Снести дом и снять его с учета теперь проще

Росреестр облегчил жизнь граждан. Снятие с кадастрового учёта домов, которые были снесены, будет проходить с меньшим количеством бумаг.

Ранее правообладатели сталкивались с проблемами при сносе дома. Для того, чтобы признать прекращение существования дома, всегда нужен акт обследования.

Схема такая: собираются необходимые документы, приглашается кадастровый инженер для акта обследования, акт и сопутствующие документы подаются в Росреестр. Также при подаче документов необходимо указать причину, по которой необходимо снять дом с кадастрового учета. Это может быть его разрушение, деление объекта на части, объединение нескольких объектов в один, смена вида деятельности или другие причины. Дом снимают с учёта, и счастливый владелец может заново строиться.

Понятно, что если не все документы есть в наличии, невозможно составить акт обследования.

Подробнее о процессе сноса дома читайте в материале “ЛУК-ГРУПП”.

Какие документы были обязательны для акта сноса?

В числе требуемых документов для составления акта были:

• заключение о признании объекта аварийным;
• решение об изъятии земельного участка для госнужд;
• решение о необходимости сноса самовольной постройки;
• решения о комплексном развитии земель, на которых расположен объект;
• решение самого собственника о необходимости снести объект.

Однако при этом часто у владельцев не было подобных документов, де-факто здание могло прекратить существование задолго до совершения обследования.

Отсутствие этих документов затрудняло составление акта обследования и затягивало процесс снятия с кадастрового учета. Важно помнить, что нельзя построить новый объект на месте старого без предварительного снятия дома с учета.

Результатом снятия дома с кадастрового учета становится выписка из ЕГРН, где указаны данные об объекте и констатирован факт прекращения существования.

Теперь о хорошем! Минюст выпустило приказ, согласно которому наличие вышеуказанных документов не обязательно.

До этого процесс снятия с кадастрового учета приостанавливался.

А раз акт обследования можно составить и без них, то процедура прекращения существования кадастрового объекта станет проще.

Хороших новостей вам! Подписывайтесь на канал "LUC.GROUP"!