Когда-то в детстве нас пугали бабайкой и домовым, которые сидят на темной кухне или под кроватью... и только и ждут чтобы забрать нас в свою темную темную комнату.
В 21 веке, в 2021 году, взрослых людей в Анапе пугают Статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса РФ, которые будут пострашнее вымышленного бабайки, ведь они то на самом деле настоящие, а не выдуманные.
В сети появляется всё больше и больше разных небылиц, домыслов и сказок, пользователи и комментаторы через одного придумывают то чего нет, выдавая [не] желаемое за действительное, накручивая и себя и окружающих.
"Вот как сейчас администрация наложит на вас заклинание обременение... да как заберет вашу землицу, да как выселит за тридцатый километр, в тридесятое царство понаехов государство".
. . . . .
Всем привет!
С вами сибиряки на море, меня зовут Дмитрий!
Решил до конца закрыть тему со Статьей 56.1 Земельного кодекса РФ, потому что у меня сложилось впечатление, что среди жителей Анапы мало кто понимает, что вообще происходит по этому земельному вопросу.
Возможно, что данный материал будет полезен и жителям других городов и регионов.
Краткая вводная часть
Статья 56.1 ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд, появилась не вчера, не год и даже не 5 лет назад. Её добавили [утвердили] в Земельный кодекс в мае 2007 года. Т.е. ограничения на земельных участках ВСЕХ россиян, и анапчан в частности, начали появляться 14 лет назад, у кого-то сразу, у кого-то совсем недавно.
То что многие россияне о них не знали - не повод утверждать, что их не было, или они не появятся в будущем. Принятие нового генплана города не имеет к этому никакого отношения. Да и мы с вами ничего с этим поделать не можем. Если только вы не высокий чиновник... но такие меня вряд ли читают))
Вместе со статьей 56.1 в Земельный кодекс была добавлена статья 70.1, а так же внесены ряд других изменений... и, если говорить коротко, то в законе были утверждены условия добровольно-принудительного изъятия земель для государственных или муниципальных нужд.
- В любой момент, любой земельный участок на территории Российской Федерации, может быть [теоретически] изъят или выкуплен у любого собственника.
- Т.е. частной 100% железобетонной собственности на землю у граждан РФ нет. Подробнее советую почитать в статьях 56.2 - 56. 12 Главы VII.1 и вообще Земельный кодекс.
Случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Все они изложены в Статье 49 Земельного кодекса. И, к сожалению, они не бабайки, а действительно существуют.
В случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов, и т.д.
Говоря по простому, если государство решит построить что-то важное, большое и хорошее, то, как показывает практика, помешать ему это сделать практически невозможно.
С полным перечнем можете ознакомиться ТУТ.
Крымский мост, олимпийски объекты, спортивные и иные сооружения чемпионатов мира, Универсиад и т.д., нефтяные или газовые скважины, залежи грязи... Ради таких строек могут снести даже здание администрации в Анапе.
Подробнее по данному пункту читайте в моей прошлой статье
Можно ли снять со своего земельного участка ограничения по статье 56.1
Если отвечать по-простому, то НЕТ.
Согласно основной статье 56 Земельного кодекса РФ, п.п. 7 - "Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке".
Те кто сейчас убеждает народ в обратном, говоря, что администрация города может это сделать самостоятельно, что-то требуют, тыкают в Конституцию и прочее... то просто морочат голову и занимаются популизмом.
Не согласны с ограничениями? Собирайте документы и идите в суд. Других путей нет. Хотя не спешите, а читайте статью дальше.
Что именно запрещено собственнику, у которого имеются ограничения по статье 56.1?
НИЧЕГО не запрещено.
- Действие статьи 56.1 начинается только в случае если земельный участок попал в список зарезервированных для нужд государства.
- Только тогда появляется запрет на строительство любых жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий и сооружений.
- Срок резервирования 7 лет.
- До тех пор пока земельный участок никакими федеральными и (или) региональными законами не зарезервирован, Статья 56.1 не действует.
В течении этого времени государство должно построить на данном земельном участке что-то другое, а до этого момента выкупить его у собственника.
Выводы
Наличие какого-либо ограничения на земельном участке, пусть даже по Статье 56.1 или еще как, конечно же, никого не радует.
Но просто так снять его "волею народа" не получится.
Так же как не нужно поднимать панику и кричать на каждом углу, что "администрация, проектировщики, архитекторы и все все все придумали это задним числом, для своих интересов, у нас всё заберут, выселят и так далее".
Это придумала государственная система [Москва, Кремль, олигархи, друзья и компания], т.к. частной собственности на землю в России со времен революции 1917 года фактически нет. Есть иллюзия, что нам что-то принадлежит, а по факту... имеем, что имеем.
✦ ✦ ✦
Всем спасибо за внимание!
Надеюсь эта статья была для вас полезной.
Всегда рад вашим лайкам 👍 и обратной связи в комментариях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ничего интересного.
P.S.
Отдельная категория местных жителей, анапчан в 5-м поколении, на полном серьезе предлагает снести все жилые многоэтажки, построенные в основном дня приезжих, для новых граждан, понаехов как лихо их называют аборигены.
А лет 10-15 назад такие же особо ушлые граждане застроили пляжи, песчаные дюны и т.п. земли - гостиницами, бывшие виноградники и сельхоз. земли частными домами для сдачи отдыхающим, а теперь качают права, что всё у них по закону.
На общих городских землях появились сотни и тысячи самостроев, пристроек, сараюшек и шалманов.
Ничего ни тогда, ни сейчас не останавливало. что ЭТА земля им не принадлежит.
Давайте наводить порядок ВЕЗДЕ.
