Именно такой позиции придерживается Верховный суд. Землю нужно использовать исключительно по назначению, а садовый участок предназначен для яблонь, крыжовника, цветочков и прочих сельскохозяйственных культур. Никакой живности. Хотите живность – нужен участок для личного подсобного хозяйства.
За разведение животных на участке для садоводства выпишут штраф, и немаленький. Его размер рассчитывается как 0,5-1% от кадастровой стоимости земельного участка, но минимальный размер штрафа – 10 тысяч рублей.
Например, если кадастровая стоимость участка – 350 тысяч рублей, то штраф, рассчитанный по «минимальной» ставке вроде бы должен составить всего 1 750 рублей, но так как он получился ниже минимального предела, то придется всё равно заплатить 10 тысяч рублей.
Если же кадастровой стоимости у земельного участка нет, то штраф составит от 10 до 20 тысяч рублей.
Именно такая история легла в основу дела, которое недавно рассмотрел Верховный суд
У жительницы Волгограда был участок в СНТ, на котором она кроме овощей разводила и курочек. Возможно, крики петуха досаждали соседям, и они пожаловались в земельный надзор. А может, женщине просто не повезло, и инспекторы делали плановый обход. Но только инспектор обнаружил на участке женщины курятник, составил протокол об административном правонарушении и выписал штраф на 10 тысяч рублей.
Женщина такого не ожидала: да и государство раньше снисходительно относилось к возможности содержания птиц на дачных участках (есть много соответствующих разъяснений и судебных решений). Но с недавнего времени дачных участков больше нет, теперь они стали садовыми и огородными.
Женщина решила искать справедливости в суде, но обжаловать штраф не удалось. Верховный суд только подтвердил, что садовый участок – для садоводства, а из животных на нем могут жить разве что домашние (не птица и скот, а кошки с собаками).
Поэтому теперь эту позицию придется взять на вооружение всем собственникам садовых земельных участков, решивших обзавестись собственными свежими яичками.
Что в итоге:
1. Выясните, какой вид разрешенного использования имеет Ваш земельный участок. Всегда можно сделать это через специальный сервис Росреестра. Вас будет интересовать графа «разрешенное использование».
2. Если участок можно использовать для садоводства или огородничества, то, увы, но разводить домашнюю птицу на нем нельзя.
3. Если инспектор выявит нарушение, то сможет оштрафовать Вас на основании статьи 8.8 КоАП РФ. Штраф составит 0,5 – 1% от кадастровой стоимости, но минимальный его размер 10 тысяч рублей.
Что ж, кого-то такая позиция Верховного суда не обрадует, но есть и те, кому она придется по душе: многих людей раздражает пение петухов. А Вы что думаете? Дачникам чересчур пережали гайки или всё-таки давно пора было урегулировать этот момент?