Добрый день. Всех с наступлением лета. Вот недавно лично убедился, как люди зомбируются рекламой новостроек.
Есть у меня друг, я ему как то помог квартиру выкупить, которую он больше десяти лет снимал. Там хозяйка хотела по космосу продавать, но по факту купили ниже рынка. Потом его начальнику помогал дом купить, но не суть. Так вот, от него позвонил парень
- Борис, добрый день, Дмитрий дал ваш номер, мы с женой хотим купить трехкомнатную квартиру в СВЕЖЕМ доме, ипотека одобрена. Поможете?
- Конечно помогу. Надо пересечься, обсудить чего как.
В итоге я приехал к ним на Братиславскую, т.к. у них маленький ребенок и как обычно, в кафешке посидеть, ну никак. А дома и в компьютере можно посмотреть, что они там навыбирали. Вообщем дома веселее.
Приезжаю, познакомились, чаю попили. Квартира, кстати, съёмная, с хорошим ремонтом, в П-44, всё красиво. Из разговора понял, что настроены решительно, есть наброски, что хотим. А хотим...
- Борис, ищем трёшку до 18 млн. и дом должен быть не старше пяти лет. И с хорошим, современным ремонтом. Район желательно этот, тут садик, но по факту рассматриваем всю Москву.
- А что так строго с возрастом дома? Вот вы живёте сейчас в доме, которому более 20 лет, а тут все так нарядно и двор и консъерж и лифты красивые и зеркала на этаже, цветочки...
- Да нет, он старый, трубы и всё такое...
- Ну сейчас же реально плохо строят, ведь может так получится, что через пару лет вы мне позвоните и скажете "что за г**но ты нам помог купить, не можем тут жить, давай продавать".
- Надеемся, не скажем. В любом случае, сейчас дома строят МОНОЛИТНЫЕ , а они лучше панельных.
Вот оно как оказывается то. Монолитные же строят дома...Ладно, пойдём смотреть, что вы там навыбирали. И начинают они мне показывать на компе ссылки, которые им наприсылали "риэлтор Лена", "Олег риэлтор", "Ольга агент", ещё какие-то имена были. Всё с его почты. Так что я не первый, к кому они обратились.
Открываем первую ссылу, хорошая квартира, ремонт, ЖК такой-то. Дом нарядный внешне, двор с качельками и без машин почему то. Прям конфетка....И написано же монолитный дом.
- А теперь забивай в Яндексе этот ЖК, этапы строительства, фото.
- Ну и где здесь монолит? Косточки тоненькие залили, из пеноблока все стены по кругу и внутри выложили, сверху ватой утеплили, которая сгниет лет через 5-7, со всеми вытекающими грибками и прочей плесенью, облицевали красиво и обозвали модно. Можешь по всем ссылкам так пробежаться и посмотреть фото, как строили эти ЖК. Из монолита там будут только шахты лифта, да и то не везде.
- Но ведь написано же монолитный дом.
- Ну какой монолит в эконом классе? Или как сейчас его переименовали в комфорт. Вы вообще когда нибудь видели ,как монолитные дома строятся, или как их раньше лет 20-30 назад отливали. Поймите на хороший, человеческий монолит, у вас денег думаю даже на двушку не хватит, да и не продают их особо.
Показал им пример, первый, который вспомнил...там двушка на первом этаже без отделки стоила 16,9....
- Понимаете, если застройщики напишут как есть МОНОЛИТНО-ШЛАКОБЛОЧНЫЙ, а в идеале просто ШЛАКОБЛОЧНЫЙ дом с монолитными вставками и дешёвым утеплителем то народ призадумается. Как это де**мо может стоить от 250 тыс за метр.
По их ссылкам, два каркасных дома, тоже монолитами обозвали, кстати. Долго потом мы сидели болтали. Разъяснял им принципы выбора квартиры, района, ликвидности и т.д. Но, по ходу, не убедил. Жена его хочет новый дом и точка.
Когда уходил, предложил им подсчитать во сколько им встанет вся эта выплаченная ипотека, при условии, что они берут 16 млн., а на выходе получится под 30. И разделить полученную сумму на метры, которые приобретут. Вот столько они заплатят за метр трухи в которую превратиться их дом к моменту, когда они с ипотекой расчитаются.
Больше не созванивались. Там умельцев хватает, думаю найдут что нибудь. Вот реально, нет желания заселять семью с ребёнком в адов человейник. Может вспомнят меня потом...
Вся ситуация с этими монолитами, как в фильме "О чём говорят мужчины", там помните официант говорил
- ...потому что гренки не могут стоить 8 долларов, а крутон может
И здесь тоже самое - шлакоблок и каркасник не может стоить 300 тыс за метр, а монолит может.
Если было интересно, ставьте палец вверх и подписывайтесь на мой канал.
Всем удачи, добра, здоровья!!!
