Вчера, проезжая мимо нового жилого дома в центре города, решила ради интереса посмотреть какая же на него цена! И ахнула!
Всем привет! Меня зовут Злата и я родилась в славном городе на берегу Амура - в Хабаровске!
Надо сказать, что Хабаровск никогда не отличался низкими ценами ни на недвижимость, ни на еду.
Помню, когда доллар был 1:1, многие сограждане сдавали тут квартиры в аренду, а сами улетали к Андаманскому морю. Им вполне хватало на аренду жилья там и на покушать! Но с ростом курса зелёных бумажек такая схема перестала быть рабочей.
А теперь про покупку жилья.
Согласно данным сомнительной статистики, средняя цена за кв.м. в Хабаровске на 99.209 рублей за квадрат.
Но эта средняя цена, как в том анекдоте: кто - то есть капусту, кто - то мясо, а в среднем они едят голубцы! 😄
Стоимость 1 квадратного метра в том доме, с которого я начала статью, начинается от 163.500 рублей на трехкомнатную квартиру (общая стоимость - 17.600.000 рублей - 107.7 кв.м). И это цена после строителей! Плюс ремонт. Итого, цена перевалит далеко за 200.000 за квадрат. Кроме того, дом ещё не введён в эксплуатацию, а значит потом станет ещё дороже. Ух…
Ну с другой стороны - это самый центр, в доме бизнес - класса!
И строит его застройщик местный, а они всегда вертели, что хотели.
Но к нам пришёл застройщик из Москвы и построил дом в центре (скорее на его окраине, поэтому вокруг там печальненько).
Так вот, цена за квадратный метр 1 - комнатной квартиры - 190.000 рублей! После строителей. (38.8 кв.м - 7.300.000₽)
Цены на 1 - комнатные квартиры - самый настоящий космос! За старенькую трёшку не купишь даже новенькую однушку.
Цены на вторичное жильё тоже не отличаются гуманностью! Самый бюджетный вариант, который мне удалось найти - 90.000₽/кв.м. Но ремонт там может обойтись даже дороже, чем в новостройке.
А вообще цены на вторичку находятся в пределах 110.000 - 190.000 ₽/кв.м.
А всего каких-то пять - семь лет назад 3х комнатную в хорошем доме с более - менее приличным ремонтом можно было купит за 70.000 за квадрат. В домах попроще и того меньше: 55.000-60.000₽. Новостройки тогда стоили 90.000-105.000 за метр.
Помимо общей экономической ситуации, одной из причин, на мой взгляд, стала та самая ипотека под 2%. Поскольку спрос начал превышать предложение. Цены, вполне логично, взлетели вверх.
Интересно, есть ли предел у этого роста? Или в какой-то момент всё вернётся в пределы разумного.
Ведь при таких ценах на жильё, средняя зарплата в Хабаровске составляет всего 45.000 ₽/месяц.
Даже считать не хочется, на сколько надо взять ипотеку, чтоб с такой зп её отдать.
А к таким ценам на недвижимость добавляются ещё весьма высокие цены на продукты и суровый климат.
Поэтому тенденция последних 5 лет массовая миграция к центру и на юг нашей необъятной вполне объяснима.
Поделитесь, с какого вы города и как обстоят дела с ценами на недвижимость? А то может я зря так удивляюсь 🙈
Спасибо, что дочитали! Ставьте 👍🏼 если вас тоже удивили такие цены! И подписывайтесь, чтобы не потеряться😊
