Росреестр облегчил жизнь граждан. Снятие с кадастрового учёта домов, которые были снесены, будет проходить с меньшим количеством бумаг.
Ранее правообладатели сталкивались с проблемами при сносе дома. Для того, чтобы признать прекращение существования дома, всегда нужен акт обследования.
Схема такая: собираются необходимые документы, приглашается кадастровый инженер для акта обследования, акт и сопутствующие документы подаются в Росреестр. Также при подаче документов необходимо указать причину, по которой необходимо снять дом с кадастрового учета. Это может быть его разрушение, деление объекта на части, объединение нескольких объектов в один, смена вида деятельности или другие причины. Дом снимают с учёта, и счастливый владелец может заново строиться.
Понятно, что если не все документы есть в наличии, невозможно составить акт обследования.
Подробнее о процессе сноса дома читайте в материале “ЛУК-ГРУПП”.
Какие документы были обязательны для акта сноса?
В числе требуемых документов для составления акта были:
- заключение о признании объекта аварийным;
- решение об изъятии земельного участка для госнужд;
- решение о необходимости сноса самовольной постройки;
- решения о комплексном развитии земель, на которых расположен объект;
- решение самого собственника о необходимости снести объект.
Однако при этом часто у владельцев не было подобных документов, де-факто здание могло прекратить существование задолго до совершения обследования.
Отсутствие этих документов затрудняло составление акта обследования и затягивало процесс снятия с кадастрового учета. Важно помнить, что нельзя построить новый объект на месте старого без предварительного снятия дома с учета.
Результатом снятия дома с кадастрового учета становится выписка из ЕГРН, где указаны данные об объекте и констатирован факт прекращения существования.
Теперь о хорошем! Минюст выпустило приказ, согласно которому наличие вышеуказанных документов не обязательно.
До этого процесс снятия с кадастрового учета приостанавливался.
А раз акт обследования можно составить и без них, то процедура прекращения существования кадастрового объекта станет проще.
Хороших новостей вам! Подписывайтесь на канал "LUC.GROUP"!