называемый конструктор. И вот здесь вот могут возникнуть моменты.
Если вы строите, например, и выбрали архитектора из региона, где планируете построить, по большому счёту проблем не будет. То есть архитектор оттуда, конструктор, который рассчитывает все нагрузки и конструктивы, тоже оттуда. Ну, в принципе, и вы сами понимаете, как что делать, и у вас куча знакомых.
А вот в нашем случае архитектор из Воронежа. Строим мы в Новороссийске. Конструктор в команде архитектора из Воронежа. И, честно говоря, у неё маленький опыт строительства в сейсмических зонах. И вот этот конструктор, который не из того региона, в котором вы строите, может навернуть и завернуть очень-очень много.
Он не хочет сделать плохо. Он не хочет вытащить уже из вас денег, скорее всего, ведь, в принципе, уже все бюджеты проговорены. Но он рассчитывает всё с точки зрения своих мыслей. А так как, например, он может быть из другого региона и строил до этого в других условиях, он пользуется очень большим количеством книг. Он старается, потому что, в принципе, он рассчитывает нагрузки и отвечает за то, будут у вас потом трещины в здании или нет, если у вас сейсмическая зона, то после землетрясения в 5 баллов разрушится у вас здание или устоит. То есть он своей подписью несёт ответственность. Это серьёзная работа. И он, конечно же, не хочет оплошать. Он хочет сделать всё правильно. Но, возможно, если он строит, повторюсь, в других регионах в основном, то он делает это, может быть, с избытком. Потому что книжки книжками, а опыт строительства в данном регионе (в данной местности) может отличаться немного.
И конструктор же какие-то вносит изменения. Соответственно, архитектор тут же их поправляет в общей концепции. Это большая работа для них. Но одно и то же здание, одну и ту же архитектуру, можно построить совершенно по-разному. И один каркас, например, если мы говорим о монолите, может стоить 5 миллионов (я утрирую, грубо), а другой, такой же абсолютно внешне, может стоить уже 10. И по большому счёту конструктору наплевать на ваши деньги. Ему нужно прикрыть свою задницу. Ему нужно своей подписью подтвердить, что это здание выдержит любые нагрузки, все грунты, все особенности в вашем регионе. И вот это вот большой момент.
Всё-таки, наверное, вот архитектор может быть из любой точки мира, хоть из Лос-Анджелеса или Лондона. А вот человека, который дальше рассчитывает все нагрузки, всё-таки, наверное, лучше как-то выбирать из этой местности, с опытом конструирования в этой местности. Соответственно, вам или опять искать этих конструкторов, или обращаться к каким-то подрядчикам-строителям, которые в этой местности будут у вас работать и смогут посоветовать. Но это вот вторая большая работа.
И, совсем немаловажно, здесь вы можете или «улететь в небеса» по бюджету, или уложиться в ранее запланированные сроки и суммы. А суммы могут быть разными. И очень часто люди, приходя к архитекторам, в принципе, планируя построить, например, за 20 миллионов... Ну что такое – один миллион потратить на архитектурный шедевр? По большому счёту нормально. А потом у них эти 20 миллионов заканчиваются на этапе кровли. Такое часто бывает, честно вам скажу. И всё. И заморозка. Или вложение дополнительных денег. Да?
То есть наверняка, может, даже вы видели где-то, в каких-то дорогих районах какие-то шедевры. Бац! – они не закончены. В принципе, мы все думаем, что что-то случилось с хозяином. Но чаще всего всё-таки, наверное, вот вступают в игру какие-то люди, которые в принципе не думают о ваших деньгах. Им нужно сделать. Они все делают правильно, но по-своему.
Очень тонкий и сложный момент, и он требует времени. Если вы хотите создать шедевр, планируйте, наверное, год работы. Вот у нас уже прошло больше полугода в нашем проекте «Дом на юге», а мы только согласовываем фундаменты, и наши подрядчики не могут никак начать. Хотя очень большой вопрос ещё – выбор именно подрядчика, особенно удалённо. Будем разговаривать об этом позже.
А пока высказывайте свои мысли. Извините, пожалуйста, если кого-то я мог обидеть. Подписывайтесь на нас. Ставьте лайки. Пока!
Группа Вертикаль - продажа кирпича и газосиликатных блоков : ★ большой ассортимент стеновых материалов разного назначения и размеров ★ доставка до объектов стройки заказчика собственным грузовым автопарком ★ наличие складских площадей для хранения продукции
Контакты ООО “Группа Вертикаль”:
г. Воронеж
на Левом берегу - ул. Остужева, 45В, тел.: + 7 (473) 232-03-22
в Северном районе - ул. Антонова-Овсеенко, 35У, тел.: + 7 (473) 275-70-70
Мы в интернете:
Сайт: https://group-vertical.ru
ВКонтакте: https://vk.com/kirpich_bloki
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCzhYq7IYRzhMVzv3HpzzOeA/featured
