Привет, читатели моего канала! Один из клиентов, когда мы встретились. чтобы я проверил его финплан и список вложений. И мы сидели, болтали, пили кофе, я ковырялся в цифрах, а клиент начал рассказывать историю про своих друзей. Сначала я слушал вполуха, но после вслушался и даже прервал свои записи и попросил ещё раз рассказать с подробностями. Ведь про вопросы финансовой грамотности (или чаще тотальной финбезграмотности) нередко можно услышать любопытные истории из жизни и особенно, если это происходит почти у совсем близких знакомых.
За некоторое время до свадьбы
Здесь интересы жениха и невесты и резко столкнулись непосредственно перед свадьбой на почве жилищного вопроса.
Вся суть в том, что невеста захотела приобрести небольшую квартиру в Подмосковье. Стоимость примерно 5 млн рублей. Она покупает ее за наличные средства, ипотеку платить не будет. Собственная недвижимость всегда может пригодиться, это отличное вложение. А пока ее можно сдавать, получая хороший пассивный доход.
Реакция жениха оказалась внезапной. Он, кстати, москвич и видимо, это ключевое значение в этой истории. Он категорически против такого хода невесты. Ему не нравится идея того, что у нее будет собственное жилье.
Более того он своем настойчивом запрете дошел до того, что поставил фактически ультиматум: свадьбы не будет, если сделка состоится. Вот тут мне захотелось попробовать разобраться, в чем дело.
Позиции невесты и жениха с финансовой точки зрения
Возникает вопрос, чем так обеспокоен жених. Оказывается, ему не нравится следующий факт. Невеста будет обеспечена собственным жильем, а вот ипотека на его квартиру будет выплачиваться какое-то время после свадьбы.
Там осталось несколько месяцев, меньше года, с небольшими платежами. Чего боится мужчина? Что невеста будет претендовать на его жилье, ставшее общим, а он на ее квартиру претендовать не сможет?
Разберемся с финансовой и юридической точки зрения. Бесспорно, на какую-то часть оплачиваемой ипотеки будущая супруга может претендовать. Но в законе все прописывается строго, логично. Когда остается небольшой платеж по ипотеке, при разводе сторона имеет право только на половину тех средств, что были внесены в период брака.
Допустим, если после свадьбы заплатят еще 500 тысяч, жена будет иметь право только на 250 тысяч при разводе. Разумеется, о разделе квартиры на две равные части здесь речи не идет.
Почему невеста не может иметь своего жилья?
Почему так хочется жениху, чтобы покупка состоялась только после свадьбы? Вот здесь уже невесте надо задуматься. Если подобная позиция связана с некими страхами, неуверенностью в себе и незнанием, это одно.
Но может быть и такое: мужчина прекрасно ориентируется в законах, обладает хорошим уровнем финансовой грамотности. И он сам желает претендовать на квартиру будущей супруги. Если она купит ее за наличные средства в браке, ей будет непросто доказать, что данная недвижимость не является совместным имуществом.
В случае раздела придется выделять финансовые потоки, четко аргументировать в суде, что вся сумма у нее была до брака, это ее личные средства. Вопрос окажется спорным, а разбирательства в таких случаях иногда затягиваются на месяцы и годы. Поэтому, условно можно считать поведение жениха в полной мере подозрительным.
Психология и финансы
Стоит поразмышлять еще до брака и о связи психологии, семейной психологии и финансов. В чем проблема в данной истории. Покупка квартиры невестой – это ее личное дело. Она вправе приобретать недвижимость, не советуясь при этом с кем-либо. Жених начинает ставить ультиматумы, что выглядит нелепо с точки зрения психологии и закона.
Значит ли это, что обязательно полностью доверять друг другу, не заботясь о правах на собственность? Вовсе нет. Себя каждый человек вправе обезопасить, как он того пожелает.
Ничего зазорного в этом нет. В развитых странах составление брачных договоров и официальное разделение имущества в браке давно стало нормой, которая снимает опасения и устраняет соблазны. Следовательно, жених может просто составить соответствующие документы, гарантируя принадлежность своей квартиры, собственные права на нее. Однако квартира невесты – ее личное дело.
Спасибо за чтение! Подписывайтесь (вам легко, а мне приятно) на канал, чтобы я писал ещё больше и больше крутого контента.