Решил я завести дневник. Довольно часто Яндекс мне подбрасывает интересные статьи из Дзена, и я пользуюсь этим ресурсом. И понимаю, что мне, наверно, тоже есть что сказать. Хочется делиться своими мыслями и находками, ну и вести записи для себя.
В жизни нашей семьи ожидается крутой поворот. Во-первых, мы ожидаем прибавление, а во-вторых, приняли решение переехать из квартиры в дом. Мне кажется, это будет интересный опыт, которым как раз и интересно поделиться. Я про дом :)
Прямо сейчас в росреестре регистрируется сделка продажи нашей квартиры и покупка участка. Пока это происходит, хочется рассказать, как мы дошли до жизни такой.
Пять лет мы живем в новостройке (купили 1-комнатную квартиру в Новой Москве и выплатили ипотеку). Вместе с соседями озеленяли территорию вокруг дома и внутри ЖК и в какой-то момент поняли, что следующий шаг мы сделаем именно в сторону дома. Что хочется свою лужайку и свой сад.
Для себя я выделил 2 основных минуса жизни в частном доме, с которыми, вероятно, сталкивается большинство.
1. Транспортная и инфраструктурная доступность.
2. Содержание и обслуживание дома
Чтобы нивелировать проблему с транспортной доступностью, можно смотреть участок в пределах пешей доступности до новых станций метро или действительно удобного транспортного хаба и в зоне основной городской инфраструктуры. Авто, конечно, никто не отменяет, но хочется иметь возможность выйти за пределы дома и пойти гулять в парк, отвести ребенка в детский сад или просто сходить в магазин или кафе, как это делает любой городской житель. У таких участков тоже есть минус: они существенно дороже, и их не такое большое количество на рынке. Но мы решили пойти по этому пути. Поэтому наша квартира фактически меняется на участок, нам остается только небольшой хвостик от ее стоимости.
Началось все с участка с недостроенным каркасным домом в СНТ "Язово", что проходит по границе Бутово. Участок 6 соток на границе с речкой и березовой рощей, часть берез растет на участке. Красивый уголок, Южное Бутово в шаговой доступности, осталось вложить средства в достройку дома и коммуникаций. Мы были готовы его купить и приезжали 2 раза, даже с директором строительной компании, чтобы прикинуть смету достройки. Но к сожалению хозяин в последний момент передумал продавать, решив достраивать его сам.
Участок 6 соток в СНТ "Дубки" в пос. Газопроводе. Интересный участок на крайней к лесу улице со взрослыми деревьями по центру и какими-то сарайчиками под снос. Мы приезжали туда пару раз и все никак не решались купить. Хотя я даже продумал концепт дома на данном участке (хотелось сохранить мини рощу и обернуть вокруг нее дом, сделав рощу внутренним двором). Как-то мы приехали вечером и прогулялись в темноте по СНТ. Как оказалось, с другого края проходит улица, на которой построено много огромных домов (видимо, под сдачу комнат) и живет большое количество приезжих. Этот момент, конечно, немного изменил настроение к этому участку. Мы так и не приняли решение, а участок был продан.
Еще один участок в Язово. Он так же находился на берегу речки, но с другой улицы, имел сложный рельеф, на нем были взрослые деревья и соседи с 3-х сторон отсутствовали. Но вокруг него было как-то мало жилых участков, и он был дальше и пеший подход был не очень удобным. А через речку стоял КНС, который по словам местных иногда «пахнет» поэтому от него отказались.
СНТ "Березка-Коммунарка-1" в Коммунарке, с участком на 1-й линии к ул. Александры Монаховой, но отделенной от дороги рощей и шумозащитными экранами. 10 соток с летним домом и гаражом. Ухоженный участок, но дом нам пришлось бы снести, так как переделать его было бы очень сложно под то, что нам нужно, а его цена поднимала стоимость участка. Мы даже предложили хозяевам обменяться на квартиру, в этом случае математика стройки сходилась бы, но хозяева, немного подумав, не согласились.
СНТ "Согласие-2" в поселении Фоминское, недалеко от Новых Ватутинок. Очень красивый участок, до сих пор в продаже. С рельефом, с красивой березовой рощей по центру. Внутри сформированного коттеджного поселка. Но погуляв и примерив на себя это место, мы поняли, что оно как раз не очень подходит нам, как место с транспортной доступностью. Пешком до Ватутинок дойти крайне неудобно. Идти гулять куда-то просто некуда.
Но сейчас мы нашли, что нас устраивает, сошлись звезды между продажей квартиры и покупкой участка, непростая альтернативная сделка в банке на 5 часов - и мы ждем…
Интересно сколько раз я напишу: «Зачем мы в это ввязались?!» :)
