Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу о полезном помощнике граждан при возникновении земельных споров – Государственном фонде данных.
В некоторых спорах, связанных с земельными участками, стороне дела могут понадобиться сведения из землеустроительной документации.
Например, земельный участок под многоквартирным домом имеет адрес в Росреестре, как аннулированный.
При этом, собственникам многоквартирного дома необходимо установить на земельном участке ограждения и шлагбаум.
Следовательно, в первую очередь необходимо узнать судьбу этого земельного участка. Какие изначально имелись постановления на выдел земельного участка, какие имелись правоустанавливающие документы, каковы его границы?
Согласно п. 18 постановления Правительства РФ от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" контроль за формированием фонда данных, использованием и обеспечением сохранности его документов осуществляется Федеральной службой земельного кадастра России с привлечением специалистов заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Следовательно, сведения о землеустроительной документации можно получить бесплатно в Государственном фонде данных, посредством запроса в Росреестр.
Имея на руках документы, подтверждающие наличие границ земельного участка под многоквартирным домом, собственники этого дома могут сэкономить на изготовлении межевого плана.
Хотя, если выяснится, что границы не устанавливались, это является основанием для обращения в местную администрацию с заявлением об установлении границ земельного участка и постановки его на учет в кадастр недвижимости.
Это прямые полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, поэтому эта услуга также будет доступна собственникам МКД бесплатно.
Какие документы входят в землеустроительную документацию?
В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О землеустройстве" к видам землеустроительной документации относятся:
- генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
- карты (планы) объектов землеустройства (отображает в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики);
- проекты внутрихозяйственного землеустройства;
- проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
- материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
- тематические карты и атласы состояния и использования земель.
Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться другие виды землеустроительной документации.
Следовательно, в землеутроительном деле на земельный участок содержатся сведения об описании местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, сведения об оценке качества земли, сведения об инвентаризации земель, почвенные изыскания, сведения геодезических и картографических работах.
Как следует из п. 2.1 Приказа Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 № 376 "Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" информация о Документах государственного фонда данных, перечне услуг по информационному обеспечению, порядке и условиях доступа к ним носит открытый характер и предоставляется по запросу заинтересованных лиц.
Общедоступная информация может использоваться любыми лицами по их усмотрению при соблюдении установленных федеральными законами ограничений в отношении распространения такой информации.
Следовательно, запросить сведения из землеустроительного дела вправе не только собственники и законные пользователи земельного участка, а любые заинтересованные лица.
Заинтересованные лица представляют заявление для получения Документов государственного фонда данных в установленной форме.
Названная форма является приложением № 3 к указанному выше приказу, или ее можно скачать на сайте Росреестра.
Пунктом 2.1.3.5. указанного выше приказа утвержден порядок заполнения Заявления.
Согласно которому заинтересованные лица заполняют заявление ручным способом (чернилами или пастой) или машинописным способом. В Заявлении указываются следующие обязательные характеристики:
реквизиты лица, заинтересованного в предоставлении Документов государственного фонда данных (фамилия, имя, отчество физического лица либо полное наименование юридического лица);
реквизиты документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица или уполномоченного представителя;
место регистрации, место пребывания;
реквизиты документа, подтверждающего полномочия заинтересованного лица;
реквизиты документа, подтверждающего право работы со сведениями, отнесенными к категории ограниченного доступа (наименование, дата, номер, орган, издавший документ), - для сведений, отнесенных к категории ограниченного доступа;
запрашиваемые сведения;
подпись заинтересованного лица, подавшего Заявление.
В случае, если Заявление заполнено машинописным способом, заинтересованное лицо дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой) указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).
Зная свое право о получении сведений о землеустроительной документации, граждане могут быстрее решить свои вопросы, касающиеся земельных участков.
Для оказания юридических услуг, мои контакты указаны в визитке страницы.
Также рекомендую статьи:
Как разрешается спор об определении границ земельного участка?
Как устанавливаются границы новых земельных участков?
Как уточняются границы земельного участка?
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Как реализовать «гаражную амнистию»?
Как объекту недвижимости присваивается адрес?
Как происходит аннулирование адреса объекта недвижимости?
Образец иска о расторжении договора аренды нежилого помещения.
Образец договора купли-продажи жилого помещения
Что делать с землей, после покупки дома на арендованном земельном участке?
Как зарегистрировать право собственности на дом или квартиру?
Как осуществляется выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости?
За что могут выселить из муниципальной квартиры без предоставления другого жилого помещения?
Какое жилье положено при расселении аварийного МКД гражданам, занимающих в нем жилое помещение по договору социального найма?
Как выкупить земельный участок, на котором расположен жилой дом?
Какой строк исковой давности распространяется на случаи выселения граждан из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения?
Сведения о владельцах недвижимости в ЕГРН перестанут быть общедоступными.
Как бесхозяйное недвижимое имущество оформляется в собственность?
Как получить землю под огород?
Как уплачивается госпошлина в суд, если истцов несколько?
В каком порядке погашается запись об аренде в ЕГРН?
Право на неустойку по договорам технологического присоединения к электрическим сетям.
Образец возражения на судебный приказ
Можно ли оформить долю на общее имущество в СНТ?
Особенности отказа от права собственности на трубопроводы.
Образец заявления о выдаче исполнительного листа по гражданскому делу
Текст настоящей статьи является авторским. Допускается использование текста только с указанием ссылки на данную страницу. Нарушение данного требования будет вести к ответственности предусмотренной действующим законодательством.
