С ценами происходит какое-то безумие. Они выросли абсолютно на все строительные материалы. Нам постоянно звонят заказчики и спрашивают, что будет дальше. Разбираемся, что происходит на строительном рынке, как долго это будет продолжаться и кто в этом виноват.
Рекордсмены по подорожанию — металл и дерево. За последние полгода цены на арматуру выросли более чем в два раза.
Дерево поднялось в цене на 40% за полгода. Этот процесс не останавливается: от каждого поставщика каждую неделю нам приходят сообщения о поднятии цен на 5-10-30, а то и 50%.
Больше всего подорожала плита OSB, более чем на 300% за год, с 490 до 1800 рублей за лист. Теперь сделать кровлю из натуральной черепицы Braas дешевле, чем из сделать мягкую кровлю.
Мы на строительном рынке работаем 13 лет и с подобной ситуацией сталкиваемся впервые.
Более, чем на 20% за полгода подорожала металлочерепица. Мы сейчас говорим о ценах, по которым закупаем мы, как строительная компания. В розницу подорожание ощутимее.
Вот, что о подорожании стройматериалов сказал наш президент на прямой линии.
Подорожание связано с инфляцией — она была в районе четырех процентов, а сейчас почти шесть. Стоит задача ее подавления, поэтому ЦБ немного поднял ключевую ставку. Президент выразил надежду, что инфляция снизится до пяти процентов.
Также президент отметил, что цены на металл на мировых рынках также поднялись. В России поднимают до его уровня. Путин сказал, что принимаются решения, чтобы ситуация была стабильной.
Как рост цен отражается на строительстве?
Дома и квартиры дорожают. Правда, дорожают они медленнее, чем стройматериалы. Мы, например, пока еще стараемся держать старые цены. Это получается за счет того, что логистика и работа дорожает медленнее, чем строительные материалы.
Но работать в убыток нельзя. Иначе нечем будет платить зарплату рабочим и не за что закупать материалы. А обязательства перед клиентами выполнять нужно. Поэтому рано или поздно мы тоже будем вынуждены поднять цены на дома.
Что со всем этим делать?
В гражданском кодексе есть пункт, который говорит, что строительные компании могут увеличить цену из-за роста цен на материалы. Но мы понимаем, что это плохо для наших клиентов — многим просто неоткуда будет взять эти деньги. Поэтому решили, что для заказчиков, для которых уже строятся дома, цены повышать мы не будем. Все убытки возьмем на себя. А вот для новых клиентов стоимость дома будет уже другая.
Во многих строительных компаниях цены не фиксируются. Мы допускаем, что если цены будут расти и дальше, мы тоже будем вынуждены перейти на такую форму. Но надеемся, что этого не произойдет.
Для строительных компаний такой неконтролируемый рост цен — это очень плохо
Мы постоянно рискуем. Например, подписали договор на одну сумму, но в процессе строительства цены растут и мы в итоге несем убытки.
Несмотря на безумие с ценами спрос на дома остается высоким. Правда люди стали выбирать дома меньшей площади.
Почему все это происходит?
Спрос на загородные дома повысился из-за пандемии. Прошлым летом начался настоящий бум загородного строительства. Это и понятно, потому что качество жизни в своем доме на порядок выше. Многие люди задумались о переезде, в том числе и в Крым.
Читайте также: Переезд на ПМЖ в Евпаторию. Отзывы тех, кто решился
Увеличилось количество строящегося жилья и в Европе. Но при этом там были частично остановлены заводы, которые производят стройматериалы.
Теперь смотрите. Заводы стоят, спрос растет. Сперва магазины продавали строительные остатки, на какое-то время их хватило. Дальше запасы вышли в 0. При этом спрос еще больше увеличился за счет сезонности. То есть создался дефицит. У нас рыночная экономика, как результат — увеличение цен.
Рост будет длиться до тех пор, пока спрос и предложение не уравновесятся. После этого материалы появятся в наличии, чуть позже произойдет перепроизводство. Опять начнется конкуренция и тогда, возможно, цены снизятся. Правда, когда это будет неизвестно.
В то же время, некоторые эксперты говорят, что цены уже не снизятся. Вы вообще помните, чтобы у нас на что-нибудь снижались цены после повышения? Вот и мы не помним, хотя и надеемся.
Друзья, пишите в комментариях, что вы думаете о росте цен? Когда он остановится и будет ли снижение?
