С чего начать, чтобы купить квартиру в ипотеку? Расскажу, где и как подать заявку на кредит.
Представьте, что хотите купить квартиру в ипотеку. С чего начнете? С поиска квартиры? Логично. А еще нужно, чтобы вам ипотеку дали. Значит, нужно обратиться в банк. От суммы кредита уже можно искать доступное вам жилье. Продолжая историю моей подружки Л., расскажу, как она взяла себе кредит.
Предисловие
Так, риелтор посоветовал Л. зайти в несколько разных банков и сообщить о своем желании купить квартиру в ипотеку:
Это надо сделать, чтобы понять свои возможности. Ну и найти более выгодное предложение.
Выгода может заключаться в количестве денег. Это важно. Или в процентной ставке, как оказалось. Это тоже очень важно.
Подруга моя барышня занятая. Она была по делам и на этой улице загуглила банки. Их было три. Все она и обошла за один раз.
Менеджеры почти везде вежливо и обходительно приветствовали, беседовали, давали информацию, отвечали на вопросы. Важно иметь с собой паспорт, без него с тобой не будут общаться. Я выбрала крупные банки, которые на слуху. Это были Сбер, Райф и Альфа.
1. Сбербанк
Л. сообщила, что здесь был самый внимательный менеджер. Наверно потому, что мужчина. И наверно потому, что Л. просто сказала, что хочет взять кредит. Тут ей рассказали, что такое потребительский кредит и что такое ипотека. Остановились на ипотеке) Рассказали, что есть разные программы по этому кредиту, зависит от выбранного объекта.
Для начала спросили, является ли она клиентом банка. Если да, то все упрощается. А если зарплату получаешь там, то еще проще. Нужен только паспорт для подачи заявки. Еще банку нужно знать твой доход. Подруга сказала, что она хочет в строящемся жилье покупать, поэтому ей так и рассчитали.
Сказали, что все будет происходить через ДомКлик. Во время подачи заявки приходили смс-подтверждения, менеджер все помогал подключать. Ответ дали через день, положительный. Ставка была указана у нее 1,6% (как именно называлась программа, подруга не помнит; оказалось, это только 1-ый год такая ставка, дальше больше). Одобрили сумму в 9,5 млн.
2. Райффайзен банк
был следующим. Там уже у подружки не было карты, т.е. клиентом она не была. Сказала, что хочет ипотеку на вторичное жилье. Оказалось, все сложнее в таком случае. Нужны какие-то страховки, дополнительные вклады. Здесь менеджер была вежлива тоже, старалась все донести.
А главное, показала, как через Госуслуги запросить справку о доходах! Она была готова мгновенно, и Л. просто переслала менеджеру на почту! Копия паспорта - и оформляется заявка на кредит! Здесь оформление было сложнее, с бумагами и подписями, но подружку отпустили после необходимого ее лично участия и доделали все без нее.
Положительный ответ она получила по почте на следующий день. Ставка была 8%, сумма – 6 млн. Ах, да! Сроки кредита Л. просила везде самые большие, т.е. 30 лет.
3. Альфа банк
Крайний банк, в который обратилась моя дорогая Л. Там оказалось все не так приветливо. По талончику ей сказали, что кредитами тут (в отделениях вообще) не занимаются и все надо делать на сайте. Все, до свидания, очередь.
На сайте подружка довольно легко прикрепила все фото, ту же справку о доходах, полученную с помощью менеджера другого банка. Подавала на новостройку. Положительный ответ получила по почте через пару дней – интересно, что процент один на вторичное и строящееся жилье - 6. А сумма была 6,8 млн на вторичку и 8 с небольшим на новострой.
Потом было общение с менеджерами, в Альфе и Сбере дольше всего отвечали на письма. Срок одобрения кредита действует 2-3 месяца. Всего на походы в банки я потратила около 2,5 часов. Подача на сайте - минут 30-40.
В общем, оказалось, условия везде разные и есть из чего выбирать. Заявку подать несложно. Решение по кредиту принимают быстро. Далее можно обсуждать варианты уже в каждом банке. Когда есть суммы на руках, можно приступать к выбору уголка с крышей над головой!)
Подпишитесь. С удовольствием обсужу опыт. Поделитесь эмоциями по теме. Я В кредите.
