В последние годы южные направления Санкт-Петербурга стали возвращать себе былую славу, и всё больше петербуржцев рассматривают эту часть города для переезда.Когда-то эти территории принадлежали императорской семье и приближённой к ней знати. Сегодня они стали благоустроенными пригородами с малоэтажной застройкой в окружении дворцово-парковых ансамблей. Рассмотрим современный южный Петербург на примере Петродворцового и Пушкинского районов.
Инфраструктура и жильё
Застройка южного Петербурга заметно отличается от северной: здесь преобладает малоэтажная архитектура и меньшая плотность объектов. Дело всё в том, что на юге города во многих локациях действует запрет на высотное строительство: например, на территориях, близких к аэропорту. На севере многоэтажки разрешены, что и отразилось на стиле градостроительства. Новые южные проекты возводятся также невысокими — в соответствии с ограничениями и историческим окружением. В Пушкинском районе это, например, жилой комплекс «ЮгТаун» — микрорайон из 5-этажных домов с собственным парком «Олимпийские надежды». В Стрельне (Петродворцовый район) — ЖК «Любоград», состоящий из 4-этажных корпусов.
Другая особенность южных направлений — активно развивающаяся инфраструктура. В уютных пригородах есть собственные детские сады, школы, больницы, спортивные центры, магазины, сервисные и развлекательные центры. Часть из них возводится застройщиками новых ЖК: на территории «ЮгТауна» будет 7 детских садов, 3 школы и государственный медцентр. В «Любограде» — поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, 2 детсада и школа. Новые ЖК строятся на локациях, которые не только административно относятся к городу (Стрельна, Пушкин), но и фактически расположены близко к нему. Поэтому жители «Югтауна» или «Любограда» имеют все привилегии жителей Санкт-Петербурга и доступ к инфраструктуре ближайших Московского и Красносельского районов.
Работа и учёба
Другой важный момент — где работать и учиться, не покидая исторических пригородов. В Петергофе располагается «Петродворцовый часовой завод», а в окрестностях Стрельны действует крупнейший металлургический завод. В Пушкинском и Павловском районах работают мощные промышленные предприятия — «Герофарм», Пушкинский завод металлоизделий и машиностроительный завод. Важный момент: промышленные зоны не граничат с жилой застройкой и не портят экологическую обстановку в кварталах. Для офисных сотрудников есть современные бизнес-центры: например, в Стрельне это «АДЦ Нойдорф» и «Кинмарк» класса B+. В Пушкинском районе — «Перспектива» аналогичного класса, «Цеппелин» и «Аэроплаза» на территории Пулково.
В Петродворцовом районе находятся несколько больших научно-исследовательских центров, самый знаменитый из которых — Научный городок СПбГУ. Вблизи Царского Села появится ещё один кампус СПбГУ и научно-образовательный центр ИТМО «Хайпарк» в рамках проекта города-спутника Южного. Вопрос с жильём для студентов и преподавателей помогут решить новые жилые комплексы. Например, «ЮгТаун», стоимость квартир в которой стартует от 4,4 млн рублей, а планировки включают варианты от студий до трёхкомнатных.
Экология и транспорт
Пушкинский и Петродворцовый районы не зря называют зелёными пригородами. Благодаря множеству больших парков и сохранившихся лесов воздух здесь чистый, а норма «зелёного» метра выше, чем в центральных районах — не менее 18 м² зелёных насаждений на человека в сравнении к 6 м². Особое преимущество — соседство с крупнейшими дворцово-парковыми ансамблями: от «ЮгТауна» до Екатерининского и Александровского парков в Пушкине и Павловского парка — не больше получаса. От «Любограда» — 15 минут до Петергофа и 10 минут до Константиновского парка на берегу Финского залива.
Транспортная доступность южных территорий на конкретных примерах выглядит так: дорога от «ЮгТауна» до ближайшей ст. м. «Московская» занимает 20 минут. До центра Петербурга отсюда можно добраться за 35 минут на электричке или за 40 минут на машине. От «Любограда» в Стрельне 10 минут до развязок КАД и Санкт-Петербургского шоссе и полчаса на электричке до Балтийского вокзала. В шаговой доступности от ЖК находятся остановки трамваев и автобусов, которые за 20 минут довезут до ст. м. «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект ветеранов».
Узнайте, как стать жителем южного Петербурга и приобрести квартиру в одном из современных домов исторических пригородов — звоните по телефону +7 (812) 210-54-69. Специалисты компании «КВС» с удовольствием ответят на все вопросы, проведут показ жилых комплексов и подберут для вас выгодные условия.
