Говорят, выходишь замуж за одного человека, а разводиться будешь с другим. И правда, развод часто показывает людей с самой неприглядной стороны. Все вроде бы это понимают, но когда дело доходит до брака, очень немногие решаются регистрировать свои отношения, заехав по дороге в ЗАГС к нотариусу.
Конечно, исключение составляют сверхбогатые люди – когда есть, что делить, лучше сразу оформить всё, как надо. Но у них, скорее всего, не возникает проблем с документами такого рода. Если речь идет об обычных людях, которые ходят на работу и ездят на нее на метро – еще вопрос, нужен ли им этот контракт или просто лучше не тратить лишних усилий.
Нужда в брачном контракте возникает, когда есть какая-то собственность.
Пожалуй, единственный случай, когда брачный контракт нужно заключить до брака – если один из супругов заключил ДДУ до свадьбы, а право собственности на квартиру наступит уже тогда, когда он зарегистрирует отношения. Без договора такая квартира моментально станет совместно нажитым имуществом.
А вот если один из супругов купил квартиру в кредит до брака, живет в ней и выплачивает ипотеку из общего семейного бюджета, то при разводе второму супругу еще придется доказать, что он тоже вносил свой вклад. Так как по умолчанию такая квартира будет считаться добрачным имуществом.
Хорошая новость в том, что брачный договор можно заключить в любой момент, даже перед разводом.
Что, кстати, имеет смысл, поскольку если у супругов в собственности квартира и машина, то при разводе каждому из них полагается полквартиры и полмашины, а их, согласитесь, поделить немного проблематично. А вот если зафиксировать в договоре, что одному достается машина, другому – квартира и при этом он должен выплатить определенную сумму компенсации – тогда всё становится на свои места.
Также важно знать, что если добрачное имущество продается, то когда оно превращается в деньги, они становятся общими. Например, мужчина купил себе феррари и женился, после этого он решил продать свою ласточку, чтобы купить машину побольше – детское кресло в феррари как-то не смотрится. Но если они разведутся, то эта новая машина уже будет совместно нажитым имуществом.
Чтобы избежать несправедливого разделения, как раз и нужен брачный договор.
Или вот такой случай: жена унаследовала квартиру, потом ее продали, добавили чуть денег и купили другую. Если унаследованная квартира была имуществом жены, то новая становится совместно нажитым. Брачный контракт здесь также не помешает.
А еще брачный договор может помочь при покупке квартиры в ипотеку: если один из супругов не имеет своего дохода, в ипотеке могут отказать.
Тогда-то и пригодится брачный договор, в котором будет указано, что купленная в ипотеку квартира принадлежит платежеспособному супругу, который и будет нести ответственность за кредит и отвечать своим имуществом, если что-то пойдет не так. Да и при разделе квартиры, купленной в ипотеку, такой договор тоже поможет.