Таунхаус - хорошо известный формат загородного дома. Но комфорт проживания по-прежнему сильно зависит от расположения земельного участка и обеспеченности инфраструктурой
Хорошим примером удачного размещения является ЖК «Мечта» в 23 км от Москвы. Начиная с 2005 года, более 5 тысяч жителей Москвы и Подмосковья сделали свой выбор в пользу этого жилого комплекса. На мои вопросы о том, что компания-застройщик может сегодня предложить своим клиентам отвечает Руководитель отдела маркетинга ЖК “Мечта” Евгений Сорокин.
Григорий Потоцкий:
Здравствуйте, Евгений! Мы знаем, что в этом ЖК есть разные форматы жилья. Давайте напомним о них нашим читателям.
Евгений Сорокин:
Здравствуйте, Григорий! На данный момент В ЖК “Мечта” наши клиенты могут купить:
- 2-комнатные (от 43 кв.м.), 3-комнатные (от 60 кв.м.)
- Классические объекты формата #таунхаус – площадью до 240 кв.м. При желании можно выбрать таунхаус с приусадебным участком площадью от 1,5 до 3 соток.
- Смарт таунхаусы со встроенными коммерческими площадями.
- Квадрохаусы площадью от 93 до 110 кв.м.
- Также проектируются Коттеджи площадью 160-250 кв.м. с земельными участками до 15 соток.
Григорий Потоцкий:
Жилье в многоквартирном #доме мы все хорошо представляем - несколько этажей в доме, 4-10 квартир на этаже, постоянное соседство с другими семьями. Поэтому, предлагаю сегодня подробнее рассмотреть формат коммерческого таунхауса. Что вы можете предложить?
Евгений Сорокин:
#таунхаусы включающие в себя коммерческую #недвижимость давно известны в Европе. Этот формат привлекателен тем, кто решил перейти от привычной работы в центральном офисе к удаленной работе из дома или открыть бизнес, имеющий постоянный спрос. Первый этаж занимает коммерция, второй и мансардный этажи жилые. Семья проживает на верхних этажах, а бизнес ведет на первом.
Григорий Потоцкий:
Какие виды бизнеса возможно открыть в таких домах?
Евгений Сорокин:
В первую очередь, те виды деятельности, которые не требуют лицензии и не создают неудобств жильцам: пекарня, салон красоты, обучающий центр, детский клуб. Городские жители нередко “воюют” с размещенными в доме рюмочными, кальянными, шумными барами. Здесь это исключено и является дополнительным положительным фактором при выборе жилья.
Григорий Потоцкий:
В чем особенности таких домов?
Евгений Сорокин:
Они расположены в центре жилого комплекса, т.е. на виду и на кратчайшем расстоянии от центра поселка. Это положительно влияет на осведомленность жителей поселка и спрос. Поскольку эти дома находятся в гуще событий и ориентированы на бизнес, у них нет приусадебных земельных участков. Если нужен участок земли, мы предлагаем аналогичные таунхаусы в этом квартале, но без коммерции на первом этаже.
Григорий Потоцкий:
Отличаются ли такие дома конструктивно?
Евгений Сорокин:
Да, конечно! Первый этаж изначально проектируется и строится для коммерческой деятельности, имеет открытую планировку без перегородок, более высокие потолки, витринное остекление в пол и небольшой санузел для персонала и посетителей. На втором этаже и в мансарде располагается жилая зона, состоящая из спален, кухни и бытового санузла. Общая площадь, включая мансарду, составляет около 136 кв.м. с возможностью полноценно использовать мансарду, расширяя полезную площадь на 60-100 метров.
Григорий Потоцкий:
Евгений, большое спасибо за интервью! Желаю вам успеха в реализации “Смарт формата”!
Евгений Сорокин: Спасибо, Григорий!