Ценовой беспредел на дерево и металл в первой половине 2021 года [1] изменил экономику строительства загородных домов и дач.
Традиционно деревянное домостроение имело две привлекательные черты - дешевизну и "экологичность". Впрочем, и кирпич и бетон также не вызывают вопросов с точки зрения экологии.
А вот с точки зрения эксплуатации дерево имеет существенные минусы - выше затраты на обслуживание, так как дерево требует постоянного ухода.
Преимущества зданий из железобетона я описывала в предыдущей статье [2].
Ниже я оценю стоимость строительства из трех основных материалов - бетона, кирпича и дерева на текущий момент.
В качестве объекта для расчетов возьму 1 этаж дома 10х10 метров, 3 метра высотой, с перекрытием (пол) и 4-мя внутренними комнатами. То есть, внутренними стенами "крестом" 2 х 10 метров.
Дерево
Для дерево возьмем 240 оцилиндрованное бревно, которое эквивалентно 200 брусу.
С точки зрения тепловых свойств такой вариант недостаточен, но мы построили зимнюю дачу именно с такими параметрами, поэтому его я и буду использовать.
На сегодняшний день бревно 240 мм отсутствует в продаже. Предлагают "может быть через месяц" по 18 000 рублей за куб с чашками и 4000 рублей за сбор сруба.
Результат итоговой стоимости будет в сводной таблице в конце статьи.
Кирпич
Для варианта из кирпича берем стену в 250мм, утепленную 150 мм ППС25Ф, и вентилируемый фасад из облицовочного кирпича в половину толщины. Без вензазора будет скапливаться влага.
Этот вариант полностью удовлетворяет теплоизоляционным требованиям для нашей климатической зоны и походит для постоянного проживания.
Стоимость обычного кирпича на сегодняшний день 15 рублей, облицовочного от 20р. Работа по рядной кладке стоит 2500р. за куб, облицовочной кладке - 1500 рублей за квадрат. Полная стоимость стоимость составляет:
Так же эти параметры будут использоваться для обсчета перегородок из кирпича в монолитном варианте.
Монолит
Пирог ограждающих конструкций состоит из 100мм монолита и, как в варианте кирпичной стены, 150 мм ППС25Ф и фасада из облицовочного кирпича (1/2 толщины). Необходимости в вентзазоре тут не возникает из-за меньшей паропроницаемости бетона.
Как и в случае с кирпичом, этот вариант полностью удовлетворяет теплоизоляционным требованиям нашего региона.
Кончено, использование пенопласта превращает дома в термосы. Но в реальности это плюс, так как это повышает теплоэффективность дома, а вентиляцию можно и НУЖНО организовывать НЕ ЧЕРЕЗ ЩЕЛИ В СТЕНАХ!
Стоимость
Ну а теперь считаем стоимость всех трех вариантов.
Как видно, дерево на 20% обходится дороже, при этом холоднее и хуже по своим эксплуатационным качествам.
Такой результат получается из-за того, что:
- Дерево подорожало почти в 2 раза по сравнению с 2017 годом.
- Перегородки в деревянном варианте выполняются такие же как и внешние стены. Для бруса возможно выполнить из более тонкого сечения, что на 10% уменьшит стоимость.
- Монолит, благодаря высоким несущим свойствам, можно выполнить очень тонким, 100 мм, как в хрущевках.
Таким образом, на сегодняшний момент, строительство из дерева потеряло всякий экономический смысл.
Единственное, на чем еще можно сэкономить при строительстве деревянного дома - выполнить неполноценный фундамент, а свайный, за счет легкости конструкции деревянного дома.
Но, как я расскажу в одной из следующих статей, и под деревянным домом надо выполнять полноценный фундамент с техэтажом.
И тогда затраты на фундамент будут одинаковыми.
Дополнительным бонусом является то, что в монолитном и кирпичном доме можно выполнить межэтажное перекрытие из плит. И хотя это ведет к небольшому удорожанию строительства (на 10%), но значительно повышает эксплуатационные качества строения.
А какой бы вы вариант выбрали на сегодняшний день?
Ссылки и источники:
__________________________
Подписывайтесь на мой канал, впереди много интересного
Ставьте 👍🏻 чтобы мои статьи были у вас в ленте
Моя страничка в инстаграм @zaytsevayv
Ваша Беседка ☀️
___________________________
Все мои статьи про ландшафтный дизайн ищите по тегу #ландшафт_беседка и #загородный_дом_Беседка