Вопрос аренды жилья в Сочи стоит сейчас довольно остро, потому что в связи с ситуацией, которая длится в мире второй год подряд, все решили массово переехать или по крайней мере посетить юг нашей Родины.
В связи с этим участились ещё большие случаи попадания на мошенников.
Прежде, чем обсудить как же не нарваться на них, немного предыстории.
Как многим известно, в Сочи существует, так называемая, сезонность. Летом дорожает жилье "внизу" у моря, зимой взлетает до небес аренда жилья в Красной поляне. И когда я говорю, что она взлетает до небес, то почти не преувеличиваю. В связи с большим спросом на жильё и в разы меньшим предложением на него, те, кому посчастливилось иметь квартиры или дома в Поляне, живо взвинтили цены до невероятных размеров. Так, обычная однокомнатная квартира или студия в месяц вам может стоит 90 000р., а то и все 110 000р. (если говорить о зимнем периоде). В летний же период они милостиво могут снизить цену до 40 000 - 50 000руб., за что "спасибо" им большое.
Помимо этого во всём Сочи следует пройти целый квест, чтобы найти хорошую квартиру не где-нибудь в Кукуево. А ещё нужно подходить по определённым "параметрам" арендодателя, чтобы они могли сжалиться над вами и за ваши же немалые деньги сдать вам жилье. Какие параметры, спросите вы? Всё по стандарту: "без детей, без животных", "без вечеринок", "без курения". Некоторые идут дальше (по большей части это касается арендодателей в Красной поляне), они требуют "славян", "желательно вегетарианца", "не планируете беременность" (дада, это реальный рассказ человека, молодой паре задали такой бесцеремонный вопрос).
В связи с этим мы плавно перетекаем к ответу на вопрос заголовка статьи. Но прежде немного статистики о ценах.
Итак, в среднем квартиру в Сочи у моря вы не найдёте ниже 20 000р. в месяц + ку (это цена в не сезон естественно, и вероятней всего где-то далекоо от моря). Если говорить о горах, то там аренда жилья как минимум в два раза выше. Да, даже в не сезон вероятней всего вам придётся выложить как минимум 40 000 за студию, но были и случаи, что попадались очень хорошие арендодатели и сдавали 2х, а то и 3х комнатную квартиру за 45к + ку., но таких святых людей очень быстро "разбирают".
А теперь к сути. Где обычно ищут жильё на аренду? Авито, Циан, Юла, Airbnb (в последнем сложнее всего попасть на мошенников).
Так что же должно насторожить вас, чтобы не бежать с широкой улыбкой на лице и отдавать свои кровно заработанные незнакомым людям?
Во-первых: цена. Если вы видите прекрасную квартиру, близко у моря, с новым ремонтом, не на цокольном этаже, а цена там ниже, чем возможно представить, это с большой вероятностью мошенники.
"Всё можно". Как и говорилось выше, довольно большое количество арендодателей ищут жильцов без детей и животных, дабы сохранить своё имущество, поэтому, когда в объявлении вам указывают, что можно со всеми и сразу, это тоже повод насторожиться и разузнать всё поподробнее.
"Риелторы". Одна из самых больных тем будущих квартиросъёмщиков. Здесь стоит обратить внимание сразу на несколько пунктов. 1) Если у вас просят сразу внести огромный залог ("квартира хорошая, на неё есть и другие желающие, а так вы подтвердите свою бронь"). 2) Если отказываются составлять договор, и максимум, что предлагают - это акт об услугах. 3) Если при личной встрече идёт разговор об одном хозяине, а в документах на жильё другой, либо он выписан оттуда и право управления квартирой передано непонятно кому.
"Контакты квартиры только после оплаты". Знаменитая мошенническая схема, где вам предлагают супер дешевое красивое жильё, но вот незадача, все адреса и телефоны менеджер сможет предоставить вам только когда заключится договор с агентством. Вот вы заключили, так называемый, договор, всё оплатили, вам предоставляют номера хозяев квартиры, а там никто не отвечает, либо всё же отвечают, но по приезду становится понятно, что квартира в разы хуже, чем то, что предлагалось на фото. Вернуть деньги не удастся, ведь это якобы ваши проблемы, что квартира не понравилась.
Какие советы можно дать, чтобы обезопасить себя от мошенников?
Всегда ищите в интернете агентства, с которыми ведёте переговоры, читайте отзывы, спрашивайте знакомых. Нормальные агентства или частные риэлторы не берут предоплату. Сначала вы заезжаете в квартиру, а потом уже оплачиваете её.
Если ищете жильё через Авито, то обращайте внимание на номер телефона. Если номер помечен во многих объявлениях, а человек пишет, что он собственник, это уже повод задуматься.
Если просто едете на отдых и хотите апарты/гостиницу вместо квартиры, то воспользуйтесь давно проверенным букингом или библио глобусом. Там всегда найдутся отзывы, и если вам что-то не понравится, то всё можно решить, обратившись на горячую линию
Если же вы хотите именно квартиру и не хотите заморачиваться с составлением договора, загляните лучше на Airbnb. Но готовьтесь к тому, что цена там будет немного выше, потому что само приложение снимает свой процент, но это обезопасит вас от мошенников и все моменты переговоров с нерадивыми арендодателями в таком случае сайт берёт на себя. Плохих или безответственных хозяев квартир сразу банят, поэтому им не выгодно предлагать плохое жильё.
Надеюсь, эта статья окажется вам полезной и в дальнейшем обезопасит вас от мошеннических схем
#жильё у моря #жилье в сочи #мошенники #сочи #красная поляна #мошенники сочи #квартира в сочи #airbnb
