Благоустройство - неотъемлемая часть городских отношений застройки с человеком, а в элитных жилых проектах качеству устройства внутренней территории уделяется повышенное внимание. Какие основные концепции организации ландшафта выбирают застройщики элитного жилья в Москве, где площадь участков под строительство, как правило, очень ограничена? Собрали три главные концепции благоустройства, которые реализованы в элитных проектах в Москве.
1. Собственный парк или отдельный выход в городской ландшафт
Наличие парка в шаговой доступности от дома – престижный бонус для проектов любого, не только элитного класса, и особенно ценная возможность для элитных проектов, расположенных в центре города. Один из ярких примеров таких комплексов, строительство которого сегодня ведется – комплекс небоскребов с квартирами Capital Towers. Прямо из комплекса для жителей запланирована воздушная галерея, ведущая в парк «Красная Пресня». Помимо свежего воздуха и мест для отдыха, в парке есть возможности для занятий спортом круглый год: зимой - кататься на катке, а летом взять велосипеды или самокаты напрокат, позаниматься в воркауте.
Если парка рядом нет, иногда его можно создать самостоятельно. По другую сторону Москвы-реки, в жилом комплексе «Бадаевский» запланирован собственный масштабный ландшафтный парк на площади 4 гектара. Он расположится прямо под колоннами уже ставшего легендарным «парящего» дома и будет включать в себя места для прогулок и отдыха, детские площадки, элементы ландшафтного дизайна. Озеленение в «Бадаевском» предусмотрели не только на земле, но и в воздухе: на кровле дома на 35-тиметровых колоннах спроектированы скай-виллы с собственными садами с деревьями, кустарниками, лианами и многолетними растениями.
2. Благоустроенный стилобат
Стилобат – это общий цокольный этаж, на котором располагается объект. Чаще всего стилобатная часть объединяет несколько башен небоскребов или становится въездом в пространство паркинга. Наиболее эффективное использование кровли стилобата – именно озеленение, благоустройство и создание детских и спортивных площадок. Например, в жилом комплексе бизнес-класса НЕБО на стилобате, объединяющем три башни ЖК, реализован авторский проект благоустройства: детские и спортивные площадки, зона воркаута и большой амфитеатр под открытым небом в окружении зелени. В ЖК бизнес-класса ЛИЦА на Ходынке стилобат отвели под детские и спортивные развлечения.
В клубном доме «Кутузовский,12» ключевым ландшафтным решением стал живописный «Сад четырех сезонов» с местами для отдыха и площадками для детских игр, расположенный на крыше паркинга. Деревья и кустарники для сада были отобраны в старейшем питомнике Германии. Тщательно продуманный выбор растений формирует сад непрерывного цветения, который позволяет жителям наслаждаться зеленью круглый год. На придомовой территории «Кутузовский,12» предусмотрена детская площадка с песочницей и немецким игровым оборудованием Richter Spielgeräte с интересными формами и минималистичной архитектурой.
Концепция приватного сада на стилобате будет реализована также при благоустройстве клубного дома White Khamovniki в Олсуфьевском переулке. Для жителей высадят кленовую аллею, установят декоративные водоемы и детскую площадку. Территорию, помимо озеленения, украсят арт-объекты – малые архитектурные формы подчеркивают характер дома, созданного в концепции произведения искусства.
3. Приватные сады и террасы
Наконец, самым эффектным решением, которое могут предложить только проекты класса de luxe, располагают закрытые жилые кварталы частных резиденций в центре Москвы. Так, в проекте The Residences at Mandarin Oriental, Moscow на Софийской набережной отдельные уютные сады спроектированы для владельцев мезонетов. Мезонеты – это редкий формат недвижимости, впервые представленный в России в этом проекте: двухуровневые квартиры с двумя отдельными входами - из лобби первого этажа и приватный со стороны частного двора. Каждый мезонет создан с приватной террасой и небольшим садом, скрытым от посторонних глаз. Личное пространство на свежем воздухе в самом центре столицы – для йоги в утренние часы или размеренного отдыха в вечерние в атмосфере приватности.