247,2 тыс подписчиков

Кто несёт ответственность за пожарную безопасность в арендованном помещении

2 минуты

1574 прочтения

23 августа 2021

Я понимаю, что количество мелких предпринимателей стремительно сокращается. Но ведь кто-то остался и эта информация будет для них полезна.

Добрый день, мой любознательный читатель!

Кофейнями, мелкими бутиками, барбершопами зачастую владеют небогатые люди, создавшие своё рабочее место своими усилиями и часто своими руками.

И в большинстве случаев у мелких предпринимателей нет возможности содержать юриста и уж тем более специалиста по пожарной безопасности.

И это создаёт риск привлечения предпринимателя к отвественности по статье 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности с наложением штрафа до 40 000 рублей.

✓ Как быть?

Я не буду размещать в этой статье «портянки» противопожарных правил и норм, которые всё-равно никто не будет читать, вместо этого я предложу вам простой и понятный вариант решения вопроса с соблюдением правил пожарной безопасности на вашем предприятии.

Дело в том, что в соответствии со статьёй 38 Федерального Закона 69 "О пожарной безопасности», ответственность за нарушение правил пожарной безопасности несут как собственники помещения, так и арендаторы.

И определить кто именно должен отвечать за допущенные нарушения можно только изучив договор аренды и внутренние документы собственника и арендатора.

Отсюда вытекает логичный вывод, что при заключении договора аренды для размещения своего бизнеса составляйте договор таким образом чтобы ответственность за нарушение пожарных правил ложилась на собственника.

Для этого в договоре должны быть прописаны следующие условия:

Пожарную безопасность в арендуемом помещении обеспечивает собственник здания;
Собственник здания (он же арендодатель) комплектует помещение необходимыми средствами оповещения и пожаротушения за свой счет;
Собственник здания осуществляет регулярные проверки исправности и соответствия срока службы пожарного инвентаря и средств оповещения;
Собственник здания организует плановые поверки средств пожаротушения и оповещения в соотвествии с нормами действующего Законодательства;
В соответствии с данным договором собственник здания назначает лицо ответственное за соблюдение противопожарного режима на арендуемом объекте из числа своих работников, о чем уведомляет арендатора письменно в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора.

При включении в договор описанных выше условий, ваш бизнес будет защищен от неожиданных проверок и штрафов, а вся ответственность ляжет на плечи собственника помещения.

✓ Но, есть случаи, когда отвечает арендатор.

Несмотря на грамотное заключение договора аренды, вас всё-равно могут привлечь к ответственности за нарушение правил пожарной безопасности.

Это возможно в случае возникновения пожара по вашей вине ( возгорание ваших приборов или технических средств, замыкание временной проводки {удлинители}, возгорание по вине вас или ваших работников).

Так же отвечать прийдется вам, если пожарный инспектор выявит нарушение правил подключения ваших электроприборов и оборудования к электросети. Допустим вы воткнули штепсель от духового шкафа в бытовой удлинитель - это будет нарушением, так как удлинитель не рассчитан на такую мощность подключаемых устройств.