Дои или квартира - что выбрать для комфортного проживания?
Этим вопросом задаются многие. Сегодня мы разберем: что же выбрать? кому подойдет дом, а кому квартира? чем руководствоваться при выборе? и многие другие вопросы.
Последний год пандемии показал, что рынок и востребованность загородного дома крайне важна.
В связи с этим, большое количество людей обратили внимание на возможность проживания за городом.
Самый важный критерий при выборе загородного дома - куда будут ходить дети: в какую школу, дет. сад?
Для постоянного проживания, как правило, выбирают либо поселок, либо любой другой пункт проживания, где рядом есть различного рода учреждения.
Насколько усложнится жизнь человека в собственном доме?
Здесь очень многое зависит от управляющей компании, которая эксплуатирует жилой комплекс.
Если качественно организована эксплуатация: инженерные коммуникации, территория общего пользования и дополнительные сервисы, например, ремонт или уход за участком, то жизнь на участке не будет обременительной.
На хуторе, где нет никого и ничего, придется полностью обеспечивать инженерно-техническое оснащение - будет намного сложнее, задача более трудоемкая.
Что же касается квартиры?
Эксплуатация - только уборка. Все остальные технические вопросы уже организованы заранее.
Касательно стоимости.
Если мы возьмем поселок, где хорошее благоустройство, то едва ли мы можем сравнивать проживание в квартире и собственном доме.
Ведь если инфраструктура создана - извольте ее выплачивать!
Да, недвижимость по определению не может быть дешевой.
Дешевая недвижимость либо не достраивается, либо разрушается и становится неликвидной.
Если за квартиру 50м² в хорошем районе мы заплатим одну стоимость, то эту же стоимость мы отдадим за 150м² в качественном, организованном поселке.
Хочется подметить, что гнаться за метрами - не главная задача при выборе дома. Преимущество проживания в доме - территория, проводимое время вне дома, на веранде или каких-либо других пространствах, проектируемых при создании участка.
Покупая квартиру в новостройке с чем может столкнуться человек при переезде?
Самое главное - нужно чтобы здание было достроено.
К счастью, изменения в законодательстве минимизировало не достраиваемые объекты.
Второе, если квартира остается без отделки, то три-четыре года мы живем на ремонтах. Будет дискомфорт при ремонте соседей. Но сейчас большинство зданий отдается с отделкой, поэтому этот вопрос может отпасть.
Кому подойдет загородная жизнь?
Самая массовая категория(порядка 70% клиентов!) - семья, в которой двое или более детей.
Семьи, которые хотят дать детям максимум и принять крайне активное участие в их развитии. Формат загородного проживания дает некоторые преимущества в этом.
Следующая категория: те, кто не имеют постоянную возможность въезда в город или фрилансеры.
Далее те, кто планируют уйти на пенсию или уже на пенсии. Как правило, строят дом в каком-нибудь поселке, через который легко добраться в город.
Ну и любители животных!
Социализация детей.
Влияет ли тот факт, что они живут отделено от города на их социализацию?
Ведь вне города меньше развлечений, торговых центров и т.д.
Все эти развлекательные моменты также влияют и на социальные навыки.
Опыт показывает, что сейчас дети постоянно живут в гаджетах. Они могут находиться в компаниях 3-4 человека, при этом практически не контактировать друг с другом!
И конечно жизнь в доме не подразумевает за собой отшельнический образ жизни!
Формат жизни в загородном поселке напротив заинтересовывает детей выйти из дома на улицу, не сидеть в гаджетах, а общаться со сверстниками и развиваться.
Безопасен ли дом по отношению к квартире?
С точки зрения безопасности, защита дома требует больше внимания. Проживая в квартире, точка входа одна, а в новых ЖК уже и есть системы безопасности.
Тем не менее, на сегодняшний день в домах считается нормой установка камер наблюдения, системы контроля допуска и многих других технологий, позволяющих сократить риск возникновения неприятных ситуаций.
Дом обслуживать дороже?
Дом 150м² в среднем выходит в районе 10-12 тыс. рублей включая счетчики и другое.
Если мы берем квартиру той же площади, это выйдет нам порядка 15-20 тыс. рублей !
Поэтому, эксплуатация дома все же выходит выгоднее.
Но! Не стоит забывать, что помимо дома есть еще и участок, который также хочется содержать в чистоте.
При серьезных работах это, конечно, увеличит немного затраты на дом.
Комфортная дистанция удаления от города?
Все очень часто зависит от направления.
В целом, есть некий критерий - дальше 30 км уже более дачный вариант проживания.
Если мы рассматриваем Москву, то дальше ЦКАД.
Townhouse - загородный дом или сельская квартира?
Или как совместить дом и квартиру?
Townhouse - промежуточный формат между квартирой и домом. Не нужно обслуживать участком, при этом современные поселки помогают реализовать преимущества квартирного варианта.
Сколько достаточно соток для среднестатистической семьи?
Чтобы понять сколько мало, а сколько нет - нужно узнать потребности человека, а также функционал.
Если мы строим бассейн или детскую площадку для ребенка, то конечно территория увеличивается.
Когда мы говорим об функциональности, то для дома 100-150 метров, 6-8 соток - прекрасный размер и баланс, в котором можно реализовать множество идей.
Какой итог мы можем подвести: каждый для себя должен взвесить все ЗА и ПРОТИВ.
Надеемся, данная статья была для вас полезна.
Обязательно подписывайтесь на наш канал, чтобы не упустить множество информативных материалов.
Спасибо за внимание!
