Строительная смета — это не всегда приговор, ведь существуют пункты, на которых можно сэкономить без ущерба конструктиву дома. Давайте их рассмотрим.
Совет первый: выбор участка
Как театр начинается с вешалки, так и стройка начинается с выбора участка. От этого мероприятия напрямую зависит, сколько денег уйдёт на подготовку самого участка и какая сумма будет потрачена на строительство дома.
Неопытный застройщик всегда старается сэкономить на покупке земли, выбирая место подешевле. Но это «подешевле» иногда обходится в несколько раз дороже. Нужно понимать: всё, что продаётся дешёво, потребует вложений, и порой очень значимых.
Например, не стоит приобретать участки с уклоном более 10% или с перепадом высот более 1 метра на десятиметровом отрезке. Эти показатели говорят, что придётся потратить средства не только на выравнивание участка, монтаж подпорных стенок и забора, но также и на фундамент дома. И эти расходы, скорее всего, значительно превысят сумму сэкономленную на покупке земли.
Чтобы не допустить лишних трат, выбирайте землю на возвышенности; желательно без уклона либо с небольшим уклоном в сторону дороги. Грунт на участке не должен быть насыпным.
Совет второй: выбор типа фундамента
Второй пункт плавно вытекает из первого. На одном и том же грунте можно применить различные типы фундаментов. Но некоторые застройщики допускают на этом этапе ошибку и закладывают в фундамент избыточную прочность. То есть, строят основу, способную выдержать пять домов, да ещё и в условиях землетрясения. Соответственно и стоимость такого фундамента будет значительно выше необходимой.
Если вы заказываете дом у строительной фирмы и при этом отказываетесь от геологии участка, то проектировщики перестрахуются за ваш же счёт. То есть, они внесут в фундамент избыточные и дорогостоящие решения, чтобы избежать проблем в будущем. Проект вслепую (без геологических изысканий) всегда подразумевает перерасход средств на фундаменте.
Выбор фундамента должен соответствовать участку и требованиям к его использованию. Не стоит закладывать в конструкцию избыточную прочность и прочие ненужные характеристики. Сам дом не будет стоять дольше, если сделать усиленный фундамент там, где он совершенно не нужен.
Совет третий: выбор этажности
Существует простое правило — чем больше этажей в доме, тем дешевле будет стоимость квадратного метра. Например, если взять одноэтажный и двухэтажный дома одинаковой площади, то стоимость квадратного метра одноэтажного дома будет на 20–25% выше, чем у двухэтажного.
Но если вы решите пристроить гараж к двухэтажному дому, то за счёт этого стоимость квадратного метра возрастёт. Цена увеличится за счёт более дорогого по стоимости квадратного метра одноэтажной пристройки.
Если вы не хотите допустить перерасхода средств, то выберете двух или трёхэтажный дом с заблаговременно включёнными в проект необходимыми помещениями.
За счёт чего вы экономите на строительстве? Напишите в комментариях!
Друзья, нас уже больше 112 тысяч! Поставьте лайк, подпишитесь на канал, поделитесь публикацией — мы работаем, чтобы вы получали полезную и актуальную информацию!
Читайте также:
Смотрите видео — Как оформить углы и примыкания кровли к вентиляции и дымоходу? Мастер-класс.
