Редкий садовод и огородник сегодня обходится без теплицы — как иначе в условиях сурового российского климата! Но не многие дачники знают, что за наличие парника на участке можно получить целых четыре штрафа. Каких именно и в каких случаях, рассказываем далее.
Просрочка налоговых платежей
Собственник земельного участка в РФ ежегодно обязуется платить налоги за свое владение:
1. Надел, предназначенный для ЛПХ, ИЖС, садоводства, с бытовыми постройками (жилой дом, теплицы, бани, подсобки). Земельный налог — 0,3 % от кадастровой цены земли.
2. Надел, предназначенный для сельхозпроизводства, выращивания продукции на продажу. Земельный налог — 1,5 % от кадастровой цены земли. Основание — участок используется в предпринимательских целях.
Что касается легких самодельных теплиц, они налогом не облагаются. Однако если у вас на участке капитальный тепличный комплекс (имеет собственный фундамент, подсоединен к коммуникациям), то за него дополнительно придется выплачивать налог на имущество.
Тем собственникам, что уклоняются от данного обязательного платежа, грозит пеня и штраф в объеме 20 % от суммы невыплаченных налогов.
Нецелевое использование земли
Наличие теплицы в огороде прямо говорит о том, что владелец участка занимается выращиванием с/х культур. Но только не на каждом наделе допускается заниматься сельским хозяйством в промышленных масштабах. Иными словами, выращивать фрукты-овощи в больших объемах на продажу.
Чтобы не запутаться:
1. Выращивание сельхозкультур для личных нужд разрешено на участках с целевым назначением «Садоводство», «ИЖС».
2. Выращивание сельхозпродукции в промышленных объемах разрешено на наделах с назначением «ЛПХ».
За нецелевую эксплуатацию участка земли нарушитель выплачивает штраф в размере:
● 0,5-1 % от кадастровой цены надела, но не менее 10 000 рублей;
● если кадастровая стоимость не установлена, то 10 000-20 000 рублей.
Присвоение чужой территории
Сегодня надзорные органы гораздо ревностней, чем раньше, следят за границами земельных наделов. Если огородник де-факто использует землю, которая де-юре ему не принадлежит, на его имя составляют протокол о правонарушении «Самовольное занятие участка земли».
Согласно документу, нарушитель обязуется выплатить штраф в размере:
● 1-1,5 % от кадастровой цены своего огорода, но не меньше 5 000 рублей;
● если кадастровая стоимость не установлена, то 5 000-10 000 рублей.
Если вы установили парник на бесхозной земле или по неведению поставили теплицу, зайдя за пределы своего участка, вам на законных основаниях могут выписать штраф в 10 000 рублей. Плюс к этому придется демонтировать парник за собственный счет.
Проблемные соседи
Если вы установили теплицу слишком близко к меже и это вызывает недовольство соседей по участку, решением суда вас могут обязать демонтировать сооружение. К примеру, в садовых товариществах нельзя строить парники ближе 1 метра к границе с соседями.
Именно штраф в данном случае не предусматривается, но если вы проиграете процесс, то обязуетесь за свой счет перенести либо разобрать теплицу + покрыть соседу все судебные издержки.
Помощь юристов при банкротстве физических лиц или оптимизации долгов по кредитам. Компания Elline.
Работаем по всей России.
Телефон, 8 (495) 2110153, Телеграм @creditmonarh
Читайте на канале:
📢 На что подписывается человек, когда соглашается стать поручителем по кредиту
📢 Что будет с заёмщиком, если банк, где он брал кредит, обанкротится
📢 Как приобрести имущество в браке, чтобы при разводе не делить его с супругом
