Очень часто возникает ситуация, когда вы можете приобрести в собственность объект недвижимости, у которого нет адреса.
Какие это влечёт правовые последствия?
Начнём с того, что регистрация перехода права собственности на объект недвижимости осуществляется независимо от наличия адреса.
Хотя наличие адреса является в некоторых случаях обязательным. Однако, совершение сделок возможно и без адреса.
Вы должны понимать, что недвижимость и переход права собственности на неё идентифицируется по кадастровым номерам. Если объекту присвоен кадастровый номер, нет сомнения в его идентификации, сделка может быть совершена.
Необходимость в наличии почтового адреса возникает, если вы хотите совершить ещё какие-то иные действия.
Например, вы хотите прописаться в квартире или в доме. Если у дома нет адреса, то ведь прописываются не на кадастровый номер, а на адрес. , Поэтому необходимо озаботиться вопросом о присвоении почтового адреса к определённому объекту.
Для чего нужен почтовый адрес?
Почтовый адрес, конечно, даёт определённость в определённых случаях. В том числе это прописка, получение различных льгот, пенсий, субсидий. Адрес может быть присвоен не только дому или квартире, но и другим объектам недвижимости. Например, офису, объекту незавершённого строительства, машиноместу.
Присвоение адреса всегда осуществляется органами местного самоуправления. Поэтому это их епархия. Вы должны обращаться именно к ним, если вам необходимо этот номер получить.
Чтобы получить номер, естественно, надо обратиться в определённый орган с соответствующим заявлением.
В зависимости от органов местного самоуправления, это могут быть разные органы. Но, обычно, это какие-то департаменты имущества или градостроительства в отделах архитектуры органов местной власти.
Например, если мы берём Москву, здесь есть департамент городского имущества города Москвы.
Он осуществляет присвоение адресов с привлечение городского ГБУ МосгорБТИ. Оно обеспечивает техническую часть. Остальные процедуры выполняют департамент.
Возможно ли появление дома на какой-то безымянной улице, не нанесенной на карте? Давайте порассуждаем на эту тему.
Если застройщик осуществляет строительство нового микрорайона, на этапе согласования строительной документации он обязательно согласует все адреса. Поэтому эти адреса могут быть и вы их найдёте в строительной документации. Дома не появятся из ниоткуда на неизвестных улицах, т е эти показатели будут согласованы заранее.
Если так получилось, что вы имеете объект недвижимости, который расположен где-то в удалении каких-то населённых пунктов, ему могут быть не присвоены адреса по тем или иным причинам. Однако, возможность присвоения адреса всё равно остаётся. Соответствующий владелец должен обратиться с заявлением и получить такой адрес.
Кто может обращаться с заявлением?
Ну конечно это только собственник, потому что иные лица не имеют интереса в получении адреса и не могут требовать присвоение адреса тому или иному объекту.
Даже, если вы проживаете в этом объекте, но не имеете на него никаких прав, то получить адрес вы не сможете.
Для получения адреса необходимо:
есть несколько способов,
в том числе личное посещение, также можно обратиться через органы МФЦ или даже через онлайн, через портал ГОС УСЛУГИ. А в Москве можно обратиться через портал Mos.ru
Есть такая услуга - присвоение изменения почтового адреса.
Эта услуга может быть оказана каждому человеку, которому это необходимо.
Комплект документов может разниться в зависимости от конкретной ситуации и как именно возникли права на объект. Но в любом случае вам надо подтвердить ваше право на объект и необходимость получения адреса. Учтите, что вам может быть отказано в регистрации адреса. Причина может быть разной. Например, отсутствие информации в системе ЕГРН. То есть, объект не зарегистрирован в качестве объекта недвижимости и не существует в правовом смысле.
Например, вы возвели самострой и объект не зарегистрирован, а вы пытаетесь ему уже присвоить ему адрес. Идите обратным путём. Сначала его надо зарегистрировать тем или иным путём, а уж потом присваивать адрес.
Кстати говоря, вы можете убедиться в наличии существования или факта присвоения почтового адреса тому или иному объекту.
Для этого есть соответствующий ресурс, который находиться на ресурсе федерального налоговой службы и называется федеральная информационная адресная система.
Зайдя на этот сайт, перейдя на вкладку федеральной информационной адресной системы. Вы можете забить различные реквизиты объекта недвижимости. Например, самый простой способ, это забить его кадастровый номер и после этого проверить наличие адреса.
Если адрес существует, то всё в порядке, если адреса не существует, то значит, необходимо будет пройти процедуру присвоения адреса
Что на самом деле регистрируют через МФЦ при совершении сделок с недвижимостью?
Вот вкратце рекомендации на эту тему. Спасибо за прочтение статьи, если понравилась , то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги. Всего хорошего!
